Annyit azonban még hozzáfűznék, hogy a vízszigetelésre nem azt mondom, hogy elhagyható, de senkit sem ismerek a környéken akinek már beázott volna a pincéje, szerencsére a víz 5-6 méter méllyen van.
Lépcsőre pedig, hogy még sosem volt vele gondom,sem pedig a 60 éves szüleimnek. (pince-fölszint-padlástér 35 éve folyamatosan)
Nálunk leginkább majd az anyagiak fogják eldönteni, meg persze a telek mérete.
Plusz vedd hozzá az előttem irtakhoz, hogy kocsival pincébe leállni nagyon macerás. Nagyon kevesen csinálnak normálisan használható rámpát, mert iszonyú sok helyet foglal. Nagyon fogod utálni, egy idő után nem is használod garázsként...
Ráadásul a pince vizszigetelését normálisra megcsinálni nem olcsó mulatság, és azt utólag javitani szinte képtelenség.
Szerintem a melléképület praktikusabb és olcsóbb lehet:
Egy plusz monolit vagy béléstestes födém többe kerül, mint egy sávalap szerelőbetonnal. Ha csak tárolónak használod, akár lehet az a melléképület könnyűszerkezetes is, pontalappal és térkő aljzattal, talán még hőszigetelés nélküli is...
A megfelelő vízszigetelés (netán szigetelést tartó fal) és a földmunka valamint a kitermelt talaj elszállíttatása lényegesen drágább mint egy színezés.
A lépcső és az általa két szinten elhasznált hely sem olcsó mulatság.
Számold ki, ha építesz 30m2 pincét mondjuk 150ezer/m2 áron az 4,5millió Ft. Megéri ezt a pénzt elkölteni egyből a beruházás elején, nem fog később hiányozni?
Szia,mi nemrég csináltunk egy hasonló tervet csak ott a lejtés sokkal nagyobb lesz.Ha konkrét árakat akarsz írj az emilemre.Kivitelezéssel is foglalkozunk.Abban igazad van hogy a földmunka sok lesz.
A legrosszabb eset a csillagos ég. Pinceszint esetén a vízszigetelés/elvezetés költsége külön is több lehet, mint a költségvetés összes többi tétele együtt, ergó egyéb paraméterek nélkül teljességgel kiszámíthatatlan a végösszeg.
Ahhoz kicsit több számadat kéne, meg hogy sajátkezi munkával lenne megépítve stb. Viszont ha hosszabb ideig tető nélkül csak a födém marad, akkor gondoskodni kell a megfelelő vízelvezetséről.
Balatonon szeretnék egyszer építkezni, ha az anyagiak is úgy alakulnak majd. Addig viszont szeretnék egy lakható pincét éppítetni zuhanyozóval és vécével. Ez a pince lenne majd a leendő háznak az alapja. A későbbiekben borospinceként funkcionálna. Közmű a telken van.Területben a ház 40 négyzetméter lenne, tetőtérbeépítéses. A telek enyhén lejtős, némi plusz földmunkára biztosan lesz szökség.
Vajon milyen árból lehet egy ilyen pincét "kulcsrakészen" megépíttetni?
A vasalt aljzatbeton mindig a lábazatra kerül. A lábazat belső szigetelésének nem sok értelme van, mert a vasalt aljzatra még kerül víz és hőszigetelés. Az a beton ami csak a feltöltésre kerül és nem kapcsolódik a lábazattal, az elöbb-utóbb megsüllyed.
Tavasszal házépitésbe kezdünk.Alapozás tanulmányozása közben Austroherm honlapján Alkalmazás rovatban a talajra készitett padlórajzon a lábazat szigetelését reklámozzák.A lábazat belsejére rajzolt szigetelés a vizszigetelésig ér fel,az aljazatbeton nem éri el a lábazat tetejét.Igy valóban nem alakul ki hőhid,de az aljazatbeton uszik a talajon.Szerintem a bevasalt aljazatbetonnak támaszkodnia kell a lábazat tetején.Vagy mégsem ? Köszönettel.:gát
Nálam a villanycsövek és dobozok lettek berakva, és talán egy kivételével mind jó lett. A zsalutáblák meg be voltak olajozva, így simán el lehetett bontani a megkötés után.
Be kell rakni a két zsalu közé a csövet, aztán a vibrátorral óvatosan a környékén. Nekem a 4 átmenő csőből 3 bent maradt! :) Ha pár napon belül vésed még könnyen megy. Falnyilásom 1 volt az 5x2,25 garázskapu, azt könnyen kihoztuk. Lezártuk a zsalut egy 30-as elemmel, és beraktam a két oldalra felül hungarocellt vállaknak. Utána a födémnél itt ült föl az áthidaló vasalás és ment bele a beton. Ha saját magad csinálod zsalukőből olcsóbb lesz a végeredmény az biztos!
Ha 1500000-t elosztom 12000 Ft-tal, akkor kijön, hogy a 125m2 falfelület. Ehhez kell 125*8,7 = 1088 db zsalukő (30-as). Darabja ha nem tévedek 290Ft körül van, 315520 Ft.
A többivel egyetértek, én se rajongok a zsalukért :)
Falnyílásokat, csövek helyét könnyen ki lehet alakítani ebben a zsalus rendszerben? Kellet zsaluleválasztó adalék a betonba, vagy anélkül is lehetett vele boldogulni?
12 óra után már le lehet szedni.(c20-as betonról van szó adalékkal!!!) Mi több mint 30 órát hagytuk.
Elszámolás szerint:
zsalukő kompletten anyaggal kivitelezővel:(nekem 10e-18e körül adtak ajánlatot) tehát: 12000Ft/m2: kb 1.5millio ft.
Zsalubérlés(380e)+ beton+pumpa(850000)+vas(kb. 1 tonna 240e):kb 1,5 millio ft.
A vas sokkal olcsóbb lett azóta... A beton 22e/m3
Zsalukövet én nem raknám fel,mert iszonyú tróger munka!!!
Valamint: Nem kell vakolni, sokkal erősebb, kevesebbe kerül vizszigetelni, sokkal gyorsabb megcsinálni. +A KETTŐT NEM LEHET ÖSSZEHASONLITANI!!! Tehát miért nem kedvező????
Kibetonozás utáni nap már elbontottátok a 2,7m magas betonfalról a zsalut? Milyen Femü + építész adta ehhez a nevét? Nehezen tudom elképzelni, hogy ilyen tempóban ezt meg lehet csinálni. Anyagi oldalát tekintve a 380ezer forintos zsaluköltsönzéssel azért nem annyira kedvező már.
30-as fal! most nézem, a falba összesen 35m3 ment! az alapba ment 50 m3 + a feljáróba előtte. Szerintem bőven elég lett volna max 25-ös fal is. A statikus szerint kellet ennyi, mert fentről nagy a földnyomás(támfal is egyben a pince)
