Persze én csináltam, tavaly Ősszel készült, a fagy semmilyen kárt nem tett benne.
Fehérváron van olyan Székes Egyház aminek nincs alapja.:)
Vízszintesen nincs benne vas mert mint írtam a benne lévő tüskéket akartam ősszekötni aaz aljzatbetonban lefektetett 10x10-s hálóval, és ezért gondoltam, hogy kétszer felesleges.
Az alap tervezésnél, alapkészítésnél ott voltál? Mert nem jön ki nekem sehogy a 35 cm mély alap zsalukővel, ugyanis a zsalukő 23cm magas. De amúgy se értem: a talajra lett ültetve a zsalukő és az lett kibetonozva? Ha mégis 35 cm mély az alapod, az messze fagyhatár fölött van. Illene 80cm mélységig leérnie. Persze ez se lejátszott meccs, hogy akkor télen -15-20°C levegő hőmérsékletnél szanaszét repedne az alap. Ugyanis vannak az ún. lemezealapok, az egy kellően vastag szerelőbeton.
Az egyik megoldás is ez, 20-25 cm vastag betont önteni, 2 rétegben vasalni acél síkráccsal. Ennek a méretét jobb ha építész/statikus mondja meg. A másik megoldás, amit írtál, a meglévő alapod mellé leásni és szélesíteni.
Egyébként nem nyerő így betonozni a zsalukövet, ahogy a képen látszik, hogy simára le van húzva a teteje.
Sávalap nincs, a zsalukövek alatt 5-8 cm sóder van a felfagyás elkerülése miatt, a talaj agyagos - tőzeges kemény jó minőségű.
Így utólag úgy látom a zsalukő helyett, inkább csak alapozást kellett volna készíteni, csak az volt a baj, hogy ház két vége között a talajban van 10 cm, és zsaluzni kellett volna az alapot.
Falat szeretnék rakni, a tégla vastagságát még nem döntöttem el, mert a terv idáig faház volt, de megváltozott és nkább kőház lesz.
Arra gondoltam, hogy a körbe csinálok egy 10 cm-s zsaluzást, alulra egy vékony sóder réteget, majd rá vashálót, ami hozzá van kötve a széleken az alahoz, és rájön 10 cm beton.
Itt van pár kép a mélysége az ároknak 35cm kb. A zsalukő 15-s. sajnos ez van fábol volt tervezve az építkezés. Ki kellene találni valamit.
Estleg az nem lehet megoldás, ha kiszélesítem az árkot, és mellé betonozok?
Zsalukővel a lábazatot szokták építeni. Emiatt feltételezem, hogy a zsalukő alatt még van beton sávalap.
Továbbá a zsalukőbe nem csak függőlegesen szokás vasat rakni, hanem vízszintesen is. Azért írom, hogy "szokás", mert régen nem vasalták az alapot, mégis állt rajta az épület. De akkoriban szélesebb is volt az alap.
Továbbá nem szokás szélesebb téglával terhelni a zsalukövet, tehát a 15cm széles zsalukőre ha 25-ös vagy 30-as téglát raksz, az már akár labilis is tud lenni. Nyomószilárdság szempontjából persze elég a 15-ös zsalukő kibetonozva, az oldalirányú erők okozhatnak problémát.
Ezt az egészet egy komplex rendszerként kell vizsgálni.
Tudni kéne pontosan, hogy milyen is az alapod, mert ez így kevés információ.
Van-e a zsalukő alatt sávalap? Ha van, az milyen széles?
Megfelelő-e a sávalap alatti hordozótalaj?
Hány sor zsalukő van? Hogyan lenne vasalva?
A zsalukőre kerülő 10cm vastag betonlemez milyen vasalású?
A 6m*8m-es sávalap+zsalukő csak a kerületén fut, vagy van köztes összekötő sávalap?
De ettől függetlenül a haverom 300nm-es építési telke 30%os beépíthetőséggel nem nagyon hagy lehetőséget egyszintesre egy rendes (nem túlzott) házméretnél.
Na igen, nem árt előre tisztázni, hogy mire kéne a pince, mert ahhoz hogy pince helyett egy melléképületben álljanak a lomok, építőanyag maradék, kertiszerszám, 3 rekesz sör és 2 bicikli, ahhoz tényleg nem kell semmi komoly alap, se komoly födém vagy tető, de még oldalfal se. Máris negyedárban jön ki a melléképület. Ettől még lehet hőszigetelni, ha fűtés szükséges bele és emberi tartózkodásra is kell a melléképület.
Annyit azonban még hozzáfűznék, hogy a vízszigetelésre nem azt mondom, hogy elhagyható, de senkit sem ismerek a környéken akinek már beázott volna a pincéje, szerencsére a víz 5-6 méter méllyen van.
Baromi sokan tojnak a rendes vízszigetelésre (plusz a kivitelezőknek egy jó része is kontár), ezért van az, hogy rengeteg pinceszint nem vízmentes, csak senki nem ismeri be, hogy hülye/olcsójános volt. Aztán eladják valami baleknak a házat, az illető meg csodálkozik, hogy miért penészedik meg miért dohos a pince.
Alapvetően úgy számoljál, hogy a földszintes házad 1 földszinti nm-e picit olcsóbb lesz, mint alá 1 nm pince. A melléképület meg, amire még rendes födém sem kell, jóval olcsóbb, mint a pince.
Minket a kivitelező átvágott a pince vízszigetelésével kapcsolatban, ezt mondjuk elég egyszerű volt észrevenni. Mert bejött a víz.... Aztán volt egy bolt a környéken, ott a szakértő elmondta, hogy mit is kéne... azt mondta kívülre valami XPS kell szivárgóval. Valami ISO... volt, iránytű logóval. Ott megmondták, hogy ki csinálja jól.. 3szor annyiba került a visszabontás, meg a körbeépítés...szóval jól gondoljátok meg, hogy kivel és mit csináltattok. De másodjára már nem vágtak át minket, meg jó helyre is mentünk, meg nem lett volna gáz az ár, ha elsőre jót választunk...
Végezetül, hogy mondjak valami pozitívat is: azóta nincs víz a pinyómban. :D
Muternál utólagosan csináltam vízszigetelést az egész ház köré. Mókás munka volt. Persze előző tulaj szerint soha nem ázott be, és porszáraz a pince. Ja, persze.
Muter ~55 évesen törte ki a bokáját, mert lusta volt felkapcsolni a villanyt. Soha nem jött neki teljesen rendbe.
Ezeket csak írom, mint elvi dolgokat. Most még könnyen megteheted, h ne szivasd magad. :) A pince nm ára is kb ugyanott van, mintha annyival nagyobb lenne a kecó.
Annyit azonban még hozzáfűznék, hogy a vízszigetelésre nem azt mondom, hogy elhagyható, de senkit sem ismerek a környéken akinek már beázott volna a pincéje, szerencsére a víz 5-6 méter méllyen van.
Lépcsőre pedig, hogy még sosem volt vele gondom,sem pedig a 60 éves szüleimnek. (pince-fölszint-padlástér 35 éve folyamatosan)
Nálunk leginkább majd az anyagiak fogják eldönteni, meg persze a telek mérete.
Plusz vedd hozzá az előttem irtakhoz, hogy kocsival pincébe leállni nagyon macerás. Nagyon kevesen csinálnak normálisan használható rámpát, mert iszonyú sok helyet foglal. Nagyon fogod utálni, egy idő után nem is használod garázsként...
Ráadásul a pince vizszigetelését normálisra megcsinálni nem olcsó mulatság, és azt utólag javitani szinte képtelenség.
Szerintem a melléképület praktikusabb és olcsóbb lehet:
Egy plusz monolit vagy béléstestes födém többe kerül, mint egy sávalap szerelőbetonnal. Ha csak tárolónak használod, akár lehet az a melléképület könnyűszerkezetes is, pontalappal és térkő aljzattal, talán még hőszigetelés nélküli is...
A megfelelő vízszigetelés (netán szigetelést tartó fal) és a földmunka valamint a kitermelt talaj elszállíttatása lényegesen drágább mint egy színezés.
A lépcső és az általa két szinten elhasznált hely sem olcsó mulatság.
Számold ki, ha építesz 30m2 pincét mondjuk 150ezer/m2 áron az 4,5millió Ft. Megéri ezt a pénzt elkölteni egyből a beruházás elején, nem fog később hiányozni?
Szia,mi nemrég csináltunk egy hasonló tervet csak ott a lejtés sokkal nagyobb lesz.Ha konkrét árakat akarsz írj az emilemre.Kivitelezéssel is foglalkozunk.Abban igazad van hogy a földmunka sok lesz.
A legrosszabb eset a csillagos ég. Pinceszint esetén a vízszigetelés/elvezetés költsége külön is több lehet, mint a költségvetés összes többi tétele együtt, ergó egyéb paraméterek nélkül teljességgel kiszámíthatatlan a végösszeg.
