Üdv. mindenkinek!

Egy furcsa jogi helyzetben vagyunk, melyre szeretnénk valamilyen megoldást találni.
A feleségem részére anno a szülei építettek egy családi házat. Minden az Ő nevére indult. Aztán néhány hónap után az ingatlan 1/4 része átkerült apósom nevére (valószínűleg a szoc.pol miatt). ) 9 évvel ezelőtt megrommlott a kapcsolat, azóta egyáltalán nem beszélünk. A ház lakatlan, de a kulcsok apósomnál vannak. Semmilyen állagmegóvó munkát nem végez, a cserepet megbontotta a vihar, mér évek óta beázik a tető, romlik az állaga. Szeretnénk megszabadulni ettől a helyzettől, de Ő sem eladni, sem megvásárolni nem akarja. Mi meghirdettük a 3/4 részt, van is sok érdeklődő, de senki nincs tisztában a lehetőségekkel. Milyen módon lehetne megszerezni az 1/4 részt. Kötelezhető-e apósom valamilyen módon az 1/4 rész eladására? Az új vevő kérheti-e a vagyonközösség megszüntetését, ha igen, akkor milyen eséllyel és mennyi időbe telik, mire a bíróság meghozza az ítéletet? Milyen és mekkora összegű költségekre kell számítani? Van-e esetleg más, egyszerűbb megoldás?
A segítséget előre is köszönöm!