Tény hogy kissé zavaros lett:). Nem egy nagyon bonyolult kérdés ez szerintem, e miatt ha nem muszáj nem mennék ügyvédhez.

A lényeg mégegyszer:


Osztatlan közös tulajodnban lévő ingatlanról van szó. Háromlakásos házat építettek a közös telekre.
Érvényes-e a tulajdonosok által az ingatlanra kötött használatmegosztási szerződés, ha a megkötés időpontjában az egyik tulajdonos által épített (és használt) lakás használatbavételi engedélye még nem lett bemutatva a földhivatalnál.
De a a lakás fizikailag létezik, használatbavételi engedélye megvan. A másik két lakásé már bemutatásra került.

Közben elgondolkoztam és erősen gyanítom hogy érvényes a szerződés, ugyanis osztatlan közös tulajdon esetén, építkezésre felvett hitelnél, vagy szocpolnál a még félkész lakások esetében (tehát még amikor használatbavételi engedély sincs) kéri a bank vagy az állam hogy nyújtson be a delikvens egy használat-megosztási szerződést az épülő ingatlanra. Másképp nem adnak pénzt.

Nyílván ez a szerződés akkor is érvényes marad ha a lakások megkapják a használatbavételit, majd a földhivatalban is megtörténik a bejelentés.
Különben nem sok értelme lenne gondolom.

De azért jó lenne ha valaki ezt megerősítené hogy jól gondolom-e.

Vikusz