fő szempont ne 10, hanem 4 emeletes legyen max.
előny: nincs lift, nem romlik el, nincs szemétledobó (bűz, kosz, rusnya élőlények stb)

1-2-3 emelet a jó, a fsz. hideg lehet, a 4. általában beázik.
konyha mérete, ha fontos

fűtés: csakis 2 csöves legyen.

tájolás: egyedi igény szerint, pl ha csak déli helyiségek vannak nyáron 30+ fok tud lenni, (sok, vagy összes) északi helyiségnél télen szeles zimankóban megfagyni.

garázs: jó, ha van a ház alatt, előbb utóbb csak eladó egyik másik, vagy egy közeli másik ház alatt - bár nem tudom ez BP-re mennyire jellemző, az én offtopik helységemben vannak:)
legalább közeli garázstelep legyen, ilyeneket láttam a Kaszásdűlő ltp-n

folyosói beépített szekrények praktikusak, rengeteg holmit elnyelnek, hiánya egyértelmű hátrány.

szumma szummárum, a rezsit leszámítva feltétlen jobb, mint egy gangos ház.

ps.
közlekedés milyen? metró stb > egyéni igény szerint vizsgálandó