"Nem lehet megcsinálni, csak ha két határóló felületett képezel ki. Doboz a dobozban."

Érdekes megközelítés :) Inkább úgy mondanám, hogy teljesen zárt hatalmas nejlonzacskó kialakítása egy merev doboz belsejében.

"Ahogy a mélyépítészetben készitjük a vízszigetelést."

A jó párazárás fontos eleme a korszerű lakásoknak (energiatakarékosság), ezért a tökéletes légzárást a párazáró rétegből kiindulva próbálnám megközelíteni. Sajnos a párazárás nehezebb a légzárásnál (a molekula-méret kisebb), tehát aki összehozott egy tökéletes párazárást, az egyúttal tökéletesen légzárt lakást is csinált.

Tehát  elsősorban egy párazáró réteget próbálnék tökéletesen légzáróra is megcsinálni (miközben párazáróként is jól működjön), és sajnos a nem-műanyag vízszigetelő rétegek (vakolat/beton adalékok, festékek stb) sajnos egytől egyig páraráteresztők, ami jelentősen leszűkíti a szóba jöhető anygok listáját.

Úgy is mondhatnám, hogy ha a párazárás nem lenne továbbra is követelmény, csak a légzárás, úgy valóban sokkal könnyebb lehetne a dolog.