Mindig a BIRS-től függ a kamat lakáshiteleknél, nem az inflációtól.

 

Itt tudod megnézni:

https://www.mnb.hu/monetaris-politika/penzpiaci-informaciok/referenciamutato-jegyzesi-bizottsag/birs

 

Az 5 éves ((1.06%->1.95%)) és a 10éves is ((1.55%->2.48%)) rendesen emelkedett idén.

 

További kockázat a kamatemelés kockázata, amennyiben az MNB úgy látja, hogy az infláció nagyon elszalad, akkor van esélye egy kamatemelésnek is, viszont a BIRS-től teszik függővé a bankok a kamatozást, nem az alapkamattól. (bár tény, hogy a kettő valahol összefügg, továbbá kivétel a rövid kamatperiódusú hitelek, ott nem BIRS, hanem BUBOR)

 

Ha azt látják a bankok, hogy tartósan emelkedik, akkor ők is emelnek, én úgy láttam, hogy kb havonta vizsgálják felül a kamatokat, persze, ha hirtelen nagy kilengés lenne, akkor gondolom hamarabb lépnek.

Továbbá tavaly márciusban is emelkedett a BIRS a pándémia elején, mégsem emeltek a bankok, sem az MNB. 

 

Szóval bármi lehet.