Szerintem meg se nem a Te és se nem aznÉn feladatom(nem fizetnek érte), hogy gaondozzuk a házat. Talán nem is akertész feladata. Egy felelőse van, ha nem jelezi a kk felé hogy fullig van? Na ki? Gondnoknak híják az illetőt. Bár lehet ez csak a privát virágültetésre és munkásszálló berendezéésig terjed ki. Biztos az SZBV megint egy igéynes munkaszezrődéset fogadott el a kk embereinek. :DDD Nem meglepő.
íme a László -liget társasház gondnok feladatai (bár ott nem a modaint kft van, az biztos! :DDDD ):
http://www.laszloliget.fw.hu/gondnok_feladata.html
Tisztelt Lakók!
A Megbízott gondnok feladatainak körébe tartozó feladatok és kötelezettségek az alábbiak:
1. Felügyeli a Társasház üzembiztos működését.
2. Naponta ellenőrzi a kezelt épületek közös világításának működését, intézi az azzal kapcsolatos szükséges tevékenységeket, anyagbeszerzést-munkaszervezést.
3. Naponta ellenőrzi a CO érzékelők és a tűzjelző rendszer üzembiztos működését.
4. Naponta ellenőrzi a gázveszély érzékelők működőképességét.
5. Naponta ellenőrzi a garázskapu működőképességét.
6. Nyilvántartja, kezeli és tárolja az épületek közös területeinek, helyiségeinek kulcsait
7. Kezeli és zárja a Társasház közös tulajdonú helyiségeit.
8. Naponta ellenőrzi az elszívó ventillátorok működőképességét.
9. Az észlelt(bejelentett) hibákról, hiányosságokról azonnal értesíti a közös képviselőt, valamint a szakcéget, intézkedik azok javításáról.
10. Rendelkezésre áll a külső vállalkozások munkavégzésének biztosítása érdekében.
11. Biztosítja a felügyeleti szervek, külső karbantartás (lift, kazán , egyéb) zavartalan munkavégzését, időpontot egyeztetve helyszínre kéri a karbantartókat.
12. A területi lomtalanítási akciókról tájékoztatja a képviseletet, tulajdonosokat.
13. Elhárítja, vagy elháríttatja a kisebb műszaki meghibásodásokat.
14. Naponta ellenőrzi az épületek közös területeinek tisztaságát, szükség esetén gondoskodik azok teljesítéséről.
15. Télen ellenőrzi a hó eltakarítást, síkosság mentesítés elvégzését, szükség esetén intézkedik annak megtételéről.
16. 24 órás telefon ügyeletet biztosít.
17. Az egyéni fogyasztásmérők leolvasásának-esetleges ellenőrzésének értesíti a tulajdonosokat.
18. Havonta leolvassa és nyilvántartja a közösségi mérőket (villanyóra, gázóra, vízóra) és közös képviseletnek továbbítja.
19. Hulladékszállítási napokon ellenőrzi a konténerek megfelelő ürítését.
20. Ellenőrzi a hulladéktároló konténerek vegyszeres tisztításának, fertőtlenítésének meglétét.
21. Végrehajtatja és ellenőrzi a szezonális (téli-tavaszi) szükséges tevékenységet (külső locsolórendszer, medence stb.)
22. Végrehajtja és ellenőrzi a külső területek karbantartási munkálatait(fűnyírás, kertészet)
23. Munkavégzése során betartja és betartatja az érvényben lévő munkavédelmi és tűzvédelmi szabályokat, valamint a Társasház működési rendjét.(Házirend, SZMSZ).
24. Akadályoztatása esetén köteles azonnal gondoskodni a helyettesítéséről, erről szóban és írásban értesíteni a közös képviseletet.
25. A gondnoki és takarítói munkakör ellátásához szükséges eszközök tárolásához a Társasház tároló helyiséget bocsát a gondnok rendelkezésére, ahol eszközeit tárolja. Anyagi felelősséggel tartozik a társasház tulajdonában lévő eszközökért.
26. A munkakör ellátásához a Társasház biztosítja az eszközöket, az esetleges javításokhoz felhasználásra kerülő anyagvásárlások csak a Megbízó vagy annak képviselő engedélyével történhet.
Hát igen. Sok itt a hiányoság. De hát a pulyáknak minden jó. Még a szar is. :)
