Ha emberi tartózkodásra alkalmas, akkor kellene rá engedély. Mindegy, hogy mennyi %-át építed be a teleknek. Ha netán eladnád a telket és nincs a tulajdoni lapon/térképen mennyit fog az épület érni? Nem akarok kötözködni Veled, csak szóltam...

Én nem vagyok se építész, se statikus, de sajnos már nem egy terv nélküli fejetlenséget kivitelezést láttam munkáim során, egyiknek sem lett jó vége! Amúgy ha tuti biztos vagy benne, hogy biztonságosra és tetszetősre tudod megépíteni magadnak olcsóbban, mintha egy profi hozzáértő segítene neked pár tízezresért, akkor építsd meg nyugodtan. Csak az anyagára egy ilyen épületnek megfelelő anyagokból kulcsrakészen legalább 3-4 millió. Számold ki, hogy szerinted mibe fog kerülni ez az építkezés összesen, tehát mennyit kockáztatsz mennyiért...