Engem érdekelnének az alapáras konyhabútorról és csempéről készült fotók, csak azért, hogy legalább lássuk előre, hogy tetszenek-e, vagy böngésszük inkább a katalógusokat, és felárast válasszunk. Köszi:)
Az a mázlink, hogy a CEE nagy cég, így tuti, hogy nem szűnik meg a 3 éves kötelező jótállás időszakára. (Hacsak arra nem lesz kijelölve egy kis alvállalkozó!) A kis építtetőknél szokás, hogy az átadás után az első kötelező jótállás bejárásig felszámolódik.
Pl.: Mátyás Udvarban a szomszéd ház beperelte hogy szerinte azért van 100 milliós falrepedési kára mert az építkezés során megsérült a 130 (!!!) éves ház. Namár most tudjuk, hogy ezek a maradék 30 lakás eladása után a 2010 januári kötelező bejárásig úgy felszámolódnak. Így ha még meg is nyerné a szomszéd ház a per: nem lesz aki és amiből fizessen.
A helyzet az (akárhány lakóparkos fórumot olvastam eddig) hogy a vége mindig az elégedetlenkedés, amikor várni kell a költözéssel. Sajnos eddig mindig mindenhol ez volt a vége. Ezért is írják az adv. szerződésbe nagy rutinnal, hogy mikor nem felelnek.
Sajnos ma Magyarországon a korrupció elég nagy. Amikor a jogerőst kell kiadni akkor azt leellenőrzi a Tűzoltóság, ÁNTSZ, stb... Hidd el hogy ha nem kapnak vastag borítékot, tesznek róla, hogy mindig találjanak hibát. Sajnos. A mostani lakóparkomnál is már 3 szor futott neki a Tűzoltóság. Eljárás: 1 hiba. Megcsinálják. Újra kimennek. Hopp most meg másba kötnek bele, stb...
Kicsit olyan mint amikor a rendőr leállít. Úgyis fog találni valamit, tudni jól. Persze nem akarok általánosítani de így van. Nekem egyébként 15% + 25% + 60% a "konstrukcióm"! :-)
Egy külföldi munkatársammal a lakásvásárlásról dumálgattam a minap, és ő érdekesnek találta, hogy mi a beköltözéskor 100%-ig kifizetjük a lakást. Azt mesélte, hogy németországban úgy szokás, hogy a költözéskor 90%-95%-ig fizetik ki a lakást, a maradék 5%-10%-ot pedig pl. 1 év múlva, ha az építtető minden kezdeti problémát megoldott és már nincsen mit javítani. Így garantálják, hogy az építtető, ne tegyen nagy ívben a lakókra a lakások átadása után, és legyen megfelelő motivációja az utólagosan talált problémák kijavításához.
Ilyesmiről Mo.-n még soha nem hallottam, de szerintem nem túl nagy hülyeség. Bár a magyarokat ismerve, sokan biztosan millió apró hibát találnának akár éveken keresztül is, csak ne kelljen a maradék pénzt kifizetni...
Tudom, hogy elkéstem, de azért így utólag is mindenkinek Boldog Új Évet! :-)
Pár hétig nem voltam errefelé és most éppen csodálkozom, hogy milyen sokat írogattatok.
Egyébként a beköltözés időpontjának ügyében a következő pontok is meggondolandóak:
1.) Sokan 20%-80%, mások pedig 10%-90% ban fizetnek. Amíg át nem adják a lakást mi pedig ki nem fizetjük a maradék pénzt, az építtetőnek kell fizetnie az építésre felvett kölcsönök törlesztőrészleteit. Vagyis elemi érdeke, hogy minél hamarabb átadja.
2.) Ha elhúzódik az átadás, nem csak a részleteket kell fizetnie a cégnek, de a házban dolgozó emberek bérét is, ami ha csak 20-30 emberről van is szó, jó pár millió forint havonta adóval, TB-vel, nyugdíjjal és mindenféle járulékokkal.
3.) Ha lenne késés, itt ezen a fórumon is elkezdjük óhatatlanul kitárgyalni, hogy kinél mennyi a késés, és tuti, hogy a következő ütemben nehezebben fognak tudni lakásokat eladni.
Biztos még találnék jópár pontot, de hirtelen ennyi jutott eszembe.
Hát ez is a banknak kell mert a régi építési engedélyt meg kell hosszabbítani mert a régi 2007-11-07-töl volt jó gondolom egy idő után újra kell engedélyezni a Viviennel nem beszéltem ma.
Akkor azért kell neked is. Szerinzed mit gondolnak a Bankjainkban, hogy nem kapják meg a szükséges ALAP papírokat időben. Mire számíhatnak ezt követően? Ááááá...
Bementem volna segíteni másolni, scanelni is ha nincs idejük. Nme kértem volna ki a földhivatalból a friss tuli. lpaot sem, mert ha így megy tovább a 30 nap lejár és kérhetem ki újra! Te melyik bank?
Kezdek picit berágni. 1 hete kértem e mailon és telefonon is a TELJES alapító okirtot. Igérték köv napra. Azóta se a Vivient, se az irodát nem sikerül elérnem. E-mailben sem. Addig meg nem tudják az értékbecslést megrendelni. Miért kell egy olyan dokumentumért pitiznem, ami alapjában jár? Gondoloma Toscanánál sem mindenki aCIB től vette fel a hitelt. ott is kértek ilyet. Nincs új a nap alatt. Carramba!!!!!!!!!!!!!!!
X. (Kőbánya) kerület Budapest főváros X. kerületét 1950 óta összefoglaló nevén Kőbányaként emlegetik, pedig összesen 9 városrészből áll, melyek a következők: Kőbánya, Felsőrákos, Gyárdűlő, Keresztúridűlő, Kőbánya-Kertváros, Ligettelek, Óhegy, Újhegy, Laposdűlő. A kerület keleti azonos volt a főváros határával, de 1950-ben, Nagy-Budapest létrejöttekor "belső" kerületté vált. Nyugatról a Külső körút, északon a Kerepesi út és a Pesti. Keletről, délkeletről a XVII. (Rákoskeresztúr) és a XVIII. kerület, míg délről az Üllői út és a Ferihegyi gyorsforgalmi út a közös határ a IX. és a XIX. kerülettel. Budapest X. (Kőbánya) kerülete területét tekintve, ami 32,5 km2, Budapest nagyobb kerületei közé tartozik. Lakosainak száma kb. 75.000, míg a lakások száma 36.000, de rengeteg építkezés folyik, hogy minél több lakóhelyet biztosítsanak. Szerintem szinte senki sem gondolná, hogy Kőbányán található a legtöbb parkosított terület, magasan vezet Budapesten a 2.675.000 m2 zöld területtel, melynek persze jelentős részét a Népliget teszi ki. Közlekedési szempontból szerencsés kerület, mivel mind a 2 metróvonal érinti a kerületet, valamint a Kerepesi út mentén HÉV-vel is utazhatunk. Nagyon fontos szerepet játszik még a közlekedésben az itt közlekedő vonatok, amelyek segítik az itt lakók közlekedését. A kerület belseje felé főleg busszal utazhatunk, de található itt néhány villamos vonal is. A kerület legnagyobb és legfontosabb közlekedési csomópontja a Liget tér. Látnivalók
A X. (Kőbánya) kerület nevezetességei főleg a Szent László téren helyezkednek el (a majolika oltárokkal díszített Szent László-plébániatemplom, a vele szemben lévő millecentenáriumi emlékmű, de érdemes meglátogatni a közeli Csajkovszkij park szobrait is). Ezen kívül még érdemes megnézni a Harmat utcában található Csősztornyot, a Kincsem parkot, és nem utolsó sorban a gyönyörű Népligetet is, ahol különleges fákat és növényeket ismerhetünk meg. A különleges élményre vágyók pedig látogassanak el a Planetáriumba, vagy az ugyanott működő Lézerszínházba.
X. (Kőbánya) kerület napjainkban X. (Kőbánya) kerület lakossága az elmúlt évtizedben 100.000-ről 75.000-re csökkent. Elsősorban a jól kereső, magasan képzett emberek költöztek el. Az értelmiségi réteg elvándorlásának megállítása elsősorban az itt élők érdeke. Éppen ezért kiemelt cél, hogy a fővárosi város rehabilitáció keretén belül és tőkeerős magánbefektetők közreműködésével minél több lakás épüljön. Az önkormányzat megpróbál minél több fiatalt a kerületbe csábítani, olyan feltételeket kínálva számukra, hogy szívesen szerezzék meg első önálló lakásukat e városrészben. A kőbányai önkormányzat javaslatára a főváros közgyűlése rehabilitációs akcióterületté nyilvánította Kőbánya városközpontjának azon részét, amely az elmúlt évszázadot nagyobb átalakulás nélkül vészelte át.A fejlesztés első jelentős lépcsőfokát jelentette a "Százlakásos Ház" átadása. Ezeket a bérlakásokat olyan kőbányaiak számára építették, akik korábban is önkormányzati lakásban laktak, s az új, minőségi lakásért a korábbinál magasabb bérleti díjat is hajlandóak voltak fizetni. Az általuk leadott lakásokat, más rászorulók kaphatták meg. Az elmúlt években több száz lakás épült fel, a népesség fogyása megállt. A Magnezit gyár egykori Gergely utcai területén megépült, több mint száz társasházi lakás. Egy másik, szintén hányatott sorsú terület volt a Posta épülete mögötti, közel 5000 négyzetméteres telek. Itt néhány évvel ezelőtt még hatalmas betonozott gödör tátongott, ma egy jellegzetes, kör alakú toronyépület, a Körösi Ház található. A Kápolna tér is átalakult a "Csajkovszkij-palazzo" felépítésével. Néhány méterrel arrébb a Cserkesz-udvar több, mint 80 új lakást foglal magában. Nagyarányú építkezés folyik az egészségházzal szemben és az Újhegyi úton is. A foghíjtelkeken sorra épülnek fel a 6, 8, 12 lakásos társasházak. A városközpontba összesen nyolcszáz lakásos lakóházat terveznek építeni, a hozzájuk tartozó szolgáltató és kereskedelmi egységekkel. Bevásárlóközpont és szakáruház is létesül parkolókkal és mélygarázsokkal, a komplexum legmagasabb épülete 55 méteres lesz. A beruházás befolyásolja majd a közlekedést is, hiszen a terület forgalmi rendezése is szükségessé válik. Az építkezés a tervek szerint már júniusban elkezdődhet. A kerület fejlődésének fontos eleme az úthálózat korszerűsítése. A közlekedés milyensége nagyban befolyásolja az itt lakók életminőségét, városrészünk megítélését. Az Örs vezér téren korszerű buszvégállomás került kialakításra, a Kőbányai utat - amely a belvárossal kapcsolja össze Kőbányát - és a Vaspálya utcát a közelmúltban végig felújították. Befejeződött az egykor bányászott területek feltöltése az Akna utca és a Gergely utca környékén. A Harmat utca, Sibrik M. út és Noszlopi utca közötti terület 35 hektáros, a Jászberényi út, Kozma utca, Újhegyi utca, Sírkert utca, Maglódi út és Gránát utca közötti terület pedig 50 hektáros. Mindkét ingatlanon hamarosan közpark lesz. A lakások számának növekedésével egyre több ipari terület válik parkos, fás zöldövezetté. A gondozott parkok összterületét tekintve Kőbánya a fővárosi listavezető, 2 675 000 négyzetméternyi zöldterülettel, melynek jelentős részét (mintegy a felét) adja a kerülethez tartozó Népliget, de szerencsére számos park található a II. világháború után beépített Ó- és Újhegyen is, és ide tartozik az Új köztemető hatalmas területe is. A köztudatban Kőbánya még mindig munkáskerületként él, annak ellenére, hogy az egykori üzemek többsége már megszűnt. Napjainkban tanúi lehetünk annak, miként alakul át fokozatosan Kőbánya munkaövezetből lakóövezetté.