Engem érdekelnének az alapáras konyhabútorról és csempéről készült fotók, csak azért, hogy legalább lássuk előre, hogy tetszenek-e, vagy böngésszük inkább a katalógusokat, és felárast válasszunk. Köszi:)
Az a mázlink, hogy a CEE nagy cég, így tuti, hogy nem szűnik meg a 3 éves kötelező jótállás időszakára. (Hacsak arra nem lesz kijelölve egy kis alvállalkozó!) A kis építtetőknél szokás, hogy az átadás után az első kötelező jótállás bejárásig felszámolódik.
Pl.: Mátyás Udvarban a szomszéd ház beperelte hogy szerinte azért van 100 milliós falrepedési kára mert az építkezés során megsérült a 130 (!!!) éves ház. Namár most tudjuk, hogy ezek a maradék 30 lakás eladása után a 2010 januári kötelező bejárásig úgy felszámolódnak. Így ha még meg is nyerné a szomszéd ház a per: nem lesz aki és amiből fizessen.
A helyzet az (akárhány lakóparkos fórumot olvastam eddig) hogy a vége mindig az elégedetlenkedés, amikor várni kell a költözéssel. Sajnos eddig mindig mindenhol ez volt a vége. Ezért is írják az adv. szerződésbe nagy rutinnal, hogy mikor nem felelnek.
Sajnos ma Magyarországon a korrupció elég nagy. Amikor a jogerőst kell kiadni akkor azt leellenőrzi a Tűzoltóság, ÁNTSZ, stb... Hidd el hogy ha nem kapnak vastag borítékot, tesznek róla, hogy mindig találjanak hibát. Sajnos. A mostani lakóparkomnál is már 3 szor futott neki a Tűzoltóság. Eljárás: 1 hiba. Megcsinálják. Újra kimennek. Hopp most meg másba kötnek bele, stb...
Kicsit olyan mint amikor a rendőr leállít. Úgyis fog találni valamit, tudni jól. Persze nem akarok általánosítani de így van. Nekem egyébként 15% + 25% + 60% a "konstrukcióm"! :-)
Egy külföldi munkatársammal a lakásvásárlásról dumálgattam a minap, és ő érdekesnek találta, hogy mi a beköltözéskor 100%-ig kifizetjük a lakást. Azt mesélte, hogy németországban úgy szokás, hogy a költözéskor 90%-95%-ig fizetik ki a lakást, a maradék 5%-10%-ot pedig pl. 1 év múlva, ha az építtető minden kezdeti problémát megoldott és már nincsen mit javítani. Így garantálják, hogy az építtető, ne tegyen nagy ívben a lakókra a lakások átadása után, és legyen megfelelő motivációja az utólagosan talált problémák kijavításához.
Ilyesmiről Mo.-n még soha nem hallottam, de szerintem nem túl nagy hülyeség. Bár a magyarokat ismerve, sokan biztosan millió apró hibát találnának akár éveken keresztül is, csak ne kelljen a maradék pénzt kifizetni...
Tudom, hogy elkéstem, de azért így utólag is mindenkinek Boldog Új Évet! :-)
Pár hétig nem voltam errefelé és most éppen csodálkozom, hogy milyen sokat írogattatok.
Egyébként a beköltözés időpontjának ügyében a következő pontok is meggondolandóak:
1.) Sokan 20%-80%, mások pedig 10%-90% ban fizetnek. Amíg át nem adják a lakást mi pedig ki nem fizetjük a maradék pénzt, az építtetőnek kell fizetnie az építésre felvett kölcsönök törlesztőrészleteit. Vagyis elemi érdeke, hogy minél hamarabb átadja.
2.) Ha elhúzódik az átadás, nem csak a részleteket kell fizetnie a cégnek, de a házban dolgozó emberek bérét is, ami ha csak 20-30 emberről van is szó, jó pár millió forint havonta adóval, TB-vel, nyugdíjjal és mindenféle járulékokkal.
3.) Ha lenne késés, itt ezen a fórumon is elkezdjük óhatatlanul kitárgyalni, hogy kinél mennyi a késés, és tuti, hogy a következő ütemben nehezebben fognak tudni lakásokat eladni.
Biztos még találnék jópár pontot, de hirtelen ennyi jutott eszembe.
Hát ez is a banknak kell mert a régi építési engedélyt meg kell hosszabbítani mert a régi 2007-11-07-töl volt jó gondolom egy idő után újra kell engedélyezni a Viviennel nem beszéltem ma.
Akkor azért kell neked is. Szerinzed mit gondolnak a Bankjainkban, hogy nem kapják meg a szükséges ALAP papírokat időben. Mire számíhatnak ezt követően? Ááááá...
Bementem volna segíteni másolni, scanelni is ha nincs idejük. Nme kértem volna ki a földhivatalból a friss tuli. lpaot sem, mert ha így megy tovább a 30 nap lejár és kérhetem ki újra! Te melyik bank?
Kezdek picit berágni. 1 hete kértem e mailon és telefonon is a TELJES alapító okirtot. Igérték köv napra. Azóta se a Vivient, se az irodát nem sikerül elérnem. E-mailben sem. Addig meg nem tudják az értékbecslést megrendelni. Miért kell egy olyan dokumentumért pitiznem, ami alapjában jár? Gondoloma Toscanánál sem mindenki aCIB től vette fel a hitelt. ott is kértek ilyet. Nincs új a nap alatt. Carramba!!!!!!!!!!!!!!!
X. (Kőbánya) kerület Budapest főváros X. kerületét 1950 óta összefoglaló nevén Kőbányaként emlegetik, pedig összesen 9 városrészből áll, melyek a következők: Kőbánya, Felsőrákos, Gyárdűlő, Keresztúridűlő, Kőbánya-Kertváros, Ligettelek, Óhegy, Újhegy, Laposdűlő. A kerület keleti azonos volt a főváros határával, de 1950-ben, Nagy-Budapest létrejöttekor "belső" kerületté vált. Nyugatról a Külső körút, északon a Kerepesi út és a Pesti. Keletről, délkeletről a XVII. (Rákoskeresztúr) és a XVIII. kerület, míg délről az Üllői út és a Ferihegyi gyorsforgalmi út a közös határ a IX. és a XIX. kerülettel. Budapest X. (Kőbánya) kerülete területét tekintve, ami 32,5 km2, Budapest nagyobb kerületei közé tartozik. Lakosainak száma kb. 75.000, míg a lakások száma 36.000, de rengeteg építkezés folyik, hogy minél több lakóhelyet biztosítsanak. Szerintem szinte senki sem gondolná, hogy Kőbányán található a legtöbb parkosított terület, magasan vezet Budapesten a 2.675.000 m2 zöld területtel, melynek persze jelentős részét a Népliget teszi ki. Közlekedési szempontból szerencsés kerület, mivel mind a 2 metróvonal érinti a kerületet, valamint a Kerepesi út mentén HÉV-vel is utazhatunk. Nagyon fontos szerepet játszik még a közlekedésben az itt közlekedő vonatok, amelyek segítik az itt lakók közlekedését. A kerület belseje felé főleg busszal utazhatunk, de található itt néhány villamos vonal is. A kerület legnagyobb és legfontosabb közlekedési csomópontja a Liget tér. Látnivalók
A X. (Kőbánya) kerület nevezetességei főleg a Szent László téren helyezkednek el (a majolika oltárokkal díszített Szent László-plébániatemplom, a vele szemben lévő millecentenáriumi emlékmű, de érdemes meglátogatni a közeli Csajkovszkij park szobrait is). Ezen kívül még érdemes megnézni a Harmat utcában található Csősztornyot, a Kincsem parkot, és nem utolsó sorban a gyönyörű Népligetet is, ahol különleges fákat és növényeket ismerhetünk meg. A különleges élményre vágyók pedig látogassanak el a Planetáriumba, vagy az ugyanott működő Lézerszínházba.
X. (Kőbánya) kerület napjainkban X. (Kőbánya) kerület lakossága az elmúlt évtizedben 100.000-ről 75.000-re csökkent. Elsősorban a jól kereső, magasan képzett emberek költöztek el. Az értelmiségi réteg elvándorlásának megállítása elsősorban az itt élők érdeke. Éppen ezért kiemelt cél, hogy a fővárosi város rehabilitáció keretén belül és tőkeerős magánbefektetők közreműködésével minél több lakás épüljön. Az önkormányzat megpróbál minél több fiatalt a kerületbe csábítani, olyan feltételeket kínálva számukra, hogy szívesen szerezzék meg első önálló lakásukat e városrészben. A kőbányai önkormányzat javaslatára a főváros közgyűlése rehabilitációs akcióterületté nyilvánította Kőbánya városközpontjának azon részét, amely az elmúlt évszázadot nagyobb átalakulás nélkül vészelte át.A fejlesztés első jelentős lépcsőfokát jelentette a "Százlakásos Ház" átadása. Ezeket a bérlakásokat olyan kőbányaiak számára építették, akik korábban is önkormányzati lakásban laktak, s az új, minőségi lakásért a korábbinál magasabb bérleti díjat is hajlandóak voltak fizetni. Az általuk leadott lakásokat, más rászorulók kaphatták meg. Az elmúlt években több száz lakás épült fel, a népesség fogyása megállt. A Magnezit gyár egykori Gergely utcai területén megépült, több mint száz társasházi lakás. Egy másik, szintén hányatott sorsú terület volt a Posta épülete mögötti, közel 5000 négyzetméteres telek. Itt néhány évvel ezelőtt még hatalmas betonozott gödör tátongott, ma egy jellegzetes, kör alakú toronyépület, a Körösi Ház található. A Kápolna tér is átalakult a "Csajkovszkij-palazzo" felépítésével. Néhány méterrel arrébb a Cserkesz-udvar több, mint 80 új lakást foglal magában. Nagyarányú építkezés folyik az egészségházzal szemben és az Újhegyi úton is. A foghíjtelkeken sorra épülnek fel a 6, 8, 12 lakásos társasházak. A városközpontba összesen nyolcszáz lakásos lakóházat terveznek építeni, a hozzájuk tartozó szolgáltató és kereskedelmi egységekkel. Bevásárlóközpont és szakáruház is létesül parkolókkal és mélygarázsokkal, a komplexum legmagasabb épülete 55 méteres lesz. A beruházás befolyásolja majd a közlekedést is, hiszen a terület forgalmi rendezése is szükségessé válik. Az építkezés a tervek szerint már júniusban elkezdődhet. A kerület fejlődésének fontos eleme az úthálózat korszerűsítése. A közlekedés milyensége nagyban befolyásolja az itt lakók életminőségét, városrészünk megítélését. Az Örs vezér téren korszerű buszvégállomás került kialakításra, a Kőbányai utat - amely a belvárossal kapcsolja össze Kőbányát - és a Vaspálya utcát a közelmúltban végig felújították. Befejeződött az egykor bányászott területek feltöltése az Akna utca és a Gergely utca környékén. A Harmat utca, Sibrik M. út és Noszlopi utca közötti terület 35 hektáros, a Jászberényi út, Kozma utca, Újhegyi utca, Sírkert utca, Maglódi út és Gránát utca közötti terület pedig 50 hektáros. Mindkét ingatlanon hamarosan közpark lesz. A lakások számának növekedésével egyre több ipari terület válik parkos, fás zöldövezetté. A gondozott parkok összterületét tekintve Kőbánya a fővárosi listavezető, 2 675 000 négyzetméternyi zöldterülettel, melynek jelentős részét (mintegy a felét) adja a kerülethez tartozó Népliget, de szerencsére számos park található a II. világháború után beépített Ó- és Újhegyen is, és ide tartozik az Új köztemető hatalmas területe is. A köztudatban Kőbánya még mindig munkáskerületként él, annak ellenére, hogy az egykori üzemek többsége már megszűnt. Napjainkban tanúi lehetünk annak, miként alakul át fokozatosan Kőbánya munkaövezetből lakóövezetté.
Hú, azt nem szeretem, ha kioktatnak, (bár jómagam hajlamos vagyok másokat :)) de a jog pl speciel az a téma, amiben totál járatlan vagyok, tehát nem tudnál olyat mondani, hogy kioktatásnak vegyem. :)
