Nagyon jól haladnak az épülettel, szerintem ilyen tempóban 1 vagy 2 héttel határidő előtt befejezik a szerkezetkész épületet (aug 3-4 hete). Remélem a többit is ilyen gyorsan csinálják majd.
"A" lépcsőház, 4. emelet, a Zágrábi felé. Jelenleg 10 emeletes felújított panel, amit kinőttünk.
Kerestünk családi házat a külvárosban, a vonzáskörzetben, de nem találtunk megfelelőt sem árban, sem méretben, sem elhelyezkedésben. Fontos, hogy a gyerekek be tudjanak járni iskolába, így ne kelljen váltani. A feleségem a kerületben dolgozik, a legkisebb jövőre megy óvodába. (nekem majdnem mindegy, mert autóval járó vagyok...)
És nem utolsó szempont, hogy a nagymama is a közelben legyen legyen, továbbra is át tudjon sétálni, ezért sem akartunk pl. Telkibe költözni.
Én is a 3. emeleten leszek, a TVtorony irányába néz majd az erkély, méghozzá nem a következő épülő ütem oldalán, hanem az Üllői út irányában. Most néztem meg, és valóban a szomszédom leszel, ráadásul az erkélyszomszédom!!! És én vagyok a Péter!! Bocs, kicsit be vagyok lassulva. És mennyire biztos, hogy megveszed?
Én a 3 emelet foci/ teniszpálya felé. Oldalról atöbbi lakópark házat látom majd.
dreamer83 szerintem a szomszédom lesz, de mint láthatod, nem igazán reagál az irásomra.
Szerintem rossz szomszédi viszony lesz....
De lehet hogy tényleg nem szomszédok leszünk, csak úgy néz ki a honlapon. Hátha Te... :-)
A 10 em panelból vagy a4 em lakóházból jössz át?
Miért döntöttél így?
Én kiskoromban sokat jártam erre, mert 82' - 97 között a József Attilán laktunk és átjártubk ide fagyizni, a régi ALFA discontba amikor szabadárosították a 90-es éveben a termékek árát... stb.
Azt nem tudjátok véletlen, hogy ki a statikus tervezőcég, mert én is statikus vagyok, és hátha van valami ismerősöm, aki tudna belső infókat adni az építkezésről.
De itt a Generál és a beruházó ugyan az a tulajdonosi csoport. Ez, azt hiszem, mindenképpen előnyös számunkra. Ha (!) a generál kivitelező csődölne (miért tenne ilyet, semmi oka rá, hiszen erre a projektre alakult! :)) borítaná a beruházót is. Valljuk be, erre kevés az esély. Főleg, hogy a CIB finanszírozással épül a ház (banki szerződés megkötve). A bankrendszerünk meg talán nem borul 2009 végéig... :))
Itt azért kicsit más a helyzet, mint a Toscanánál. Ott a Ballusztrád volt a beruházó és csődközeli (?) helyzete miatt volt egy kis probléma.
A Balusztrád az kivitelező volt, nem beruházó. A beruházó ott is, meg itt is a CEE. Ott a CEE megbízta a Balusztrádot, hogy építse fel a házat, de az meg félúton becsődölt, így a CEE leszerződött a Balusztrád alvállalkozóival.
Ez sajnos egy elég mindennapos történet manapság.
Napközben is dolgoznak, én meg csak akkor látok rá. :-)
Itt azért kicsit más a helyzet, mint a Toscanánál. Ott a Ballusztrád volt a beruházó és csődközeli (?) helyzete miatt volt egy kis probléma.
Itt az építtető és a kivitelező tulajdonosi köre megegyezik (vagy majdnem megegyezik) azaz, magának építi, amit közben értékesít.....
Tehát az építtető elemi érdeke, hogy ne legyen csúszás. És csak a saját tulajdonosi körön belül mutogathat a kivitelezőre. Az alvállalkozókat meg, ha nem teljesítenek, közvetlenül elhajthatja. (és szerintem meg is fogja tenni, ha nem haladnak, mert nem akarnak az első ütembe belebukni. Elvégre ez a referencia a további ütemekre)
Na, de erről egyelőre nincs szó, dolgoznak rendesen, reggeltől estig, sőt még szombatonként is. (megfigyelés az erkélyről! :)) Igaz, napközben nem tudom figyelemmel kísérni, hátha akkor állnak???? :)))
Azt nem tudja valaki, hogy a Toscana csúszott -e az átadással, és ha igen, mennyit? Abból talán lehet a Pöttyös teraszra következtetni. Csak, hogy tudjam, mire számítsak!
Jelenleg is a környéken élek úgyhogy néhány megjegyzés:
A fenti problémák (kulturált népesség) sajnos az egész városban fellelhetők. Van ilyen a XI. ker-ben is.
A környéken sok a nyugdíjas a régi házakban, és öregszik a panelekben is. Az újonnan betelepülők színe inkább világos, ázsiai típus, de még komoly problémát nem okoztak. (Hacsak a fölöttünk lakó hajnali fapapucsos kopácsolása nem :))
Komolyabb veszélynek érzem az új építésű ingatlanokban a külföldi tulajdonosok által kiadott lakásokba (semmi sem drága alapon) beköltöző "hétvégi bulizós" külföldi diákokat (?).
Éppen a Toscanában vezetett anno végig minket egy biztonsági őr és ő mondta, hogy a bentlakók zöme külföldi fiatal, akik igen nagy zajjal és egyéb környezetromboló hatással vannak......(szemetelés,buli, pia, mari hónalja...:))
Úghyhogy biztatok mindenkit, hogy hazai lakókkal töltsük fel a lakásokat és akkor talán kevesebb ilyen jellegű problémával szambasülünk a későbbiekben! :)
"Ha ide is költözik pár problémás, azt a rendőrségnek kell kezelnie. Ez nem rossz környék ilyen szempontból."
Azt tudom, hogy a József Attila lakótelepen a Börzsőny utcában van egy mini yard. Általában a IX ker. Hallerből szoktak kijönni, ha valami komolyabb van.
Bár ez a Pöttyös Terasz a X hez tartozik. Nemtom honnan járnának ki. Talán a Szent László térről?
Beraktam egy kiemelt térképet.
Betájoltam a két lakóparkot.
Látszik az Europark mellet a kiserdő. Nincs onnna messze a METRO üzlet sem!
Még egy kérdés. A József Attila lakótelep topikban felvetődőtt, hogy a Kanadából hazajöttek, miután feltörtek pár lakást a Dzsumbujban, ide a Pöttyös utcai X emeletesbe lettek rakva és sok kétes alak mászkál ametró környékén is este felé.
Ezt vissza tudod igazolni, ha már arrafele vagy?
Este 8 körül nincsennek gyanús alakok a metrónál, csak a kurvák. Lehet később kéne megnézni. Meg szerintem ezzel itt nem lesz gond. Ha ide is költözik pár problémás, azt a rendőrségnek kell kezelnie. Ez nem rossz környék ilyen szempontból.
Az IX kerületi Illatos úti Dzsumbuj az nem itt van, de tényleg számolják föl (konkrétan ledózerolják) és a jogvédők kijárták, hogy még az önkényes lakásfoglalónak is vegyenek másik lakást. Erre persze nincs pénz, úgyhogy 5-6 évig húzódik a dolog. És az önkormányzat mindenhova szétszórja ezeket a lakókat, nemcsak az X kerrületbe. Lehet, hogy ide is jutott pár delikvens. De szervezetten ide onnan biztos nem raknak sok embert.
Van viszont egy kis Dzsumbuj a Bihari út 8. szám alatt, ami már X. kerület, mintegy 100 problémás lakással. Azzal nem tudom mi van.
Nem tudom, nektek feltünt-e már a honlapon egy kis baki?
"Költözzön új lakásba, hogy új életet kezdhessen! Budapest egyik legjelentősebb beruházása, a Pöttyös Terasz, erre nyújt Önnek lehetőséget! A Budapest partján lágyan imbolygó yachtok és árnyas fák között kocoghat, hogy aztán a közvetlenül a Dunára néző teraszán költhesse el a reggelijét. "
Szerintem ez még az előző projektből (talán Toscana kert?) maradt.
Már 2 hete szóltam, hogy kissé poénos. :-)))
Persze ha rakunk egy nagy kilátót akkor rálátni a Dunára. :-)
Amit leírtál az úgy is van! magam sem tudtam volna pontosabban.
82'-97' laktam a József Attilán. Apám azta is ott, így 2 hete arra járok.
Amivel kiegészíteném: 99-es busz utasai a VIII lerbe utaznak (onnan 6 megálló), sokat mentem vele, volt hogy a busz fele barna volt, de inkább büdős. Van ott a Hizazló térnél egy szociális ellátó, meg a biharin is szálnak fel. Néha komolyan paráztam hogy valami átugrik rám.
Még egy kérdés. A József Attila lakótelep topikban felvetődőtt, hogy a Kanadából hazajöttek, miután feltörtek pár lakást a Dzsumbujban, ide a Pöttyös utcai X emeletesbe lettek rakva és sok kétes alak mászkál ametró környékén is este felé.
