Mivel időpontra leszünk behívva, gondolom kinyomtatnak egyet aztán olvasgassad. Utána meg behívnak ha elolvastad és ha jó, kinyomtatják a többit és ennyi. Ezzel az erővel ha leküldik, akkor mi garantálja, hogy az ott oda adottban nem írnak át valamit? :-) Fő a bizalom. De azért aláírás előtt olvasd el. Akár leküldik előre, akár ott adják oda! Távozás után reklamációt nem fogadnak el!
Komolyabb kérdés: ti visztek magatokkal ügyvédet az adásvételire? Velünk az előszerződéskor volt egy ügyvédnő, aki átnézte előtte, azt modta, hogy ez egy normál sablon szerződés. Egy pontot azért hozzáírtunk... Telefonban azt mondták a terasznál, hogy nem változott a szerződés a korábbihoz képest.
Szerintem a csótányokat főleg a szemétledobó vonzza, amivel tele vannak a 10 emeletes panelek, de nálunk nem lesz (legalábbis remélem, ugye ti sem tudtok róla)
Az Üllői út túloldalán a József Attila lakótelepen laktam 1982 - 1997 majd, 1999 - 2002 majd 2003 - 2005 között. Mivel a terület egy része szeméttelep volt, így valóban voltak bogarak. Nekünk a Panelokban csak a '90-es évek második felére sikerült végleg kiirtani a bogarakat. De sikerült. persze folyamatosan kel irtani. Néha egy egy mégis felbukkan. Szerintem megoldjuk, ha lesz.
Én amitől iagzából félek, az az, hogy csótányos lesz a ház. Nálunk nem voltak, de a lakótelep borzalmasan tele van! És nyáron egyik este séta közben a Somfa-lakópark (az új rész, nem a tízemeletes) kerítésén is ott csücsült egy. Pedig alig költöztek még be...:(
Ha ettől egy kicsit jobb: én 26 éve élek pár utcával arrébb, elég sok embert (családot) ismerek a környékről, de nem tűnt fel, hogy bizonyos betegség halmozódott volna! Mondjuk betetted a bogarat a fülembe, úgyhogy tényleg elgondolkodtam rajta... Akivel beszéltél, mivel indokolta, hogy veszélytelen?
Más: extra igényekkel ti kihez fordultok? Gondolok itt arra, hogy én a konyhába a tervezett egy tálcás mosogató helyett normális, használható 2 tálcásat szeretnék. Csempe helyett pedig üveglapot. Az ügyintéző nőci azt mondta, írjak emailt, és majd továbbítja valakinek.
Amúgy tök peches vagyok, mert aki kezdetben foglalkozott velem, már nem dolgozik itt, és igazából nem "adott át" senkinek.
Tegnap elsétáltam arra, és már az 5.-en tartanak a nyílászárókkal.:)
Köszönöm a vicces kommentedet, tegnap este szét röhögtem magam, gyakorlatilag az volt a nap legjobb része. Látom egyébként, hogy ti nem érzitek ezt a tornyot problémának ( ennek én örülök) , bár jobb lenne ha ez a kib.......tt torony nem lenne ott, már csak a látkép miatt sem.
Üdv.Tibci
ui. Azért én a T-mobile fömérnökével is beszéltem erről csak a magam megnyugtatása végett. Modjuk úgy hogy majdnem megnyugodtam..
AXA (ex ELLA) ma voltam ma. 12,3-ad. Csak 6 havi kivonat kell amin a jövedelem rajta. De munkáltatóit nem kérnek.
Voltam ma CIB, FHB, de csak 50% finanszíroz.
K&H ban 1 órát (!!!) ültem, de nem hívtak, pedig Én voltam a next. sorszám. Persze másokat más ügyben igen. Inkább kijöttem onnan.
BG nél kiderült hogy október 17 óta nincs fedezet alapú hitel. Jó hogy október 20 án küldtek egy oylan emailt amiben még volt!
Unicreditnél duplán estem pofára ma! Bementem a Kolossy téri fiókba. Nagy Péter nagyon korrektül tájékoztatott, kiderült hogy jó nekik az APEH o-ás igazolás is. Stb.. Meg is lenne a 15 millió hitel. Na most jön a poén. A beszélgetés legvégén derült ki hogy ha a lakást csak 2010 márciusban tudják felbecsülni,mikor kész van akkor kell beadnom mindent igényléshez. Most csak előbírálni tud. Fura mert a Deeák tér, Blaha Lujza, Ferenc krt fiókokban ilyet nem említettek. Ezek nem ismerik a rendelkezésre tartásit??????
Hogy tudjam Én garantálni hogy 1,5 múlva ugyan ezek a feltételeim meglesznek mint most vannak? Kész téboly!
Ezeken felül kiesett már: Erste, Budapest Bank, Otp, Raiffeisen.
Mindenki jól megfog halni! Már a környékbeliek többször is meghaltak egymás után. Állítólag az éj leple alatt viszik ki a házakból a sugárfertőzötteket és reggelre betelepítenek másokat. Ezt úgy szellőztetik meg hogy albérlők és rokonok költöznek be, mert elköltöztek, vagy mert telken vannak Balcsin. Ez a komor valóság. De állítólag 3-4 évig nem fogunk meghalni, csak utána!
Leendő lakótársként szeretnék érdeklődni nállatok, hogy szerintetek a közelben levő hatalmas T-mobile adótorony van-e bármilyen hatással az ott élőkre. engem egy kicsit idegesít a dolog..
Mi is november végén írjuk alá a szerződést, de a földhivatali bejegyzés díját ki sem fizetjük, mert az esküvőnk után úgyis módosítani kell a szerződést. Májusban majd módosítjuk, azt adják be a földhivatalhoz, és így bőven belefér a szocpoligénylésünk a 120 napba, mivel májustól kell csak számolni. Lehet, hogy a hiteligényléssel együtt fogjuk a szocpolt is igényelni június vége felé.
Azt tudjátok, hogy a ciben kvűl a többi bank nem jogerős lakhatásira, hanem albetétesítére fizet! Mert a szerződésünk úgy van hogy lakhatási után 14 napon belül fizetni kell a zsét. A jogerős lakhatási után meg akár 3 -4 hónap múlva lehet az albetétesítés. Szóval ezt adv.szerz aláírásáig tisztázni kéne. Én voltam ma több helyen ,nnekem úgy néz ki hogy a Volksbank lesz a legjobb.
Meg bemásolnék ide egy levelet amit egy ingatlanközvetítőtől kaptam:
Tisztelt Uram!
Kérdésére a piac és a piaci folyamatok ismeretében a következő választ adom:
Jelenleg nem szabad dönteni! A hitelintézetek versenyében mindíg is van egy bizonyos mozgás, változás, ami miatt a döntés az ügyfél igényeinek részletes ismeretében dönthető el, - az utolsó pillanatban.
Jelenleg nem ismerem az Ön igényeit pontosan. (A pontosság azt jelentené, hogy egy beszélgetésben tájékoztatom a lehetőségekről, amik alapján Ön el tudja dönteni, hogy a belátható időszakban tervezhető anyagi helyzetéhez és céljaihoz mi passzolna a legjobban)
A másik: jelenleg nincs utolsó pillanat, hiszen a hitel folyósítására olyan sok idő múlva kerül sor, ami a jelenlegi változó pénzügyi környezetben tervezhetetlen.
Viszonylag nagy pontossággal tudnám javasolni a jelenleg ajánlható három bankot (igényének ismeretében), de nincs értelme!
A legbölcsebb lépés a szerződés megkötésénél ha valamelyik kereskedelmi bank tartalmi követelményei szerint megírt szerződést alkalmazzák, de a bank megnevezése helyett a "Pénzintézet" szót használják.
A bankok nagyobbik része nem ragaszkodik a konkrét megnevezéshez a hitelkérelem benyújtásakor, továbbá, a hitelkérelem benyújtásakor sem biztos, hogy az lesz a végleges folyósító, mert menet közben még felmerülhet olyan probléma, ami miatt váltani kell. Tehát ha majd véglegesen eldőlt, hogy melyik a nyerő, akkor ezt közvetlenül a szerződéskötés előtt is lehet egy adásvételi szerződés módosítással megtenni. (ez a többlet fáradság aránytalanul kisebb, mint amekkora előny az, hogy Ön szabadon választja a legmegfelelőbbet!)
A jelenlegi alkalmazásra az Erste Bank formai követelményeinek alkalmazását javaslom, bank megnevezés nélkül. Az ő követelményükhöz hasonlít a legtöbb banké is, továbbá az elmúlt két évben ők nagyon jók voltak, sok féle rugalmas konstrukció volt náluk elérhető. (Jelenleg nem ajánlanám őket, de gyakorlatilag átmenetileg kiszálltak a versenyzésből, ezért emelték a CHF kamatát irreálisan magasra)
Remélem a fentiekkel segíthettem a tovább lépésben. Ha további kérdése van, jelezze!
Tisztelettel, Radnai Bertalan
ui: tudatosan nem a céges fiókomról írtam, mert hamarosan változás lesz, és a telefonszámom is változik (30 99 24 900 - hosszútávon jó szám)
"Vivi azt mondta, hogy okt. végéig mindenkit felhívnak a burkolatválasztás miatt"
Na erről a rsézről Én lemaradtam. Mondjuk nem ártana tudni hogymiylen csempe stb... lehetőség van. Bár ha még ott nem tartanak akkor mind1. Majd szólj ha lesz valami infód ezzel kapcsolatban.
Háát, majdnem... :) Az hogy milyen színű, típusú burkolatot, konyhabútort kérünk, az egyébként sem fog belekerülni a szerződésbe, nem is kell belekerülnie. Mint ahogy lent is szerepel, a 2 dolog független egymástól. Most is új építésűben lakom, itt sem írtunk bele ilyeneket a szerződésbe. Viszont Vivi azt mondta, hogy okt. végéig mindenkit felhívnak a burkolatválasztás miatt, és mivel már november elején járunk, csak bátorkodtam érdeklődni, hogy vajon van-e a fórumon vki, akit már kerestek ez ügyben.... De ezek szerint még nem :(
