Engem erről elfelejtettek tájékoztatni, pedig november végén szerződtünk, de eddig nem is nagyon kellett a cucc, ezért nem hívtam Vivient, majd januárban utánanézek.
Most, hogy felvetettétek az illetéket, bevillant egy kérdés:
ha egy házaspár vásárol új lakást és 50%-50% arányban tulajok, a lakás ára meg kevesebb mint 30 millió, akkor nem kell illetéket fizetniük?
Mert csak 15 millió fölött lenne 6% új lakásnál, de ugye fejenként nem érik el a 15 milliós részarányt, és ha jól tudom akkor magyarországon nincs családi adózás, így miért lenne családi illetékfizetés?
Persze. Mázlija volt. Én most kaptam a 2008.09.04-én aláírt adv. szerződésre. (Lehet hogy ez ügyben utolérte magát a hivatal?)
Egyébként lehet részletfizetést kérni, méltányosság alapon. Hallottam már olyat hogy megadják, és olyat is hogy nem. Söt. Ahol nem ott még kamatot is felszámítottak az esedékességtől a tényleges befizetésig. Mivel ez az új amit vettem csak 7,9 millió volt, így 15 mill. alatt maradtam, tehát kemény 0,-Ft ot kell fizetnem.
Valójában a 15 mil fölött kell majd 6%-ot perkálni…..
Persze a tároló és garázs 10% on fut és ott 1,-Ft tól is.
Gondolom Jackopower arra gondol, hogy az APEH a végleges adásvételi szerződés megkötése után kb. 3 hónappal már kiküldi az illetékről szóló határozatot, amit 15 napon belül be kell fizetni. Ilyenben gyorsak, és nem érdekli őket, hogy még nincs is kész a lakásod...
A Duna Hausnak is szóltam hogy a HétvezérUdvart a XIB ben ne reklámozzák már a fő honlapon úgy hogy idei átadással, amikor 2007. aug óta felszámolás alatt vannak és még szerkezetkész sincsenek. Én itt lakom nem messze a Mentha Parktól, ha eljössz, még ott a tábla hogy 2008. aug átadással! :-))))
Egyéként most felnéztem a www.oc.hu -ra és a www.menthapark.hu -ra. Látom ügyeltek rá hogy véletlenül se szerepeljen sehol az átadás időpontja! ügyesen leszedték! Durva! Azért a táblácska a ház előtt kint felejtették! :-))
Ez meg a hét vezér idei átadással: :-)))
Végülis még van rá 13 napjuk hogy befejezzék. :-))
He-he! :) Semmi HIBÁT, SUMÁKSÁGOT, természetesen. :D
(Figyeled a gyors reagálást ;)
Na szóval, lehet hogy tényleg kockázatos volt, de valahogy a Toscánás project elég megbízhatóvá tette a szememben a dolgot. Lehet hogy ez naívság...
Megnéztem a Metha parkot, azt írja, h a az ütemezésnek megfelelően zajlik minden, de nyilván nem írnának olyat, h tisztelt érdeklődők, már fél éves csúszásban vagyunk. Referenciát nem találtam.
Mentha Parkot (nyócker) ez év augusztusában kellett volna átadnia egy másik cégnek, és még szerkezetkész állapot közelében sincsenek! És ez nem egyedi eset!!
Itt meg 2008.12.31 -ről előrehozták a lakásokat 2008.07.31-re!
Mi átnézettük, nem talált semmit. Annyi, hogy mi beleírtuk még, hogy ha x (talán 2) évig nem lenne átadás vmi okból, akkor ne ülhessenek a pénzen. De hát elég jól halad minden, még előre is hozták az átadást...
Amikor én előszerződtem, még az alapoknál tartottak. sokan mondták, hogy ez nagyon kockázatos. Tök jó volt, amikor végre felértek a 3.-ra, és nem csak egy virtuális lakásom volt.:)
A nyereség: most kb fél millióval lenne drágább.
A kockázat: a filmben felsorolt pontok közül én csak az utsóval, a saját ügyvéddel rendelkeztem, de bevallom, nem érdeklődtem sem az önkormányzatnál, sem a vagyoni helyzetről. Mondjuk az bíztató volt, hogy a Toscána lakóparkot is ők építették.
Új lakások építésére vállalkozó cégek sokszor már akkor értékesítik az ingatlant, amikor az még csak a tervrajzon létezik, tehát a telken még egy kapavágás sem történt. Sokan nem mernek tervezőasztalról vásárolni, pedig jó befektetés lehet. Vajon mennyit nyerhetünk vagy veszíthetünk, ha elsőként vásárolunk?
Üdvözlünk itt. Én nem zézetem át, de ennek speciális oka van. Megnyugtatásodra azért ha van aki olcsón vagy ingyé megnézi akor vidd. De a szerződés tök korrekt.
Péter! Most végeztem. Most megyek ügyvédhez mert persze csak 1 * 6000,-Ft vittem magammal holott a két tárólóval az 3 * 6000,-Ft. és persze az a kártyám meg nem volt nálam amin pénz is volt. Haza jöttem aztán most megyek is Budára........
Én nem CIB-est írtam alá. Válaltam minden járulékos költséget (ami nem lesz kevés!), de talán így menni fog. Tök jó hogy 2009. nyarára átteték nekünk is a jogerőst.
Most jön a bank, meglátjuk! OTP minden 5 hitelkérelmet visszadob! Bár Én nem OTP től veszek fel....
Mi a múlt héten foglaltunk le egy lakást a Pöttyös Teraszban (lehet, hogy mi voltunk a 80.-ak:)), úgyhogy újak vagyunk még a fórumon:)
Nemsokára az előszerződést is megkötjük, ezért szeretném kérdezni tőletek, hogy ti átnézettétek a szerződés tervezetet saját ügyvéddel? Vagy nem szükséges, nem olyan vészes a tartalma?
Végülis még van rá 13 napjuk hogy befejezzék. :-))
