Amikor 2003 vettem egy lakást (garzon) és 1/1 tulajdonos lettem, aki a pótfedezetet adta, cserébe betettem haszonélvezőnek. A lakás vételi ra akkor 6,4 millió volt. Erre küldött ki a haszonélvezőnek (mert neki kell fizetni) a MÁK egy 192.000,-Ft.os csekket. Neki holtig tartó volt. Azt nem tudom, hogy ha valakinek csak mondjuk a hitel futamidejére azaz pl.: 25évre kéri a bejegyzést az számít-e az árban. Amikor 2007 ben leszedettem akkor meg nekem kellet volna fizetnem, mert a MÁK szerint így többet ér, hogy nem lesz haszonélvező. Ez is lett volna vagy 380.000 Ft, de egy ügyvéd ismerőssel kijátszottuk a rendszert. Kevesen tudják, de ha 20.000,-Ftért lemond a haszonélvezetről, akkor ingyé van . :-) Ezt csak a további folyamatra írtam le neked...
Amikor 2003 vettem egy lakást (garzon) és 1/1 tulajdonos lettem, aki apótfedezetet adta, cserébe betetem haszonélvezőnek. A lakás vételi ra akkor 6,4 milió volt. Erre küldött ki a haszonélvezőnek (mert neki kell fizetni) a MÁK egy 192.000,-Ft.os csekket. Neki holtig tartó volt. Azt nem tudom, hogy ha valakinek csak mondjuk a hitel futamidejére azaz pl.: 25évre kéri a bejegyzést az számít-e az árban. Amikor 2007 ben leszedettem akor meg nekem kellet volna fizetnem, mert a MÁK szerint így többet ér, hogy nem lesz ahszonélvező. Ez is lett volna vagy 380.000 Ft, de egy ügyvéd ismerőssel kijátszottuk a renszert. Kevesen tudják, de ha 20.000,-Ftért lemond a haszonélvezetről, akkor ingyé van . :-) Ezt csak atovábbi folamatra írtam le neked...
Édesdrágaédesjoanyukám találta meg:))) És úgy gondoltam nem szeretnék kimaradni a közösségi életből.
Eddig is vártam/várom, hogy A23ba költözhessek, de ahogy olvasom a hozzászólásokat azt hiszem egyre szívesebben megyek, és egyre biztosabb vagyok abban, hogy jó választás volt ez számomra a Pöttyös Terasz.
Őőő Alenor, ha ezt nekem szántad, akkor igen tudok róla és köszönöm, hogy szóltál:) Az oldal épp átalakításon megy keresztül, és egyenlőre nem tudom mikor lesz üzemképes, de igyekszem.
És te leszel az első aki tudomást fog szerezni róla:)
Én is boldog új évet kívánok mindenkinek, ha kicsit megkésve is! :)
Rudi: üdv itt!
András, nem tudod véletlenül, hogy haszonélvező után kell-e valamilyen járulékot fizetni? 2 féle infót kaptam, és az ügyvédnő még nem válaszolt az emailemre.
Igen, szóltam a modinak, és ő is úgy itélte meg, hogy az illető (nem első) hozzászólása, nemcsak hogy nem illik a topikleírásban szereplő lakopark témához, de ezen felül igencsak viselkedés hiányos a leírtak alapján.
Természetesen, ha Te ezt úgy értelmezed, hogy "a kedvemre alakítom a fórumot", hát csak sajnálni tudlak!
Remélem kielégítő és teljeskörű választ sikerült adnom.
A moderátor, nem válaszolna rá, csak töröl, ha jogos!
Sajnos illeték ügyben rossz hírrel szolgálnom. A pl. a közös tulajdon értéke 20 millió nem szedik ketté ha kettő tulajdonos van. A kedvezményes határt bontja a törvény vagyis 7,5 millióig mindkét tulajdonos élvezi az illetékmenteséget és fölötte jön az illeték. Én megfellebbeztem egy ilyen döntést és elbuktam. Akkor jártam utána és sajnos a törvény így szól.
Ha sikerül a képet is csatolni, akkor láthatod, hogy ezt a járólapot és csempét választottuk, a hideg burkolat egységes lesz az egész lakásban. A padló mindkét szobában bükk lesz ezt mi azért választottuk, mert az ajtó is ilyen színű. A falak színéről szó sem esett. A konyhabútor színe, olyan lesz mint a minta lakásé, de már lehet, hogy inkább világosat szeretnénk, de mivel másképpen képzeltük a bútort, ill. mikrót szeretnénk beépíteni még tervet kell készítenünk és majd arra kapunk árajánlatot. Gondolom a színt akkor még tudom változtatni. Fürdőkádból kétféle van kirakva: egy fehér lemezkád és 60 egynéhány ezer felárért egy akril belső könyöklős. Valamint elmondták, hogy bármit vásárolhatsz felárért beépítik.
Tudom, nem engem kérdeztél, de én a falat azt hiszem egyelőre fehérre hagyom, de még nem biztos. Egy barátomnál 2 év után most lett 1-2 repedés a falon, persze kijavítják garanciálisan, de akkor is. Vagy olyan szín kell, ami később is pontosan rekonstruálható.
Amúgy fogalmam sincs még, milyen színt szeretnék a szobába. Elmentettem egy csomó különböző lakásbelső képet, aminek eredményeképp most már egy szín sem tetszik igazán. Kicsit az agyamra ment a téma. :))
De gondolkodom a fehér-sötétbarna-piros, vagy fehér-bükk-és valami élén szín kombinációban. Esetleg az egyik fal élénk színű lesz, plusz a függöny, párnák, szőnyeg.
A fürdő kék vagy zöld lesz (most drapp), a konyhát még nem tudom, natúr, vagy piros vagy ami megtetszik.:)
Oh kérem, Én nem fogom zavartatni magamat. :-) Úgy tudom, hogy 2 óra áll mindenki rendelkezésére.
Ez a taktikám:
1., Kizárom azokat a színeket, mintákat, ami nem jön be. így kb. marad 40%. Ez értendő a parkettára, csempére, járólapra, konyhabútorra. Aztán passzintom a színeket egymással. (Itt szoktam megcsúszni általában! - hogy ne legyen gusztustalan). Azt tudom, hogy más-más lesz a parketta a két szobában. Az erkélyes sötét színű lesz, és ott pompei vörösre kérem a falat. (Ha nem megy, akkor magam festek rá.) A belső szoba világos parkettás lesz és világosabb fal színnel. Talán dizsoni mustársárga. így ha mustáros kaját eszek bent és a falra megy, akkor nem lesz nyoma. :-)) Na jó, ez szar vicc volt.
Aztán a wc talán citrom sárga csempe, egy sor feketével (ha lesznek ilyen színek). A fürdőbe valami barna, vöröset szeretnék, egy sor fehér csíkkal a berendezések kontrasztjaként. A mostani fürdőmben is a kéket kettévágja a fehér/világoskék a kád, mosdókagyló, wc , mosogatógép pereménél. Mellékelek egy nem túl jó képet.
A konyhám most csupa zöld, (csempe, konyhabútor, járólap). Most valami szürke, bordóban gondolkodom. Az tuti hogy fehér, és barna nem lesz! Bútor színtől függően akarok narancssárga, vagy ilyesmi szint a falra. Azért kék és zöld szint is szeretnék, szóval még képlékeny.
Konyhabútor alapszinből hatféle, feláras kb. tiz és még választható az anyaga is felárért, ill. az előlapba mintát is választhatsz. Elég nehéz dönteni miközben ott állnak feletted és a szemekből kiolvasod, hogy Ők már mennének. Mindenkinek békés, boldog karácsonyi ünnepeket kívánok!