Hogy én mit választottam? hát nehéz lenne most ezt igy leirnom, mert speciális nevüket nem tudom:) Fürdöszobába a zöld feláras csempét, konyhába a vajszinüs barnás feláras csempét. konyhabutornak egy sötétbarnás bordós alapáras szint.
Engem érdekelnének az alapáras konyhabútorról és csempéről készült fotók, csak azért, hogy legalább lássuk előre, hogy tetszenek-e, vagy böngésszük inkább a katalógusokat, és felárast válasszunk. Köszi:)
Az a mázlink, hogy a CEE nagy cég, így tuti, hogy nem szűnik meg a 3 éves kötelező jótállás időszakára. (Hacsak arra nem lesz kijelölve egy kis alvállalkozó!) A kis építtetőknél szokás, hogy az átadás után az első kötelező jótállás bejárásig felszámolódik.
Pl.: Mátyás Udvarban a szomszéd ház beperelte hogy szerinte azért van 100 milliós falrepedési kára mert az építkezés során megsérült a 130 (!!!) éves ház. Namár most tudjuk, hogy ezek a maradék 30 lakás eladása után a 2010 januári kötelező bejárásig úgy felszámolódnak. Így ha még meg is nyerné a szomszéd ház a per: nem lesz aki és amiből fizessen.
A helyzet az (akárhány lakóparkos fórumot olvastam eddig) hogy a vége mindig az elégedetlenkedés, amikor várni kell a költözéssel. Sajnos eddig mindig mindenhol ez volt a vége. Ezért is írják az adv. szerződésbe nagy rutinnal, hogy mikor nem felelnek.
Sajnos ma Magyarországon a korrupció elég nagy. Amikor a jogerőst kell kiadni akkor azt leellenőrzi a Tűzoltóság, ÁNTSZ, stb... Hidd el hogy ha nem kapnak vastag borítékot, tesznek róla, hogy mindig találjanak hibát. Sajnos. A mostani lakóparkomnál is már 3 szor futott neki a Tűzoltóság. Eljárás: 1 hiba. Megcsinálják. Újra kimennek. Hopp most meg másba kötnek bele, stb...
Kicsit olyan mint amikor a rendőr leállít. Úgyis fog találni valamit, tudni jól. Persze nem akarok általánosítani de így van. Nekem egyébként 15% + 25% + 60% a "konstrukcióm"! :-)
Egy külföldi munkatársammal a lakásvásárlásról dumálgattam a minap, és ő érdekesnek találta, hogy mi a beköltözéskor 100%-ig kifizetjük a lakást. Azt mesélte, hogy németországban úgy szokás, hogy a költözéskor 90%-95%-ig fizetik ki a lakást, a maradék 5%-10%-ot pedig pl. 1 év múlva, ha az építtető minden kezdeti problémát megoldott és már nincsen mit javítani. Így garantálják, hogy az építtető, ne tegyen nagy ívben a lakókra a lakások átadása után, és legyen megfelelő motivációja az utólagosan talált problémák kijavításához.
Ilyesmiről Mo.-n még soha nem hallottam, de szerintem nem túl nagy hülyeség. Bár a magyarokat ismerve, sokan biztosan millió apró hibát találnának akár éveken keresztül is, csak ne kelljen a maradék pénzt kifizetni...
Tudom, hogy elkéstem, de azért így utólag is mindenkinek Boldog Új Évet! :-)
Pár hétig nem voltam errefelé és most éppen csodálkozom, hogy milyen sokat írogattatok.
Egyébként a beköltözés időpontjának ügyében a következő pontok is meggondolandóak:
1.) Sokan 20%-80%, mások pedig 10%-90% ban fizetnek. Amíg át nem adják a lakást mi pedig ki nem fizetjük a maradék pénzt, az építtetőnek kell fizetnie az építésre felvett kölcsönök törlesztőrészleteit. Vagyis elemi érdeke, hogy minél hamarabb átadja.
2.) Ha elhúzódik az átadás, nem csak a részleteket kell fizetnie a cégnek, de a házban dolgozó emberek bérét is, ami ha csak 20-30 emberről van is szó, jó pár millió forint havonta adóval, TB-vel, nyugdíjjal és mindenféle járulékokkal.
3.) Ha lenne késés, itt ezen a fórumon is elkezdjük óhatatlanul kitárgyalni, hogy kinél mennyi a késés, és tuti, hogy a következő ütemben nehezebben fognak tudni lakásokat eladni.
Biztos még találnék jópár pontot, de hirtelen ennyi jutott eszembe.
Hát ez is a banknak kell mert a régi építési engedélyt meg kell hosszabbítani mert a régi 2007-11-07-töl volt jó gondolom egy idő után újra kell engedélyezni a Viviennel nem beszéltem ma.
Akkor azért kell neked is. Szerinzed mit gondolnak a Bankjainkban, hogy nem kapják meg a szükséges ALAP papírokat időben. Mire számíhatnak ezt követően? Ááááá...
