Szerintem, ha már megkötötted a végleges szerződést, akkor a szerződés megkötésének időpontjában érvényes ÁFA a mérvadó. Az, hogy te az összeget vmi ok miatt később fizeted, az már csak technikai kérdés.
Sőt, szerintem mindez az előszerződésre is igaz. Hiszen hülyén nézne ki, ha a foglalóként és előlegként kifizetett 10%-20%-30% os pénz 20% áfát tartalmazna, a maradék pedig 20+x% áfát.
De nem vagyok jogász, csak megpróbáltam józanul gondolkodni...
Természetesen nem, még ez nem volt napirenden, de mivel szar a helyzet , valamit lépni fognak. Egyébként híradások szerint a szadesz és fidesz ellene van, így majd egy kis mdf segítséggel sajnos meg lehet szavazni. Még sem a mértéke sem időpontja nem ismert, de sajnos nem zörög a haraszt ....
Tudjátok-e, hogy egy idei évközbeni ÁFA emelés ,-amelyet szeretett Fletónk tegnap megpedzett a híradóban- pld. egy 5%esetén egy átlag pöttyös lakásnál ( jelenleg bruttó 22 millió ) 916eft plusz kiadást jelent majd nekünk, nembeszélve a növelt brutttó érték alapján növelt illetékről is. Az adásvételi szerződésünk ugyanis úgy rendelkezik, hogy a felek a vételárrészletek esedékességekor hatályás Áfa szabály szerint fizetnek.
Hát sajnos ez alapján nem jó a helyzet. Ha valaki tud valami hasznosat ez ügyben kérem ossza meg ezt velem.
A neten lévő csempe/padlólap/ajtó/fúga/stb. választékot a következőkkel egészítettem ki:
- honlapok (konyhabútor, csempe, stb.) - beszámoztam a csempéket és a padlólapokat, hogy egyértelműen lehessen róluk beszélgetni. Ha majd megkapom a hivatalos megjelölésüket, akkor majd azt is beleírom.
Ha szakaszos finanszírozású, azaz a bank a hitelrészt is több készültségi foktól fizeti akkor már az első folyósított összeget követő hónaptól törlesztesz, még ha nem is lakod. Az esetek többségében a bank a hitel összeget jogerős lakhatásikor (projektfinanszirozó = CIB), a többi albetétesítéskor (esetünkben összes többi bank) fizeti. Amikor folyósították az összeget onnantól ketyeg a kamat, kezelési költség tőketörlesztés. Tehát a folyósítási hónapot követő hónaptól törlesztesz. Esetedben, ha július 31-ig jogerős lakhatási meglenne és a bank addig ki is folyósította volna, akkor aug-1 től törlesztesz. (Még mindig azt mondom hogy az első törlesztő részletre - rosszindulat nélkül! - 2010 február-márciusra számítok a CIBesek esetében). Abtetétesítést Én 2010 májusra várok, tehát az első törlesztő részletben 2010 júniusra tippelek. Szubjektív véleményem az utóbbi pár sor, vár van némi megélt tapasztalat mögötte.
Ha szakaszos finanszírozású, azaz a bank a hitelrészt is tőbb készültségi foktól fizeti akkor már az első folyósított összegt követő hónaptól törlesztesz, még ha nem is lakod. Az esetek többségében a bank a hitel összeget jogerős lakhatásikor (projektfinanszirozó = CIB), a többi albetétesítéskor (esetünkben összes többi bank) fizeti. Amikor folyósították az összeget onnantól ketyeg a kamat, kezelési költség töketőrlesztés. Tehát a folyósítási hónapot követő hónaptól törlesztesz. Esetedben, ha július 31-ig jgerős lahataási meglenne és a bak addig ki is folyósította voona, akkor aug-1 től törlesztesz. (Még mindig azt mondom hogy az első törlesztő részletre - rosszíndulst nélkül! - 2010 február-márciusra számítok a CIBesek esetében). Abtetétesítést Én 2010 májusra várok, tehát az első törlesztő részletben 201 júniusra tippelek. Szubjektív véleményem az utobbi pár sor, vár van némi megélt tapasztalat mögötte.
Nagyon hülye vagyok a hitel dolgokhoz, és utána tudnék nézni, de egyszerűbb, ha itt megkérdezem: A Bank mikor fizet az építtetőnek? (Tehát nekem mikor kell elkezdeni a hitel törlesztését?) Fixen júl 31, vagy ha az azámít, hogy mikor költözhetek? Tehát ha mondjuk októberig elhúzódik a birtokbaadás, akkor csak novembertől fizetem a hiteltörlesztést, vagy már augusztustól?
Nem akarom azt hogy a feláras drágább lesz mintha elmegyek és ugyanazt egy másik bótban (ha csinálnak olyat), olcsobban jön ki. Szóval jó lenne tudni, hogy mennyi az alapár és majd eldöntőm. Csapból sem ovális hanem tégla alapú kell. Fa szinezéke is kérdés hogy mennyiért? A kád elé is akarok extrákat. A csempét sem tudom, hogy ha helyiségenként két szint kérek akkor feláraznak-e? Szóval nyitott a dolog. Úgy válaszak, hogy nem tudom, mire mit....................
Valószinüleg UTF8-ban mentettem el a HTML-t és nem LATIN1-ben. Majd este otthon kijavítom.
Egyébként szereztem ma web-helyet, úgyhogy a napokban fel fogom tudni rakni, és nem kell többet letölteni, hanem simán a böngésszővel meg lehet majd nézni.
A többieknek annyit fűznék hozzá, hogy nekem az indexre kattintva nem volt rendesen olvasható a szöveg, de world-ként elmentve már igen. Ha más is így járna.
Ez nagyon profi, mi holnap megyünk választani, legalább már lesznek elképzeléseink, mikor odamegyünk! A fotókon egyébként minden rajta van? Vagy esetleg ha a felárasak között sem talál valaki megfelelőt, akkor van még valami katalógus? A fal színéről esett szó valakinél? Annak vajon mennyi a felára? Hétvégén majd beszámolok, hogy milyen volt a választás!
Én még dec elején írtam a Katának emailt, (mert itt a fórumon azt írta, hogy hivatalos emailben meg kell keresni, akkor meg tudja mondani), de semmi válasz. Vivien még régebben 150000-re tippelt. De az értékének csak a 70%-át kapod meg kreditben (extra igényeidre használhatod).
Úgy látom hogy konyhabútor és parketta szinvilága nekem nem jön be. A többivel nem lesz gond. A kár mekkora? Remélem 170 cm nél nagyobb! Egyébként köszi.
A tegnapi fényképeket a választható csempe, padlólap, fúga, ajtó, stb.-ről kicsit átdolgoztam:
1.) A fényképeket forgatáshelyesen nagyítottam 2.) A nagy fényképek most nagyobbak (1600x1200) 3.) Az index.html-t kibővitettem sok-sok megjegyzéssel. Benne van,, hogy mi standard, mi feláras és sok más tudnivaló is.
A használata: A.) letöltöd B.) kitömöríted (unzip) C.) Az index.html-re ráböksz az egérrel, így indítva valami böngészőt. (Ha nem indulna, akkor megnyitod a böngészőt, majd a fájl menüből megnyitod az index.html-t) D.) Kis képre rábökve nagy képet kapsz. A vissza gombbal tudsz visszamenni.