Alenor! Ha a helyszínen lévők nem tetszenek, akkor ott van a katalógus, egyébként passz! Csináltass egyedit, mint mi!
András! Engem sem nyűgöztek le a burkolatok (erősnél), mi eredetileg lila fürdőt akartunk, de olyan szín ott nem létezik! (Csak barna) Egyetlen típust találtunk, ami tetszik. Az 2650 HUF-ba kerül/m2. A 10-14ezer iszonyatosan sok (főleg egy homogén burkolatnak).
Többiek, akik már voltak választani! Titeket sem kérdeztek a terasz/erkély burkolatáról? Vagy csak nálunk felejtették el? Fagyálló lapból csak egy színű van nekik? (Vagy esetleg az is homlokzatnak minősül, és nem lehet, csak engedéllyel változtatni a színét?)
Új kérdés: ha olyan feláras konyhabútort szeretnék, ami nincs kirakva, akkor nyilván el kell menni vhova választani. Volt már vki esetleg? Lehet, hogy érdemes lenne előre elmennem...konkrétan a magasfényűek érdekelnek.
Köszi. remélem a végére azért jobban fog kinézni! :-)))))))))))))))))
1. rész….
Én is most jöttem meg 1,5 órája az ERŐS-től. Tényleg egy köpésre van. Sajnos, csupa-csupa negatív élménnyel „gazdagodtam”. Belépve a pultnál ülő két hölgy csak kis várakozásom után sem volt szíves megkérdezni, hogy mit szeretnék? Úgyhogy elkezdtem nézelődni velük szembe a parkettákat. Volt ilyen, meg olyan barna. Ja meg amolyan barna is! Oda mentem végül. Mikor jeleztem, hogy meggyszínű kéne, nem barna verziók, a kislány megrángatta várát, majd hamar lerendezett: „Az van, ami ki van téve” Na ekkor önállósítottam magamat és tovább barangoltam. Őszintén szólva már vagy 10 perc után nagyon elkezdtem unni, hogy húzogatom a járólapok különböző barna verzióit, meg a mindenhol virágmintás, meg csecsés csempéket, de normális egyszínű, erős szint nem találtam. Volt pár kád, meg sok-sok mosdó kagyló. Na azok tetszettek, csak az áraiktól ment fel bennem a pumpa! Szóval mikor már úgy éreztem, hogy ez nem élvezet, hanem csak mérgelődők, visszatértem a kiindulási ponthoz a „Az van, ami ki van téve” hölgyekhez. Szóltam hogy fekete, fehér, kék, zöld, narancs, piros egyszínű egyszerű csempét szeretnék a legolcsóbból. Válasz: „Legolcsóbb nem lesz mert 5.000,-Ft kezdődik!” – közben elment prosiért. Mondtam magamban, akkor mégis van legolcsóbb! Neeeeem? Aztán volt ott valamilyen, de nem túl szép. Mindet kijegyzeteltem. Mondom a nőnek hogy mégis mennyi? Közölte hogy szintől függően 10.000,-FT és 14.000,-Ft / nm áron van. Na ekkor kissé kiakadtam. Mondtam neki hogy a csecse mintást láttam 6.800,-Ft kirakva. Közölte, hogy igen ez az egyszínű ilyen árban van. Másik nagy pofára esés, hogy jelezte: járólapból a zöld és a kék sehol nincs már, megszüntették. Na ekkor köszöntem meg és kijöttem az ajtón!
Alenor! Bármelyik járólapot és csempét választhatod bárhova.
Mi a konyhába és az előtérbe a 8-asat választottuk, sötétbarna fugával, de az előtérbe diagonáltan, a konyhába hagyományosan. A burkolatok közötti kis elválasztó szegély ezüst színű lesz (ebből egyébként arany és bronz van még). A szobákba bükk laminált parkettát kértünk hosszirányban rakva. A kilincsből sztem az alapáras a legjobb. A mosdó OK, meg az alapáras WC is. A kádból a 60000 feláras akril kádat kértük, ja és András, a kádak 170cm-esek. A fürdőbe és WC-be nem találtunk olyat, ami tetszett, ezért elmentünk az ERŐS Száva utcai boltjába (5-10 perc séta a Terasztól), és ott találtunk olyat (mindössze egyet), ami tetszik, és még nem is olyan drága. Erről mellékelek fotót, ha a hozzászólás végére el nem felejtem. Egyébként az alapáras csempe kb 1700 HUF/m2, a járólap kb 2200 HUF/m2, a felárakat eszerint kell kalkulálni, ha valaki egyedit akar választani az Erősnél. A díszelemek rohadt drágák, pl a díszcsík a mi általunk választott csempénél (fotó) 512 HUF/db, azaz 2600 HUF/m, nekünk a fürdőbe, WC-be összesen kb 40000 HUF (csak egy sor csík!!). Mi plafonig fogjuk kérni a fürdőt is, WC-t is, ez a mi általunk választott burkolólapokból egy sor csíkkal, meg néhány dekorelemmel (fotó) összesen kb 115000 HUF felár (mondjuk viszonylag nagy fürdőnk van). A konyhabútort nem kértük végül, ezért kapunk kb 130-140ezer kreditet, amit bőven el is használunk a burkolatokra, meg a kádra. A felárakat a burkolatok, szaniterek rendelése előtt meg kell majd fizetni A falakat csak fehérre festik, felárért sem lehet színezni. Ennek az az oka, hogy az első pár hónapban még mozog kicsit a ház, és hajszálrepedések keletkezhetnek, amit nekik ki kell javítani, a javítást pedig csak fehérrel egyszerű megcsinálni. Sebaj, majd egy év múlva kifestünk (addigra már kb lejátszódnak az utólagos mozgások, és nem reped többet a fal.) Kata azt mondta, hogy terv szerint haladnak, szerinte kb május elején már lehet szó a műszaki átadásról. Felmentünk a leendő lakásunkba is, elég frankó (főleg a terasz!!), bár az egyik ablak már most csúnyán be van repedve!! Sebaj, majd kicserélik!! Ha bárkinek kérdése van, írjon!
Bocs, ha hülyeséget kérdezek, de ha van külön "konyha, előtér, közlekedő, gardrób padlólap", "konyha faliburkoló" és "fürdő faliburkoló", akkor a legelső képeken látható "csempe és padlólap" hova való??
Ez nem igaz. A szerződésben az összeg úgy szerepel, hogy nettó plusz áfa, és külön ki van emelve, hogy az éppen aktuális áfakulccsal, és én erre rá is kérdeztem amikor aláírtam.
Szerintem, ha már megkötötted a végleges szerződést, akkor a szerződés megkötésének időpontjában érvényes ÁFA a mérvadó. Az, hogy te az összeget vmi ok miatt később fizeted, az már csak technikai kérdés.
Sőt, szerintem mindez az előszerződésre is igaz. Hiszen hülyén nézne ki, ha a foglalóként és előlegként kifizetett 10%-20%-30% os pénz 20% áfát tartalmazna, a maradék pedig 20+x% áfát.
De nem vagyok jogász, csak megpróbáltam józanul gondolkodni...
Természetesen nem, még ez nem volt napirenden, de mivel szar a helyzet , valamit lépni fognak. Egyébként híradások szerint a szadesz és fidesz ellene van, így majd egy kis mdf segítséggel sajnos meg lehet szavazni. Még sem a mértéke sem időpontja nem ismert, de sajnos nem zörög a haraszt ....
Tudjátok-e, hogy egy idei évközbeni ÁFA emelés ,-amelyet szeretett Fletónk tegnap megpedzett a híradóban- pld. egy 5%esetén egy átlag pöttyös lakásnál ( jelenleg bruttó 22 millió ) 916eft plusz kiadást jelent majd nekünk, nembeszélve a növelt brutttó érték alapján növelt illetékről is. Az adásvételi szerződésünk ugyanis úgy rendelkezik, hogy a felek a vételárrészletek esedékességekor hatályás Áfa szabály szerint fizetnek.
Hát sajnos ez alapján nem jó a helyzet. Ha valaki tud valami hasznosat ez ügyben kérem ossza meg ezt velem.
A neten lévő csempe/padlólap/ajtó/fúga/stb. választékot a következőkkel egészítettem ki:
- honlapok (konyhabútor, csempe, stb.) - beszámoztam a csempéket és a padlólapokat, hogy egyértelműen lehessen róluk beszélgetni. Ha majd megkapom a hivatalos megjelölésüket, akkor majd azt is beleírom.
Ha szakaszos finanszírozású, azaz a bank a hitelrészt is több készültségi foktól fizeti akkor már az első folyósított összeget követő hónaptól törlesztesz, még ha nem is lakod. Az esetek többségében a bank a hitel összeget jogerős lakhatásikor (projektfinanszirozó = CIB), a többi albetétesítéskor (esetünkben összes többi bank) fizeti. Amikor folyósították az összeget onnantól ketyeg a kamat, kezelési költség tőketörlesztés. Tehát a folyósítási hónapot követő hónaptól törlesztesz. Esetedben, ha július 31-ig jogerős lakhatási meglenne és a bank addig ki is folyósította volna, akkor aug-1 től törlesztesz. (Még mindig azt mondom hogy az első törlesztő részletre - rosszindulat nélkül! - 2010 február-márciusra számítok a CIBesek esetében). Abtetétesítést Én 2010 májusra várok, tehát az első törlesztő részletben 2010 júniusra tippelek. Szubjektív véleményem az utóbbi pár sor, vár van némi megélt tapasztalat mögötte.
Ha szakaszos finanszírozású, azaz a bank a hitelrészt is tőbb készültségi foktól fizeti akkor már az első folyósított összegt követő hónaptól törlesztesz, még ha nem is lakod. Az esetek többségében a bank a hitel összeget jogerős lakhatásikor (projektfinanszirozó = CIB), a többi albetétesítéskor (esetünkben összes többi bank) fizeti. Amikor folyósították az összeget onnantól ketyeg a kamat, kezelési költség töketőrlesztés. Tehát a folyósítási hónapot követő hónaptól törlesztesz. Esetedben, ha július 31-ig jgerős lahataási meglenne és a bak addig ki is folyósította voona, akkor aug-1 től törlesztesz. (Még mindig azt mondom hogy az első törlesztő részletre - rosszíndulst nélkül! - 2010 február-márciusra számítok a CIBesek esetében). Abtetétesítést Én 2010 májusra várok, tehát az első törlesztő részletben 201 júniusra tippelek. Szubjektív véleményem az utobbi pár sor, vár van némi megélt tapasztalat mögötte.
