Pont akkor hívtad amikor nála jártam. Miattam mondta hogy késöbb visszahív. :-) Nekem még a társasházival van kavarás és utána intézi. Meg a másikat is.
Ügyes. Érdemes hozzá menni. így csak egszer, max kétszer kell menne. És legalább nincs tömeg, várakozás és mindent elintéz.
ERSTét is tud intézni, és ha nála kötöd (ingyenes), akkor kapsz ingyen 1 évre bíztosítást ami úgy havi 3.000,-Ft/5.000,-Ft körül lenne. Tehát úgy 36.000,-Ft/60.000,-Ft tal beljebb vagy.
A pénzügyi tanácsadóm, vmi olyat mondott, hogy nem igazán lehetséges használatba vételi enegedély előtt megkérni a hitelt... ez azt jelenti, hogy alig maradna időm...
Szavaitokból azt veszem ki, hogy lehete hamarabb is, de akkor a tanácsadóm a láma?
Próbálok visszaolvasni, de erre vonatkozóan még nem találtam pontos választ.
u.i.: amúgy az ERSTE eddig a favorit, mert nekem csak 10 % önerőm volt, viszonylag jó jövedelem mellett...
Helló. Én most adtam be. Szerintem rosszabb feltételekre kell számolni a gazdasági helyzetek rosszabbodása végett.
Van aki kivár májusig, mert a szoc.pol miatt 120 nap stb.. hátha jobb feltétel lesz akkor, stb... mi tudja még milyen érvek…
Egyéntől függ.
Más. Én most hívtam a magnacasát. Ügyintéző kétszer is elmondta, hogy bármelyik bank jogerős lakhatásikor fizet. Még rá is kérdeztem, hogy tényleg, mert hogy pont most mondtam le egy xy lakóparkot, mert ott csak albetétesítéskor és az nem jó az építtetőnek. És mondta, hogy de itt igen, és hogy használatba vételikor fizetnek, ez tuti dolog, és bármelyik bank!
Péter: 100 oldal, azta! Az már bőség zavara lenne (azért lehet, hogy belelapozok:)), meg tényleg egész más élőben. Kár, hogya díszcsíkok annyira drágák.:(
Beszéltem egy jogász barátommal (aki történetesen az APEH-ban dolgozik), és azt mondta az ÁFA emeléssel kapcsolatban, hogy mindenképp pár hónap az átfutási idő, ha egyáltalán szavazásra kerül. Szerinte nyárig nem lesz belőle semmi, ha csak nem sietnek vele nagyon.
Jhonyy: üdvözlet itt! Ha visszaolvasol, itt az a koncepció, hogy minél hamarabb.
Akit érdekel/érint az ingatlanpiac aktuális híre, annak javaslom az alábbi linket, mint lakossági, mint kereskedelmi információkkal!
Friss, aktuális, érthető.
PRIVÁTBANKÁR
Ja... vagy pedig másfajta célra engedjük át a garázst... az lesz kiírva a bejáratra hogy Muff-In (Jacko előző házbeli tapasztalataira alapozva)... és mindenki értse úgy ahogy akarja :-)))
Mindig is mondtam hogy a Zalakerámia jóóó. És még Magyar is.
Ahonnan ez akatalogus van nem írják hogy kikkel van szerződésben?
Lehet hogy ez is kérhető az erősnél.
Úgy rémlik hogy dreamer83 által bemásolt fördőszoba klép megegyezik azzal amit ide bemásoltál, tehát ebből arra következetetk, hogy ha nincs is, de megrendelhető!
Ja. arra ögyelj hogy ha rendeled legen leírva hogy menniért. Nehogy úgy járjunk, hogy drágábban hozza be akamiom. Mert akkor nemteszek Én se sziveséget az Erősnek és megyek és a warburggal átszállítom a Platformból olcsóbban.
Én 30án megy ek. Akkor derül ki. De aztért 13-ra kérek is időpontot az Erőstől.....
Azt nem tudom, hogy az Erősnél van e számítógépes tervezés, de a Platfomban van. Csak 10.000,-Ft kerül. de ha onnan veszel akkor 0,-Ft.
Azt tudom hogy a Platformban még 48.000,-Ft is kérhető 180 cm-es kád!
Voltam a Platformban és gyönyörű csempéket láttam!!
Választottam is, nagyrészt fehér lesz, alul-felül lila,a kettő között díszcsík plusz egy virágkép a kád fölött, mint a bemutatólakásban. Először durvának tűnt a piros konyhához, de végülis ennek a díszcsíkjában is van lila és piros is ...
Ha valakit érdekel, itt a link:(nem ilyen elrendezésben lesz)
Így tudjátok kiszámolni, hogy pl. a CIB-nél (pár 100 Ft-os pontossággal) mennyibe kerül egy FT-alapú államilag támogatott hitel max 20-év futamidőre (LPT vagy Fundamenta nélkül):
- A deviza megnevezése: Magyar Forint - A hitelfelvétel ideje: mai-nap - Vételi: 1 - Eladási: 1 - A változás ideje: hagyd üresen - Változás mértéke: 0% - Árfolyam: hagyd üresen - A hitel összege forintban: amennyit akarsz (pl 10 000 000) - Futamidõ, hónapban: amennyit akarsz (pl 20 év -> 240) - Türelmi idõ, hónapban: 0 - Ügyfél által fizetendõ éves kamat, %: 3,89 (ennyi jelenleg a CIB-nél) - Éves kezelési költség, %: 3,00 (első évben 2,4% de aztán 3%, így számoljunk evvel) - A törlesztõrészletek során fizetendõ kezelési költség alapja: az ügyfélév elején fennálló tőketartozás A folyósításkor fizetendõ egyszeri költség: 0 (hanyagoljuk) - A hitel fajtája: pipa az "Állami kamattámogatásos"-nál - Állami kamattámogatás, %: 0 (mert már be volt számítva az éves kamatba) - A kamatszámítás módszere: pipa a "Bruttó kamatszámítás"-nál
Utána nyomd meg a "Számol" gombot
Az első évben picit magasabbat számol, mert a CIB az első évben csak 2,4% kezelési költséget számol fel, de aztán a 2.-évtől kezdve, már pár 100 Ft-os pontossággal egyezik avval, amit a bank kalkulált.
Bár Én is úgy adtam el múlt héten az előző lakásomat, hogy nem fognak csökkenni a lakás árak, de tudtam, hogy hazudok.
Elméletileg bár nem drágák a környező országhoz képest (Románia, Szlovákia 2 * ennyi nm ár), és nincs is sok felesleges (8000 db! Éves szinten 10.000 talált gazdira eddig) mint Lett vagy Litvániában.
Továbbá sok építtető leáll és így nem növekszik a kínálat, mégis: Ha lesz ha nem lesz mentőcsomag a hiteleseknek, Magyarországon túl sok ember már hitelből fizeti a hitelét (Hitelkiváltás, Adósságrendezés) és erre még rájön hogy a 145 chf árfolyamon felvettre most 191 chf törlesztés + elbocsátás, készszer szabadságolás stb..
Az embereknek nem lesz miből fizetni.
Kvázi sok hitel bedől hamarjában. Íg is 700.000-en BAR osok!. (Hiába támogatják majd esetleg 12 hónapig a lakáshitelt (és utána?), ha volt neki személyi kölcsön, jelzáloghitel, hitelkártya, áruhitel stb..) és a tartozása eléri a fél milliót. Ugyan úgy beterhelhető az ingatlan és árverezik 60%-os értéken!
És itt most nem a most február 24-én befejezésre kerülő APEH online ra gondolok, ahol majd lehet hogy a licitnél bejön az ára.
A bankok már elkezdték árusítani csomagokban a bedőlt lakásokat. Ezt vállalkozások megveszik és majd 2009 nyarán bedobják a piacra, persze a mostaniak áránál olcsóbban 20% kall, mert ők meg megvették a banktól 60%-ért, és így 80% nál is 20% nyereségük lesz. (Tovább forgatva némi adókötelezettséggel, vagy felszámolással!)
Így a piacon kint lévő használt lakásokat is kénytelenek lesznek 20% kal olcsóbban adni, hogy az övéket vigyék el!
És ez meglátszik majd az újak értéknövekedésén is.
Persze ez 3-5 éven belül kompenzálódik. Ám gyenge vigasz annak aki belebúj.
Röviden. Tömören.
Ja és persze dőlt már be bank Magyarországon! (pl.: Postabank)
Külföldön meg pláne!
