A panelprogram nem oldja meg a távf?tést? Ha egyedi mérés?re szerelik, akkor elvileg csak akkor fizetek, ha f?tök, nem? (Ilyen kéne.)
VEE: mik azok az okok, amiért nem javaslod a nyóckert? Nézegetem a neten a metrôközeli lakótelepeket, messze ez a legolcsóbb. (Télleg, miért?) Ennyi pénzbôl máshol nem tudok két lakóhelyiségest venni. Esetleg gangos házban udvarit, de inkább lakótelepre mennék.
nálunk 15 éve leszerelték a tetőventillátorokat és alu huzatkürtőt raktak a helyükre. a villamos hálózat pedig lefogadom a Mo-i lakásállomány >80%-ban elavult.
Ami engem leginkább zavart, az a tetőn levő szellőzőventillátor motorok hangja. Ezeknek alapban is van némi hangjuk, de amikor már egy kicsit megrozzannak, csapágyas lesz vagy ilyesmi, akkor borzalmas tud lenni. na most ha pont alatta lakik az ember akkor nem egy élmény. Persze tudom, fel kell újítani. Csakhogy ez nem igen történik meg vagy csak nagyon lassan, volt olyan, hogy hónapokig hallgattuk a zörgését. És ez napi 24 órában megy. Valamint nemcsak az zörgött ami konkrétan a mi házunk tetején volt ,hanem a szemben levő hosszú panelháztömb tetején is volt vagy 40 db ilyen, na azokból is egy-kettő mindig zörgős volt, és azt is jól lehetett hallani. Azért volt különösenn bosszantó mert maga az utca tök csendes volt éjszaka. De persze erre is van egyszerű és olcsó megoldás: füldugó:)
Azért a kiváló hangszigetelésről ne feledkezzünk meg :)) Továbbá a villamos hálózat sem a legmegfelelőbb ezekben a lakásokban (ill. a hasonló korú -nem panelokban sem) (alumínium vezetékek, nincs "földelt konnektor" a lakószobákban, stb, stb.)
A távfűtés ára nagyon sok és bármennyire emelkedhet. És ha hónapokig nem használod, akkor is fizetni kell, sőt nyáron is az ún. alapdíjat.
A metrót sok helyről el tudod érni. Több okból nem javaslom az általad említett környéket, sokkal inkább pl. Újpestet, Kispestet vagy a József Attila lakótelepet, bár mindegyik távfűtéses.
A hagyományos fűtésű (és lift nélküli) házakban kicsi a rezsi. A függőfolyosótól sem kell félni, mert sokkal, de sokkal nagyobb a biztonság, mint a zárt lépcsőházasokban. Függőfolyosóról nyíló lakásról nem is hallottam, hogy betörtek volna (legfeljebb a lépcsőházáról nyílóba), illetve ha pl. egy felújításnál visszatér egy melős és elviszi a gépeket...
Egy külföldi ismerősöm vett pár éve egy 120 nm-es lakást egy csodálatos állapotban lévő Ráday utcai házban, és havi 11 ezer a rezsije, ami különösen jó, mert szinte egész évben távol van.
fő szempont ne 10, hanem 4 emeletes legyen max. előny: nincs lift, nem romlik el, nincs szemétledobó (bűz, kosz, rusnya élőlények stb)
1-2-3 emelet a jó, a fsz. hideg lehet, a 4. általában beázik. konyha mérete, ha fontos
fűtés: csakis 2 csöves legyen.
tájolás: egyedi igény szerint, pl ha csak déli helyiségek vannak nyáron 30+ fok tud lenni, (sok, vagy összes) északi helyiségnél télen szeles zimankóban megfagyni.
garázs: jó, ha van a ház alatt, előbb utóbb csak eladó egyik másik, vagy egy közeli másik ház alatt - bár nem tudom ez BP-re mennyire jellemző, az én offtopik helységemben vannak:) legalább közeli garázstelep legyen, ilyeneket láttam a Kaszásdűlő ltp-n
folyosói beépített szekrények praktikusak, rengeteg holmit elnyelnek, hiánya egyértelmű hátrány.
szumma szummárum, a rezsit leszámítva feltétlen jobb, mint egy gangos ház.
ps. közlekedés milyen? metró stb > egyéni igény szerint vizsgálandó
Mi ott laktunk 46 nm-esben olyan 12-14 ezer körül volt a távfűtés havonta, ebben melegvíz is benne van. És az nem is hagyományos panel volt hanem "csúszózsalus" ami állítólag jobb, de azt nem tudom miért (majd megmondják itt a szakik:) Nem olyan vészes környék, de azért szerintem nagyon nem mindegy, hogy _konkrétan_ melyik házban veszel lakást. Mert épültek ott a 70-es évek elején is, meg a 80-as évek végén is házak. Esetleg gyere át Józsefváros topicba, vagy magánban is tudok válaszolni részletesebben ha mondjuk kinéztél már házat, vagy lakást. Lehúztunk ott 25 évet, szüleimnél aztán később saját lakásban is, ők most is ott laknak, nem mondom, hogy ismerek mindenkit ott, de majdnem:)
Amikor albit kerestem, azt az infót kaptam, hogy a nyári fűtésátalány 8.000 Ft, a téli fűtési díj: 23.000 Ft, ez egy másfélszobás lakás lett volna. Mivel a havi díj amúgy is 60.000 lett volna, ezért inkább hanyagoltam az egészet....
az jó, mert a 31. ÁÉV mindent épített, csak éppen panelt _nem_:) elsősorban ipari épületeket, a bp-i házgyárakat is, (a budafokit biztosra tudom), erőműveket, stb a bp-i házgyárakat aztán a 43. ÁÉV üzemeltette és szerelte össze a házakat.
Ööö, hogy is kezdjem... Tanácsra és információkra lenne szükségem a panelrôl. Semmit se tudok a témáról (a Gellért-hegyen nöttem fel), viszont vennem kéne 10M forint alatt egy 2 lakóhelyiséges kis lakást, ahová elvonulhatok dolgozni, de lakni is lehet benne. Ezért a pénzért a 8. kerületi (Szigony-Práter környék) telepet kerülgetem, mert az van leginkább centrum- és metróközelben. Mindenki azt mondja, hogy meghibbantam, de nem mondják meg, hogy MI A BAJ A PANELLEL tulajdonképpen. Mondják az áthallást, de az megoldható szigeteléssel nem? Meg, hogy vegyes a lakóközösség, erre elkezdtem sétákat tenni arrafelé, de még nem láttam utcai erôszakot, csak nagy erkélyeket. Egyedül a távf?tés ilyeszt meg, hiszen akor is fizetni kell, ha 2-3 hónapig oda se megyek. (Mennyi lehet kb. 50 négyzetméterre?) Állítólag a Práter utca egy éven belül sétálóutca lesz. Kérlek beszéljetek le, vagy rá, mert tanácstalan vagyok. Bocs, ha nagyon OFF a téma, nem sértôdök meg, ha nem kapok választ.
"előre gondolkodva a két lakás közötti vasbeton falba tettek egy közbenső könnyítő polisztirolbetétet"
Aztán - mivel nem látszott, hol van pontosan a könnyítés - sokan próbáltak szög- és tiplibelövővel polcot szerelni, pont ide... Meg fordítva, olyan is volt, hogy nem éppen oda akartak ajtót nyitni, ezért kivésték a merevítő falat - máshol... :))
Na de az én riportalanyom egyenesen a 31-esnél dolgozott, beeee! :)
Elképesztő dolgokat mesélt, aminek jó részét nem is mertem publikálni, nehogy tömegesen és pánikszerűen menekülni kezdjenek bizonyos telepekről... :))
Viszont azt is igaz, hogy az illető 15 évvel az építés után, maga is egy olyan panelban lakott, amit hajdanán ő építésvezetett, de akkor még tudta, hogy magának lesz :))
Azt amúgy el kell mondani a panelszerkezet védelmében, hogy az elmúlt idők gáz- és egyéb robbanásaiban kiválóan vizsgázott... Milyen más építési mód lenne képes arra, hogy ha kirobban a 9. emelet tartószerkezete, fennmarad a helyén a 10. emelet???
A kispesti un. négyemeleteseket a BUVÁTI tervezte. (68nm). Nagyon jó besztással. Eredendően - buvátis mondta - 2 szobásra. Mozgatható falakkal egészen 2 x 2 szobásat lehetett kialakítani és még a fél szobák is 8 nm-esek voltak/vannak. Faltól falig ablak, az emeletek "csuszatatottak- és általában azok, ahol találkoznak a szomszéd lakással, az a konyha. erkélyesek (3nm), a sarkoknál 2 erkély. Emberbarátira probálták tervezni, hogy ahogy nő a család, ugy kell berakni a falakat, és ha kirepültek a fészekből, csökkentheted a szobáik számát 2 re. Minden lakáshoz külön 9 nm-es pince járt. Majdnem kifelejtettem, és éléskamra(magyarul:spájz). Az elcsusztatott emeletek miatt a lépcsőházban1emelten csak 1 lakás van. A fütés is "két csöves". Emlékszem, még a TV is kint volt, hogy ilyenek fognak épülni, de csak kisérleti maradt. Kár.
Ha már ennyi mindent láttál az építkezés alatt, azt nem láttad véletlenül, amikor Gorbacsov elvtár megtekintette az építkezés állapotát 1986 körül? :D
De. Illetve ő nem volt ott, csak a Pervája Dámá (Szavjeckaja First Lady). Meg egy csomó fura ember, aki már órákkal hamarabb teleparkolta az utcát. Édesanyám meg éppen mosott, nézte egy kicsit az erkély alatt is tébláboló biztonságiakat, aztán kijelentette, hogy "engem nem érdekel, legfeljebb lelőnek, de én akkor is teregetni fogok", és kiakasztotta az erkélyrácsra a szárítót :) A kábeltévében egész nap azt mutatták, hogy a dolgozók szépítgetik-díszitgetik a stúdiót, ehhez képest a Nagy Vendég látogatása annyiból állt, hogy benézett jobbra, benézett balra, bólogatott, majd ment tovább.
„...1986 nyarán hazánkba látogató Mihail Gorbacsov feleségének is ezt a lakótelepet mutatták meg. Raisza asszony megtekintette a kábeltelevíziót, a közösségi házat és a mellette található bölcsődét, majd ellátogatott egy családhoz is a Törökugrató utca 10-ben.”
Az eredeti tervek alapján a Madárhegy felé a domboldalon még folytatódott volna az ltp., lépcsőzetes házakkal, ahol a legfelső lakásnak bazi nagy terasza lett volna. És egy uszodát is terveztek ide valaholva.
Ha már ennyi mindent láttál az építkezés alatt, azt nem láttad véletlenül, amikor Gorbacsov elvtár megtekintette az építkezés állapotát 1986 körül? :D
Látod piscator, megint itt a kedvenc témád - a panel. Hányszor kiveséztétek már, és mindannyiszor megosztotta a társaságot. Újra itt a vitalehetőség. Feszüljenek egymásnak az érvek pro és kontra :)))))
A paneltechnológiával lehet emberibb és nagyobb, komfortosabb, sőt kívülről is elfogadhatóan kinéző házakat építeni, de mivel párthatározat volt a 15 év alatt egymillió lakás, tartani kellett az 53 nm-es átlagot.
Végül is mindenki napos és komfortos lakást kapott, bár a panelek hőszigetelése ma már nem felel meg, de akkor nagyon támogatott volt a távfűtés.
Az első házak (Kelenföldi lakótelep, 1966) sem szovjet tervek alapján készültek, hanem hazaiak alapján. Érdekesség a Váci út - Dózs aút sarkán épült egykori nevén Volga szálló, amit Fintáék panelből terveztek, és aminek a testvérei készültek Pozsonyban és Ungváron is.
Volt olyan vidéki házgyár (talán a miskolci), ahol már előre gondolkodva a két lakás közötti vasbeton falba tettek egy közbenső könnyítő polisztirolbetétet, hogy lakásegyesítésnél könnyebb legyen majd az áttörés.
mai napig panelpatkány vagyok, igaz offtopik településen. nem is olyan rossz az, csupáncsak az a bizonyos fél méter hiányzik mindenhonnan, na jó a konyhából egy méter... azonkívül egyetlen borzalmas hátránya van: a qrva drága és egyre inkább dráguló távfűtés:(((
Biztos mind a 9 szovjet volt? Az óbudai szalagházak és a kelenföldiek nyilván oroszok, a hasonló belső beosztással később épült vizafogói, kőbánya-újhegyi házak is odavalósiak, ez a minőségükön is látszott némileg. De Gazdagrét, Káposztásmegyer szerintem már saját tervezéseket tartalmazott, legalábbis rendesen megvariálták mind az alaprajzokat, mind a külső elemeket (loggia/erkély/franciaerkély) tekintve. Oké, a házgyári technológia valószínűleg maradt a szovjetektől jött, de már nem egy az egyben használták.
Nekünk meg körénk építették a Gazdagréti lakótelepet. Annak idején láttam az első házak emelését a környező kertes utcákból, aztán odaköltöztünk, a második házba, amit átadtak. Láttuk, ahol cölöpökre építik a házakat (jó kis agyagos talaj rulez), ahogy a nagy MAZ trélerek hordják a paneleket a házgyárakból (itt a Győri Házgyáron kívül asszem a Budapest 43. sz. épületei vannak még - előbbi kimondottna igényesebb volt részleteiben). Láttuk az előregyártott vizesblokkokat (vécé+fürdő külön kockával), amik aztán beépítve emiatt magasabb padlóval bírtak, mint az előszoba, ahonnan nyíltak, hiszen ezeknek külön padlójuk volt, ahogy letették őket a lakás padlózatára.
Tök fura, hogy pár év alatt mennyi lakást felhúztak pikk-pakk. Kár, hogy nem az eredeti, 4-5 emeltes tervek alapján, hanem 10-11 emelettel.
Csórók? Gyakorlatilag mindenki, leszámítva a kisparosokat, meg a komolyabb polgári családokat :) És a panellyukak szerintem sokkal inkább alkalmasak voltak lakhatásra, mint a folyosó végi közös retyós bérházak a hidegvizes falikúttal. ohne fürdőszoba. A Kísérleti Lakótelep, J.A. lakótelep persze ezt megelőző próbálkozás volt, nem is keverném a panelházakkal.
Ami viszont nagyon piszkál: szerintem a mostani újraszigetelésekkel még randábbak lesznek ezke a házak. Az Őrmezei ltp. például valami elképesztő szoci hangulat _most_, ahogy az ember kocsival megérkezik nyugatról! Tiszta Bratislava... pedig előtte se volt egy kimondott szépség, de a rákent szigeteléstől elveszett a minimális homlokzati tagoltság, a borzasztó színek meg még jobban kiemelik az egész otromba tömböt...
