A panelnak és a távfűtésnek sok előnye van kényelmi szempontból,
Például a tervezett, és a nem tervezett -esetenként több napos- leállások, amikor nincs sem fűtés, sem melegvíz. Szerintem egy rendszeresen karbantartott cirkókazánnak lényegesen nagyobb a megbízhatósága.
Panelban lakom, tökéletes a hangszigetelés. Vagy csak nagyon halk (pl. nyugdíjas) szomszédok vannak körülötted:)
Most nekivágok és lefényképezem, milyen most a ház, amirôl a képeket felraktam (18749). (Merre is induljak?)
Panel: az "egyedi mérés" szerinti keresés következik. Az télleg olyan, hogy ha egy hónapig oda se megyek, és lezárom a csapot, akkor nincs fûtés, nincs villany ergo nincs számla, marad a közös ktg és kész? Vagy átalány van és legfeljebb a következô évben alacsonyabban állapítják meg, ha idén keveset fûtök?
Az intelligens szélhámosok nem rablással foglalkoznak. A más kultúrkör esetenként valóban jó megfogalmazásnak tűnik, legfeljebb a reakciók kiszámíthatatlansága kérdőjelezhető meg.
A közös költség és a rezsi az nagyon nem ugyanaz. Panelban lakom, tökéletes a hangszigetelés. Csak liftes házat tudok javasolni, lehetőleg tartalék megoldással, de többnyire ilyenek vannak ma már. A kétcsöves rendszer (vagy azzá tett egykori egycsöves) valóban fontos a fűtés szabályozhatósága miatt. A panelnak és a távfűtésnek sok előnye van kényelmi szempontból, minden helyiség fűtött, állandó melegvíz (és nem romlik el a boyler, mert nincs), általában nagy ablakos, világos szobák stb. A távfűtés viszont valóban szinte megfizethetetlen.
Sajnos félreértettél, én nevet nem kértem, csak házcímet. Mivel ezt nem adsz, hihetem, hogy nem is ismersz ilyent. De ha ismersz is – mint ahogy én is –, az nem bizonyíték arra, hogy ugyanolyan veszélyes a gangról nyíló lakás, mint a többi.
Az általam ismert néhány esetben a lakót ismerő volt a tettes, vagy éppen felújítás közben volt a betörés.
Nem Te írtad ugyan, de azt vetették a szememre, hogy én nem olvasok rendőrségi statisztikát. Nos, kiváncsi vagyok arra statisztikára, amiben ilyen szempont szerint lehet látni a lakások helyzete szerinti veszélyességet. Az a gyanúm, hogy ilyen objektív mérés nincs, tehát blöff volt az elméletem cáfolata.
Jó lenne, ha egy rendőrnyomozó vagy egy zárszakértő, biztonságiajtó-telepítő is véleményt nyilvánítana ez ügyben. Ők már jobban meg tudnák közelíteni a valós helyzetet.
OFF Eretnek gondolatom támadt: nem is a bûnözés ilyesztô, hanem az enyémtôl nagyon eltérô kultúrkör. Inkább raboljon ki egy intelligens szélhámos, lopják el az autórádiót, vigyék el a festményt stb., minthogy máshogy öltözködô, más zenét hallgató, más szavakat használó, tehát KISZÁMÍTHATATLAN reakciójú (pl. nem is internetezô) emberek közé kelljen hazamenni. Na azok aztán biztos bántanak és a szememnek se esnek jól...
Hát akkor beütöm a keresôbe, hogy "konvektor" és "10 millió alatt". Bár sejtem az eredményt: udvari, egymásból nyíló szobák, külvárosban, vagy foszladozó környéken. Aztán megnézem az "önkormányzati" kulcsszó milyen eredményt hoz, bár fázom ettôl: nem adhatom bérbe ha megszorulnék, nehéz továbbadni, kiszámíthatatlan, hogy milyen lakbér lesz 5 év múlva. (Mindig csak a pénz...)
A bûnözôk és rossz szomszédok talán mindenhol lehetnek, nekem eddig az utóbbiak okoztak több keserûséget.
Nem gondolod komolyan, hogy címeket, meg neveket fogunk itt irogatni? Attól, hogy van egy elméleted, meg te még nem hallottál olyat, hogy körfolyosóról nyíló lakásba betörtek, attól még bőven van, volt, lesz is ilyen eset, akármit hiszel.
Itt rendőrségi statisztikákról volt szó, amiből állítólag kiderül, hogy a körfolyosóról nyíló lakások ugyanannyira veszélyeztetettek betörési szempontból, mint a többiek. Egy eset megtörténhetett, de az nem cáfolja, hogy ott sokszoros a biztonság.
Nagyon örülnék, ha megadnád az általad ismert eset házcímét, mert szívesen elmennék oda elbeszélgetni a lakókkal. Különben biztos vagy benne, hogy az ismerősöd lakása a gangról nyílik és nem a lépcsőházról?
Én is tudok egy körfolyosós esetről, ami több mint egy évtizede történt a Falk Miksa utcában, ott nemcsak kiraboltak, hanem meg is öltek egy idős nőt. Ja, ott a szociális ebédszállító volt a tettes, akit ismert az áldozat...
Bátorkodom megkérdezni, hogy ismersz-e körfolyosós házat? És melyikben, mikor volt betörés folyosóról nyíló lakásban? Konkrét házcímet, illetve forrást kérek, mert szeretek meggyőződni arról, ha megdől az elméletem.
Konkrét címet nem tudok, de egy volt kollégám egy ilyenben lakott, és úgy törtek be hozzá, hogy ő közben a szomszéd szobában aludt. Mondták neki utólag, hogy jobb is, hogy nem ébredt fel, és ment ki megnézni, mi van. Szóval szerintem ma már nem működik úgy ez a dolog, mint mondjuk szüleim idejében, mert ők is azt mesélték, hogy mindenki rálátott mindenkire, figyeltek egymásra. Igaz, akkoriban mit tudtak volna ellopni egy ilyen lakásból..?
Olvasok rendőrségi statisztikákat, már amennyi a napilapokban megjelenik.
Bátorkodom megkérdezni, hogy ismersz-e körfolyosós házat? És melyikben, mikor volt betörés folyosóról nyíló lakásban? Konkrét házcímet, illetve forrást kérek, mert szeretek meggyőződni arról, ha megdől az elméletem.
Sajnálom, hogy félreérthető volt a Ráday utcai lakásról írt mondatom, ugyanis ezt arra írtam, hogy még egy olyan nagy lakásnak is milyen kicsi a közös költsége egy régi, de tökéletes állapotban lévő épületben.
A panelprogram nem oldja meg a távf?tést? Ha egyedi mérés?re szerelik, akkor elvileg csak akkor fizetek, ha f?tök, nem? (Ilyen kéne.)
VEE: mik azok az okok, amiért nem javaslod a nyóckert? Nézegetem a neten a metrôközeli lakótelepeket, messze ez a legolcsóbb. (Télleg, miért?) Ennyi pénzbôl máshol nem tudok két lakóhelyiségest venni. Esetleg gangos házban udvarit, de inkább lakótelepre mennék.
nálunk 15 éve leszerelték a tetőventillátorokat és alu huzatkürtőt raktak a helyükre. a villamos hálózat pedig lefogadom a Mo-i lakásállomány >80%-ban elavult.
Ami engem leginkább zavart, az a tetőn levő szellőzőventillátor motorok hangja. Ezeknek alapban is van némi hangjuk, de amikor már egy kicsit megrozzannak, csapágyas lesz vagy ilyesmi, akkor borzalmas tud lenni. na most ha pont alatta lakik az ember akkor nem egy élmény. Persze tudom, fel kell újítani. Csakhogy ez nem igen történik meg vagy csak nagyon lassan, volt olyan, hogy hónapokig hallgattuk a zörgését. És ez napi 24 órában megy. Valamint nemcsak az zörgött ami konkrétan a mi házunk tetején volt ,hanem a szemben levő hosszú panelháztömb tetején is volt vagy 40 db ilyen, na azokból is egy-kettő mindig zörgős volt, és azt is jól lehetett hallani. Azért volt különösenn bosszantó mert maga az utca tök csendes volt éjszaka. De persze erre is van egyszerű és olcsó megoldás: füldugó:)
Azért a kiváló hangszigetelésről ne feledkezzünk meg :)) Továbbá a villamos hálózat sem a legmegfelelőbb ezekben a lakásokban (ill. a hasonló korú -nem panelokban sem) (alumínium vezetékek, nincs "földelt konnektor" a lakószobákban, stb, stb.)
A távfűtés ára nagyon sok és bármennyire emelkedhet. És ha hónapokig nem használod, akkor is fizetni kell, sőt nyáron is az ún. alapdíjat.
A metrót sok helyről el tudod érni. Több okból nem javaslom az általad említett környéket, sokkal inkább pl. Újpestet, Kispestet vagy a József Attila lakótelepet, bár mindegyik távfűtéses.
A hagyományos fűtésű (és lift nélküli) házakban kicsi a rezsi. A függőfolyosótól sem kell félni, mert sokkal, de sokkal nagyobb a biztonság, mint a zárt lépcsőházasokban. Függőfolyosóról nyíló lakásról nem is hallottam, hogy betörtek volna (legfeljebb a lépcsőházáról nyílóba), illetve ha pl. egy felújításnál visszatér egy melős és elviszi a gépeket...
Egy külföldi ismerősöm vett pár éve egy 120 nm-es lakást egy csodálatos állapotban lévő Ráday utcai házban, és havi 11 ezer a rezsije, ami különösen jó, mert szinte egész évben távol van.
fő szempont ne 10, hanem 4 emeletes legyen max. előny: nincs lift, nem romlik el, nincs szemétledobó (bűz, kosz, rusnya élőlények stb)
1-2-3 emelet a jó, a fsz. hideg lehet, a 4. általában beázik. konyha mérete, ha fontos
fűtés: csakis 2 csöves legyen.
tájolás: egyedi igény szerint, pl ha csak déli helyiségek vannak nyáron 30+ fok tud lenni, (sok, vagy összes) északi helyiségnél télen szeles zimankóban megfagyni.
garázs: jó, ha van a ház alatt, előbb utóbb csak eladó egyik másik, vagy egy közeli másik ház alatt - bár nem tudom ez BP-re mennyire jellemző, az én offtopik helységemben vannak:) legalább közeli garázstelep legyen, ilyeneket láttam a Kaszásdűlő ltp-n
folyosói beépített szekrények praktikusak, rengeteg holmit elnyelnek, hiánya egyértelmű hátrány.
szumma szummárum, a rezsit leszámítva feltétlen jobb, mint egy gangos ház.
ps. közlekedés milyen? metró stb > egyéni igény szerint vizsgálandó
Mi ott laktunk 46 nm-esben olyan 12-14 ezer körül volt a távfűtés havonta, ebben melegvíz is benne van. És az nem is hagyományos panel volt hanem "csúszózsalus" ami állítólag jobb, de azt nem tudom miért (majd megmondják itt a szakik:) Nem olyan vészes környék, de azért szerintem nagyon nem mindegy, hogy _konkrétan_ melyik házban veszel lakást. Mert épültek ott a 70-es évek elején is, meg a 80-as évek végén is házak. Esetleg gyere át Józsefváros topicba, vagy magánban is tudok válaszolni részletesebben ha mondjuk kinéztél már házat, vagy lakást. Lehúztunk ott 25 évet, szüleimnél aztán később saját lakásban is, ők most is ott laknak, nem mondom, hogy ismerek mindenkit ott, de majdnem:)
Amikor albit kerestem, azt az infót kaptam, hogy a nyári fűtésátalány 8.000 Ft, a téli fűtési díj: 23.000 Ft, ez egy másfélszobás lakás lett volna. Mivel a havi díj amúgy is 60.000 lett volna, ezért inkább hanyagoltam az egészet....
az jó, mert a 31. ÁÉV mindent épített, csak éppen panelt _nem_:) elsősorban ipari épületeket, a bp-i házgyárakat is, (a budafokit biztosra tudom), erőműveket, stb a bp-i házgyárakat aztán a 43. ÁÉV üzemeltette és szerelte össze a házakat.
Ööö, hogy is kezdjem... Tanácsra és információkra lenne szükségem a panelrôl. Semmit se tudok a témáról (a Gellért-hegyen nöttem fel), viszont vennem kéne 10M forint alatt egy 2 lakóhelyiséges kis lakást, ahová elvonulhatok dolgozni, de lakni is lehet benne. Ezért a pénzért a 8. kerületi (Szigony-Práter környék) telepet kerülgetem, mert az van leginkább centrum- és metróközelben. Mindenki azt mondja, hogy meghibbantam, de nem mondják meg, hogy MI A BAJ A PANELLEL tulajdonképpen. Mondják az áthallást, de az megoldható szigeteléssel nem? Meg, hogy vegyes a lakóközösség, erre elkezdtem sétákat tenni arrafelé, de még nem láttam utcai erôszakot, csak nagy erkélyeket. Egyedül a távf?tés ilyeszt meg, hiszen akor is fizetni kell, ha 2-3 hónapig oda se megyek. (Mennyi lehet kb. 50 négyzetméterre?) Állítólag a Práter utca egy éven belül sétálóutca lesz. Kérlek beszéljetek le, vagy rá, mert tanácstalan vagyok. Bocs, ha nagyon OFF a téma, nem sértôdök meg, ha nem kapok választ.
"előre gondolkodva a két lakás közötti vasbeton falba tettek egy közbenső könnyítő polisztirolbetétet"
Aztán - mivel nem látszott, hol van pontosan a könnyítés - sokan próbáltak szög- és tiplibelövővel polcot szerelni, pont ide... Meg fordítva, olyan is volt, hogy nem éppen oda akartak ajtót nyitni, ezért kivésték a merevítő falat - máshol... :))
