Van egy tanácsom. Azoktól akik tudták, hogy mennyiért vettétek az ingatlant, -szomszédok, barátok stb. adjanak egy nyilatkozatot,( 2 tanu aláírásával hiteles) amelyben Ők tanusítják, hogy az ingatlan milyen áron lett megvásárolva. Több ember hiteles nyilatkozatát el kell, hogy fogadja a NAV is.
fiatal párnak vagy idősebb embereknek de akár csak hétvégi háznak is kiváló lehet,ez a téliesitett kis ház.Környező utcákban többen pestről járnak le hétvégére.Csendes erdős környzetben kedves szomszédokkal,a város központól mind össze 10 percre.
Január közepén, a nagy adás-vételi lázat kihasználva vettem egy kis házat a 17. kerületben. Pici, nagyon felújítandó ház, rendesen nagy telekkel. 13m volt az irányára, de mi összeszedtünk 10.5 kp-t és így ennyiért odaadták. Örültek, hogy megszabadultak tőle. Elkezdtem a felújítást, mert nyáron már szeretnék beköltözni, így én is és a család is kivette a részét a munkából mivel valamelyest konyítunk hozzá mint építőiparban serénykedők. Kiv. tető és víz-gáz szerelés.
Erre jön a levél a NAV-tól a héten, hogy jönnek ám felértékelni, mert túl olcsónak találták. 3 hónap múlva jönnek, amikor már az illetéket rég ki kellett volna fizetni, amikor rengeteg munkánk benne van, el van tüntetve a dzsuva. Átvételkor készítettem fényképeket ugyan és az ingatlan cég honlapját is le print sreeneltem, de valamiért van bennem egy félelem, hogy ezt félresöprik és azt nézik, hogy most hogy néz ki... Oké, hogy olcsón vettem, tudom, de előttem 10 ember megnézte és azoknak nem kellett, mert rengeteg munka volt vele. Illetve szerintem minden annyit ér, amennyit adnak érte. Ez az érték szerintem pont január közepén volt a mélyponton.
Most akkor majd 15-17 mila után állapítják meg az illetéket??? Remélem gyalog jönnek, mert a buszmegálló 700m.
Keresek Budapest 14-15-16 kerületében külvárosi kis zöld telket,kisebb épülettel(kisházzal),amely alkalmas,vagy alkalmassá tehető akár garázsnak,kisműhelynek,illetve háztartási holmikat lehet tárolni benne.Cserébe felkínálom Balatonföldváron 1064m2-es szép telken elhelyezkedő 38m2-es konfortos kisházamat,ahol amúgy télen nyáron jól lehet lakni.Ez a telek egy nagy osztatlan közös terület első utcafronti része saját használattal,a többi Társtulajdonos csak papíron szerepel,nincs is többlakóépület,tehát nincs és nem lakik ott senki.Saját víz,villanyóra,és csatorna van.10 évet laktam ott,a többi Tulajt nem is ismerem.Ezzel kapcsolatban több infót,és képet tudok küldeni e-mail-ben.7 Mill.Ft-ért hirdetem eladásra,de mivel munkáim miatt Budapesthez kötődöm,cserélni szeretném.Tudok engedni az árból,illetve ha a fent leírt igényemnek megfelelő ingatlant,akár 7 mill. alattit is Valaki fel tud kínálni cserébe,egy az egybe cserélném.Tisztelettel,Solt András 30-5048592,vagy andras-777@hotmail.com
Egy kis információra lenne szükségem, nagyon megköszönném ha valaki tudna segíteni.
Van egy ingatlanom amit külföldön is meg akarok hírdetni,de nem igazán találok megfelelő ingatlanokkal foglalkozó külföldi oldalt.Egyet találtam amin több nyelven lefordítják a hírdetésemet,mint magánszemélynek állítólag díjmentessen,de elég homályossan vanak megfogalmazva a felhasználási feltételek.Ezért már 3 levelet is küldtem nekik de nem válaszoltak.Ez az oldal a http://rew1.com aki esetleg tudna erről az oldalról felvilágosítást adni annak nagyon megköszönném.Ha esetleg valaki ismer másik nemzetközi oldalt aminak nagy a látogatotsága és megírná azt nekem annak is megköszönném.A fórumba is írhatsz,de ha elküldöd az e-mail címemre az információt az még jobb lenne.
Írtunk már de valamiért nem ment át,mindegy a lényeg....Mi itt lakunk a buszvégállomásnál (szállótól kb 700m-re) és nem érzékelünk változást,igaz azt sem tudjuk,hogy megnyílt e már a szálló.Egyébként szerintünk-ha nézel egy google maps-ot-a Zombori utcát fogják használni,mert a Zombori-Gyáli út sarkán lévő buszmegálló közelebb van.A közbiztonság jó régebben voltak betörések,amikor a szálló épületében má(vo)sok voltak.Most egyenlőre azt érzékeljük,hogy több a rendőrautó-gondoljuk a szálló miatt.Az ingatlanok árai alacsonyabbak,köszönhetően a médiának.Itt 10m körül voltak a lakásárak nem is olyan régen,sokat ért hogy nem panel,meg a kis kert...(Csak infoképpen, mi vidékre mennénk már régóta,de csak egy fél éve döntöttünk el véglegesen,hogy megyünk.Ekkor 8,5-ért hirdettük a lakást,de lejjebb kellett mentünk 1m-val a szálló miatt,ja és most is csak érdeklőd(get)ő van...
A konvektoros fűtés jó,csak szárít egy párologtató beszerzése kötelező.Ha átnézeted a gázkészüléket nem kell félni az égésterméktől,mi azért a bizti kedvéért vettünk egy CO vijjogót.Alternatív megoldásként,minden lakáshoz van két db kémény,a többit a fantáziádra bízom...Nálunk 25fokon megy a konvektor havonta 12000 fizetünk,az éves összesítés után 3 hónapra való tulfizetésünk van.
A házban lent zárt veranda, konyha, spejz, zuhanyzó, nappali, terasz, fent két hálószoba. Alsó szint 48 m2 plusz 23 m2 terasz, felső szint 32 m2. Lent kőburkolat, fent padlószőnyeg. Fűtés a tetőtérben elektromos fali fűtőtestekkel, a földszinten hőtárolós elektromos kályhával és elektromos padlófűtéssel. A nappaliban fatüzelésű kandalló beépítési lehetőség, kémény adott. Villanyboyler szolgáltatja a melegvizet, vezetékes gáz nincs bekötve, főzni gázpalackról lehet. Gázvezeték végig halad az utcában, szükség esetén rá lehet csatlakozni. Szennyvízhálózatba be van kötve a ház. Az udvaron két garázs és fedett kocsibeálló van, nyársaló és kerti zuhany. 38 méter mély fúrt kút van, locsolni arról lehet. Az udvar parkosított, már nagyon szép fákkal és bokrokkal, elég nehéz is fényképezni miattuk, mert nem látni be az egész telket a növényektől. Sokat ültettünk, hogy árnyékot adjanak a nyári hőségben. Vannak nyírfák, diófa, naspolya fa, szilvafa, különböző cserjék és örökzöldek, tuják és fenyők.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 arányban tulajdonomban van. A tulajdoni lapon egy helyrajzi számon szerepel a meghirdetett nagyságú telek, de igény esetén kettéválasztható, ez esetben az ár is módosul.
VÉGTÖRLESZT? ELADTA NAGY LAKÁSÁT DE NEM SZERETNE SOKKAL KISEBBE MENNI? Vegye meg 3+1 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, Óbuda szívében lévő téglalakásomat csak 18,5Mft-ért!
Én is lakásvásárlás előtt állnék és van néhány problémám amire ha valaki tudna érdemben válaszolni hálás lennék!
Sorházi lakást fogok valószínűleg venni.
A környéken ahol nézek lakást hamarosan nyílik egy hajkéktalanszálló.
Vajon ez mennyiben befolyásolja az ingatlanárakat a környéken és mennyire fogja rontani a közbiztonságot? Elsősorban gyakorlatias válaszokat szeretnék, nem félelmeket vagy benyomásokat, abból van nekem is elég :D
A másik, hogy a konvektoros fűtésről mit tudtok elmondani? Mennyibe kerül kb 40-50 nm felfűtése hideg hónapokban úgy legalább 20 fokra. Mennyi problémát jelent az ablakok alatti égéstermék, stb. Milyen alternatívát tudtok rá mondani aminek a befektetése megtérül 4-5 éven belül (a cirkó pl inkább 7-8 év megtérüléssel megy ahogy olvasgattam)
Extra infóként pesten Aszódi utcai lakótelepre szeretnénk költözni, ha valaki ismeri és tud információkat megosztani a helyről ami hasznos lehet azt megköszönöm. Párszor sétáltam már ott meg beszéltem helyiekkel, de minden infó jól jön.
A házban lent zárt veranda, konyha, spejz, zuhanyzó, nappali, terasz, fent két hálószoba. Alsó szint 48 m2 plusz 23 m2 terasz, felső szint 32 m2. Lent kőburkolat, fent padlószőnyeg. Fűtés a tetőtérben elektromos fali fűtőtestekkel, a földszinten hőtárolós elektromos kályhával és elektromos padlófűtéssel. A nappaliban fatüzelésű kandalló beépítési lehetőség, kémény adott. Villanyboyler szolgáltatja a melegvizet, vezetékes gáz nincs bekötve, főzni gázpalackról lehet. Gázvezeték végig halad az utcában, szükség esetén rá lehet csatlakozni. Szennyvízhálózatba be van kötve a ház. Az udvaron két garázs és fedett kocsibeálló van, nyársaló és kerti zuhany. 38 méter mély fúrt kút van, locsolni arról lehet. Az udvar parkosított, már nagyon szép fákkal és bokrokkal, elég nehéz is fényképezni miattuk, mert nem látni be az egész telket a növényektől. Sokat ültettünk, hogy árnyékot adjanak a nyári hőségben. Vannak nyírfák, diófa, naspolya fa, szilvafa, különböző cserjék és örökzöldek, tuják és fenyők.
A ház riasztóval felszerelt.
Egy üres 1400 m-es telek is van közvetlenül mellette, ami akár a házzal együtt, akár külön is eladó. Jelen hirdetés a szomszédos üres telek árát nem tartalmazza, annak ára 2,5 MFt. Amennyiben valaki a házat és a telket együtt megvásárolja, jelentős árengedményt adunk.
gércén sárvártol öt kilométerre sürgösen elado eggy két szoba összkomfortos családi ház mely nemrég lett teljesen fel ujjitva a ház 105nmes a telek 1000nmes az irány ára 6.6 millio forint AZ ÁR ALKU KÉPES ha kérdésed van hijon nyugottan a 06202136588as telefonszámon tisztelettel sztanyik attila
Lakásvásárlás előtt állok és mint ilyenkor mindenki én is dilemmába ütköztem. Segítsetek!
Bár nem készültem panellakásba költözni, egy ajánlat mégis nagyon beette magát az agyamba. Első lakásom lesz.
A panel '71ben épült, közletkedésileg nagyon tökéletes helyen van. Legfölső 10. emelet. Nem koszos, nem leépült a lépcsőház, szép, digitális a lift. A környék szegény, de nem rosszarcúak. Egyértelműen élhetőnek tűnik.
A panel nem esett még át a panelprogramon, így se szép színe, se rendes szigetelése, de ami a legrosszabb, óbuda központú távfűtése van. És egyelőre nincs tervben, hogy ezek javuljanak. A nyílászárók mind, és két radiátor is cserélve voltak pár éve. Zaj teljen kizárható, szellőzetni viszont a konyha felől fogok valószínűleg, mert ha kinytom az ablakot az utcazaj azért bejön.
66nm. Óriási. hatalmas. Akkora terem lesz, hogy úszómedencét csináltatok :D
Úgy kalkulálok, hogy 3millióval LEGALÁBB beljebb leszek ezzel az ingatlannal, mint, ha egy közelebbi versenytársát venném meg. Nem lesz ekkora, nem lesz szignifikánsan jobb, de nem panel egy szegényebb környéken.
Ha azt mondom, hogy mindig, mindenkor 30.000.-el kerül többe a fűtés, mint egy nem távfűtött, állam vezérelt verzióban, akkor 100 hónap előnyöm van, hogy még mindig a pénzemnél legyek. Az alaphangon 8,3 év. És nyáron értelemszerrűen nem lesz 30.000 a fűtés. Szóval tartalék oldalról mindent túlbiztosítottam.
szóval 3millió forinttal, kb 10 fűtéselőnyöm van. ÉS azt mondta az ingatlanos, hogy a legdurvább időszakban is évente csak 1-2 alkalommal éri el a a fűtésszámla a 30.000Ft-ot.
Nem érzem, hogy derogálna 27évesen egy olcsóbb helyen lévő panel. Ősök jönnek presztízzsel, meg parkolással, de 7éves Astrám eddig is a szabad ég alatt volt és nem érzem, hogy zavarva kéne érezzem magam egy fullosra, tényleg igéneimre alakított, fasza panelben.
Tudtommal kötelező mindenkinek megcsináltatnia az egyedi mérhető fűtést, nem?! 10 év alatt el sem hiszem, hogy ez ne javulna.
Az ingatlanban található 2 szoba (melyek egybe és külön is nyílnak), egy hatalmas konyha/étkező (amerikai konyhás nappalivá alakítható), fürdőszoba - wc egyben, valamint egy kamra és egy előszoba. Műanyag nyílászárók, a szobákban parketta, a többi helység járólapal burkolt.
3 külön bejáratú lakással családi ház eladó Dunaharaszti központjától északra, Telek mérete 562 m2.
Földszint + emeletes kialakítású. Hagyományos módon épült, falazata tégla. A földszintet 2001ben bővítették ki, melynek során 1 helyiség, 1 beépített terasz(32m2) és kazánház(18m2) került kialakításra. Az épület földszintje 2 külön bejáratú lakás(47m2 és 44m2) közös villanyórával. Az emelet, a 3. lakás különálló villanyórával.(74m2)
A lakások víz és gáz közműve közös, de a fűtés gázkazánnal vagy vegyestüzelésű kazánnal is történhet! Könnyedén váltható rendszer!
A lakások festettek-tapétázottak, vizes helységek csempézettek.
A padló a szobákban laminált parkettával borított, a többi helységben kerámia burkolatú.
A kazánházból pince is nyílik amit tüzelő tárolására alkalmaznak. Az udvaron fa szerkezetű garázs található.
Balatonlellén a víztől 1500 méterre, jó környezetben olcsó, gázfűtéses lakóház saroktelken, felújítandó, de használható állapotban eladó. Új ház építhető mellé!!!!Irányár: 6,5 millió Ft. Részletek: balatoninvest.munkakozosseg.hu T.: 20 9283 266
Tegyen próbára bárhol keres is az országban eladó ingatlant!
összefogás közös adatbázis szakértő ingatlanosok ingatlan szakemberek tisztességes irodák országos irodahálózat szakmaiság olcsó ingatlanok balatoni ingatlanok budapesti ingatlanok pesti ingatlanok budai ingatlanok
"Szemléletmódom szerint az ügyfélnek közvetítésre van szüksége az igényeinek megfelelően, nem pedig értékesítésre. Ez az én sikerem titka, és a kulcs az Ön számára megfelelő ingatlan kiválasztásához. Mérje fel a közvetítőjét! "
Tegyen próbára bárhol keres/kínál az országban eladó ingatlant!
összefogás közös adatbázis szakértő ingatlanosok ingatlan szakemberek tisztességes irodák országos irodahálózat szakmaiság olcsó ingatlanok balatoni ingatlanok budapesti ingatlanok pesti ingatlanok budai ingatlanok
