Újból köszönöm, s ismét hozzád fordulok. Nagy 6emeletes társasház - A lakás kicsi földszinti (fél alagsori, de alatta pince is van), árban kedvező. A konvektorhoz térnék vissza. KÉMÉNYbe csatlakoztatott elég érig FG konvektor, 3,5-ös teljesítményű lehet. Nem gyullad be. (Tavaszig használták). Ha cserélni kell (50-60 ezer egy új) (plusz munkadíj a beszerelés persze) - de: a kémény NINCS BÉLELVE, nyilván ez egész társasházban egyszerre végeznék, a felújítási/karbantartási közös költséggel. Kérdés: konvektorcsere esetében nem tilos új konvektort kapcsolni a NEM BÉLELT KÉMÉNYCSŐre? (A lakáson belül cső csatlakozik a kéményhez). Amíg nincs bélelve, mennyire veszélyes ez?
Köszönöm a választ, más szakértőt is bizalommal meghallgatok.
Köszönöm válaszaidat, és tanácsaidat. Kicsi kis lakás lenne, (31 nm) jó helyen, alkuképes áron. Ezért fontolom. Hátrányait elmondtam. Hétfőn nézem meg mégegyszer. Azt hiszem, 3-3,20 belmagasság. A szoba 16,5nm, parkett, de az un. "amerikai konyha" (7nm), nem választja el választó a szobától, mert a nagyon kis ablak épp a kettő találkozásánál van. Ezt talán befűti a láthatóan nagyon lehasznált viszonylag kicsi konvektor, de a fürdő nem itt van, az külön nyílik az előtérból, és benne nincs semmi fűtés.
Tény hogy az ilyen lakások fűtése problémás, de nem megoldhatatlan. Nagy az un. függőleges hőfok gradiens, azaz az alsó és a felső hőfok nagyban eltérhet egymástól.
Viszont ha megfelelően nagy a belmagasság, akkor galériázható. Kell egy 3.8, de inkább 4 m belmagasság, akkor a galériával teret lehet nyerni.
Ha kicsi a konvektor, egy a nagyobbra cserélhető. A legnagyobb a kb. 6 kW-os, ekkora teret vígan kifűt, de ezt elhamarkodni nem szabad, elviekben a 3 kW körüli is elég.
Ilyen lakásvételnél az alapelv az hogy extra jó helyen legyen, kicsi legyen a fajlagos vételár (ft/m2 ).
Hatalmas lakást földszinten nem érdemes venni - kifűthető, csak rámegy az ember gatyája is.
Tegyél a kőpadlóra egy laminált burkolatot, alatta hőszigeteléssel.
A sőtétség ellen nincs orvosság !
Az a régi kis gázkonvektor mekkora teljesítményű ? Ha van legalább 4 -5 kW-os akkor vígan kifűti.
Még egy ellenőrzés a reális fűtési költségre . Megnézed a gázórát mennin áll, mikor lett feltéve. Ha az évi fogyasztás több mint, 600 m3, akkor ne vedd meg.
Rákérdezhetsz az energiatanúsítványra is, ne félj nem kapkodják el a lakást. És a legfontosabb az ára !
Az mennyi ?
6 - 7 millió ?
Jó vételt !!
És a belmagassság ?
Sok a buktató. De az ár - értékarányból csak eljutsz valahová. Ja és az egyik legfontosabb - jó helyen van -e ??
Üdv. Belbudapesti nagy bérház földszintjén kislakás, kertre nyíló kis ablakkal. Megvehetném, de: Fő problémája a nyáron is sötétség mellett a fűtés: egyetlen régi kis gázkonvektor az egész 32nm-es, felerészt kőpadlós lakásban. (Alatta pince). Plusz olajradiátor-használat kell. Villany-ár! Aki ért a hideg lakások, fölszintiek fűtéséhez, megköszönném.
Kedves vendéglátás, turizmusra fogékony vállalkozó szellemű és ingatant kereső fórumozók!Elsősorban Nektek lehet akutális az üzenetem.Tudnék egy korrekt jó megtérülésű vállalkozási lehetőséget ajánlani kényelmes egy 4 fős családnak is elegendő színvonalas lakhatással, jó megélhetéssel egy nagyon szép és turisztikailag látogatott helyen , Pesttől félórányi autóútra. Fenntratható kellemes, nyugodt élet, hétköznapokban pihenős, hétvégén hajtós, korrekt versenyképes fizetés egy ház áráért.Míg egy ház, amit megépítünk esetleg nem vagy nehezen eladható manapság, és viszi a pénzt, munkahelyet meg nem ad, addig ez a történet hozza és az ingatlan értéke is emelkedik,miközben lényegében rezsimentesen él, aki dolgozik benne és pénzt is keres, ott, ahol más kikapcsolódik hétvégén. Ez a saját üzletem, ennélfogva nagy műgonddal bevezetett és sikeresen üzemeltetett, de most eladnám, szebben fogalmazva megfelelő, jó kezekbe átadnám, mert külföldre kellene más munkáim miatt mennem. Érd:anita@businessitalia.hu emailen vagy az info@borbisztro.hu-n.A helyről a borbisztro.hu-n lehet olvasni többet.
köv. kérdésem van: adott egy ház amelynek a tul. lapja 1 oldal szerint "kivett lakóház, udvar, gazd. épület" van bejegyezve de ezen kívül semmi több. terület van még 1237nm beírva. ilyenkor a ház nm-t nem szokás beírni csak a lakásokét?
Ez egy nagyon egyszerűen használható ingatlan hirdető oldalt hoztunk létre. Az oldal ingyenesen használható. A feltöltött ingatlanok / albérletek egy google térképen jelennek meg ahol egyből látható hogy van e a keresett környéken eladó vagy bérbeadó ingatlan. Az oldalra 15 db kép tölthető fel.
Ha valaki szeretne vidékre költözni!!Barátomnak volna egy eladó családi háza Újszilváson,3szoba ,összkomfortos,ha valakit érdekel írjon és akkor bővebbet írok róla.Vannak mellléképületek ,több garázs,pince,kert.Szuper helyen van,iskola,buszmegálló,minden egy pár percre van tőle!Esetlegesen pesti csere érdekelné,csak saját tulajdonú,önkormányzati nem érdekli.
ZZ talált egy lemondhatatlan ajánlatot, a hülyének is megéri, akkor is fizetni kell, ha nem adják el az ingatlant:
Szüleim kaptak egy "kedvező" ajánlatot ingatlanuk eladására. A Félszázalék.com oldal üzemeltetője a hírek szerint mindössze az ingatlan értékének fél[...] Bővebben!Tovább »
Én meg nem ajánlom. Egy hirdetésre, ahol megírtam, hogy csak magánszemélyek keressenek, felhívott valamelyik ügynökük, gyakorlatilag még választ se tudtam adni, hogy érdekel-e az ajánlatuk vagy sem, már nyomta, hogy ekkor meg akkor jönne személyes találkozóra, alig tudtam megszólalni. Aztán kénytelen voltam félbeszakítani, és megkérdeztem, hogy most vevőként tisztelhetem-e, a válasz természetesen az volt, hogy nem. Mondtam, hgoy akkor nincs miről beszélnünk, mire érdekes módon kissé minősíthetetlen hangnemre váltott.
Mindenesetre kedves Öntől, hogy annyira meg van elégedve velük, hogy csak emiatt képes volt regisztrálni az Index fórumára.
Ha sikeresen és gyorsan elszeretnéd adni az ingatlanodat, akkor ajánlom a felszazalek.com kft.-t.
Maximálisan megvagyok velük elégedve. Aki nem ismerné:
Ez lényegében egy hirdetési szolgáltatás extra kiemelésekkel, amikért egyébként magánszemélyként is fizetni kell, azokon az oldalakon ahol hirdetnek. Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik és kiemelik a hirdetéseket. Ennyit egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap.
Az www.immoviva.net oldalra eszetekbe ne jusson regisztrálni, hirdetni meg pláne ne!
Az üzemeltető és a módszerek egyeznek az elhíresült ingatlandepo és ingatlanbazar.com oldalakkal. Utóbbira több száz feljelentés, több milliós bírság, jelenleg vádemelés alatt az ügyészségen.
Eladnám 97 négyzetméteres lakásomat, amelya a "Vár derekán" lévő utcában található. Négyszobás, a két nagyobbik a Dunára néz, mind napos. Fürdőszoba-wc-spájz-konyha, s természetesen előszoba. A felettem lévő padlásrész - kb. 80 százaléka a társsházi rész - is megvehető, összenyithatóvá alakítható. Akinek van építőkapacitása, különösen jó lehetőség.
Kétlakásos vidéki ház Győrtől 20 km-re, csendes, szép helyen eladó! Rendezett kert fúrt kúttal,a ház földszint+tetőteres, kiváló hőszigetelésű, gazdaságos rezsijű 2003-ban épült zsalugáteres gerendaház. Földszinten 70 nm-es 2 szobás lakás, tágas szobák, nagy konyha, kamra, hatalmas fürdőszobával, árnyékos terasszal. Tetőtérben szintén 70 nm-es, amerikai konyhás, nagy nappalis-étkezős lakás, 3 hálószobával, fürdővel, terasszal. Mindkét lakás önálló mérőórákkal, saját központi fűtéssel rendelkezik. Előzetes egyeztetéssel megtekinthető, hamar költözhető!
Külterületi kivett lakóház az ingatlan megnevezése. (ez az illeték szempontjából nagyon fontos tényező) A községtől csak a Budapest-Kelebia vasúti fővonal választja el. Két utca van azon az oldalon, ez az ingatlan pont a sarkon van, mindkét utca felől 1-1 házhelynyi kert öleli L alakban a házat és a belső udvart. Fűtése gáz de szükség szerint kályhával is lehet fűteni, van kémény is. Mellék épületben: kamra, takarmánytároló, mélyített zöldségtároló, húsfüstölő, sertés és baromfi ólak valamint egy személygépkocsi beálló van. Öntözéshez 2 db fúrt kúttal. Kiskőröshöz közeli, jól ellátott községben, jó közlekedési lehetőségekkel (vonat pl. 2 óránként közlekedik mindkét irányban) nyugodt, csendes környezetben, jó levegőn a kertészkedni, gazdálkodni szeretőknek nagyon jó lehetőségekkel. Egy család részére (5-6 fő) minden megtermelhető a területen. Szobákon és az előszobán redőnytokos ikerablakok vannak, fa redőnyökkel. A konyhán és a fürdőn hungaroplán szigetelt ablakok, konyhán külső műanyag redőnyök. A konyha 22 m2-es étkező konyha. A nagyméretű fürdőszobában: fürdőkád, mosdó, wc, tusoló és automatához csap, mennyezeti ruhaszárító (fregoli) van felszerelve. Egyik szoba járólapos a másik betonon szőnyegpadlós.
Az Ingalanhirdetés.hu ingatlanportálon eladó és kiadó ingatlanok hirdetései találhatók. Az ingatlanértékesítő weboldal adatbázisába a regisztrációt követően korlátlanul tölthetők fel fényképekkel illusztrált, térképen elhelyezett ingatlanhirdetések. Az ingatlanhirdetés kereső segítségével számos magyarországi ingatlan között lehet válogatni.
Bükkösdön szép környezetben 3 és fél szobás, 140 m2-es összkomfortos vegyes és gáztüzelésű, 2 szintes 670 m2-es telken lévő családi ház, 70 m2-es melléképülettel. Ipari áram a mellék épületben. Baranya megyében, Bükkösdön Pécstől 25 km-re eladó. Az ár irányár, megegyezés tárgyát képezi.
Sziasztok! Eladó vagy kiadó ház Pest megye déli részén, szerelőműhelynek alkalmas új, 120 négyzetméteres épülettel, 4663 négyzetméteres telekkel ami részben gyümölcsfákkal van beültetve. Klímák, elektromos kapuk, ipari áram, fúrt kút, térkőborítás, riasztóval, kamerákkal felszerelve. Érdeklődőknek képet küldök.
Főleg a szöveg érdekes! Szeretne 10 millió forintot keresni II. kerületi ingatlanvásárlással? Ne higgyje, hogy csak Láng Zsolt kereshet súlyos tízmilliokat a II. kerületben! Bem rakparton 80 nm- es (a tulajdoni lapon 90nm- es) szuperpanorámás, Margit-szigetre, Dunára, Margit híd budai hídfőre, illetve az egész, gyönyörűen felújított Margit hídra, valamint a Duna pesti oldalára, Parlamentre néző, III. emeleti, napfényes polgári lakás, csak most 10.000.000 forint árengedménnyel: 33M helyett, 22.9 millió Ft- ért megvásárolható! Azonnal költözhető! Kíváló befektetési lehetőség, sokkal jobb, mint a bizonytalan bankbetétek!
