Vásároltam egy csúsztatott zsalus lakást, amit szeretnék hamarosan felújítani. Mivel az ablakokat is teljesen ki akarom cserélni, valamit kezdenem kellene az alatta lévő, a nappalit a loggiától elválasztó könnyűszerkezetes, papírvékony "falazattal" is, ami szigetelés szempontjából, meg úgy egyáltalán elég hitvány gyári megoldásnak tűnik.
Mi erre a problémára a legjobb opció?
Építsek téglából egy falazatot ahelyett, és arra menjenek az ablakok, vagy érdemesebb átszerelni máshová a radiátort, és padlótól a mennyezetig ablakokat elhelyezni?
Végülis megfontolandó az is mindenképpen, bár árban azért az sem lesz olcsó és lehet, hogy annyi erővel el lehet menni a rozsdamentes "örökélet" irányba...
Én az akácot választanám, ha az a cél, hogy kültéri hosszú életű dolog készüljön, amit érhet az eső.
Alternatív megoldás, hogy ne érje az eső, de azt nehéz megcsinálni (a nyitott részeken szélben oldalról is fog jönni az eső, ugye).
Vagy van az az irány, hogy betonból/téglából építeni valamit, vagy esetleg lehetne rozsdamentes korlátot is használni. De ezek jelentősen drágább opciók.
a felső lakótól leszivárgó hőt azzal csak lecsökkenteném. Van ebben igazság?
Nettó bullshit. A felső lakótól akkor tud érdemi hő leszivárogni, ha nálad ki van kapcsolva a fűtés (de akkor meg meg fogsz fagyni). A meleg levegő ugyanis felfele száll...
Az oka az hogy most teljes felújítás van, és kicsit csökkentünk a belmagasságon ami most 289cm. Mivel a teljes villanyhálózat is cserés lett a plafonon vittük a kábelek nagy részét, szóval takarási célja is lenne.
Aki azt mondta hogy ne legyen fólia azzal indokolta, hogy a felső lakótól leszivárgó hőt azzal csak lecsökkenteném. Van ebben igazság?
Azt nem fejtetted ki, hogy mit szeretnél elérni ezzel. Az ember nem kel fel csak úgy egy szép reggelen, hogy "na, ma álmennyezetet szeretnék!", hanem valami célja/oka szokott ennek a felbuzdulásnak lenni...
Egy olyan társasházban, ahol az én lakásom a földszinten van, álmennyezetet szeretnék. Két ember nézte meg eddig mondtak is árat, kb azonosat. Az egyik azt mondta hogy mivel földszint nem rak fel hő tükörfóliát. A másik hogy igen.. Szerintetek mi az igazság ezzel kapcsolatban?
A: Pótmunkázás, olyan dolgokba ütközik "hirtelen" a meló elkezdése után, amik nincsenek lefedve az ajánlatban. Elvileg egy korrekt árazatlan költségvetés mellett ilyen nem kéne legyen, de nekem rögtön szemet szúrt, hogy glettelés+festés: hol az alapozás? Az kötelező eleme ezeknek, tehát lehet azt mondani, hogy bele van értve, a vállalkozó meg mondja, hogy jaaaa, ő nem úgy gondolta. Ennél rosszabb a helyzet, ha van bontás, és a bontás közben derül ki valamiről, hogy az nem jó, és azt is meg kell csinálni, pedig a terv az volt, hogy marad.
B: Majd ő hozza az anyagot - a munkadíj ajánlat arra nem vonatkozik, viszont valahogy sikerül neki a random bolt kisker árának a másfélszereséért "hoznia" az anyagot (miközben Budapesten a legjobb kisker bolti ár és az átlag között simán tud lenni 30% különbség). Nem tipikus szobafestőnél meg burkolónál, viszont villanyszerelőnél igen. Jellemzően lehet velük előre közölni, hogy fenntartod magadnak az anyagbeszerzést, így adják az árat, azaz a munkadíjba építsék be a teljes vállalkozói hasznukat, ne az anyagárba. Ezzel egyúttal egy másik problémát is vissza lehet nyesni: anyagra kér előleget, amivel majd csak a végén óhajt elszámolni. Ha benne van a vállalkozói haszna is az anyagárban, akkor ezzel egyúttal munkadíjra/haszonra is adtál előleget, ami az álmoskönyv szerint nem jó ómen. Ha ezzel szemben te veszed az anyagot, akkor rögtön látszik, hogy hogyan viszonylik a teljesítés menetrendje a fizetési menetrendhez, és rögtön kilátszik a lóláb.
Tehát akkor az ár jónak tűnik? Szerződés lenne, enapló, stb.. Nem tudom, hogy hogyan tudna beetetni. Van árazatlan költségvetési kiírás, pontos m2 számmal, szóval ha valaki mond egy m2 árat, amit szerződésbe fektetünk, akkor szerintem nincs mitől tartanom.
Sziasztok! Új építésű családi ház, kb 150nm, tégla fal vakolva, gipszkarton álmennyezet készül. 2x glettelés, 2x festésre 2000/m2 árat kaptam - munkadíjra. Ez szerintetek reális lehet? Vagy hogy alakul ez mostanság?
