bd!
Nem írtam, de az elvi építési engedélyt utasítottak el. Engem csak az zavar, hogy erre több, mint 100 napot kellett várnom 60 helyett. Idoközben (a minisztérium tanácsára) beadtuk a végleges építési engedélyt is. Most ismét 100 napot kell várnom?(:-(((
Egyébként nem az elutasítással van bajom, mert az az én malmomra hajtja a vizet a nevetséges indoklásukkal.
Az már igaz, bd!
Az ellen nekem sincs kifogásom.
Bár a faburkolat ellenére meg lehet fagyni.
Jut eszembe, Rabo! A kazános felvetésednek ugyanehhez a sufnihoz volt köze?
Egy hideg betonfal belso oldalara en olyan burkolatot raknek, ami nem nyeli el a testem sugarzo hojet (pl. faburk.), kozte es a hideg beton kozt atszellozo legressel, hogy ne peneszedjen.
Tudtok-e arról, hogy mi az az anyag amit mész helyett lehet használni, könnyebb vele dolgozni, és a végeredmény ugyanolyan mintha mésszel készült volna a vakolat. Állítólag folyadék.
Itt eso utan koponyeg, de masoknak:
erre valo az "elvi epitesi engedely".
Sokkal kevsebbe kerul, es ha megvan, jogbiztonsagot ad (jogallamban), hogy elkeszittethesd az epitesi engegelyhez szukseges dokumentaciot.
Egy telekre egyszerre tobb elvi epitesi engedelyt is lehet kerni/kapni, egymast nem zarjak ki.
Ghanima!
Ezeket a megbeszéléseket LE KELLETT VOLNA ÍRNI! Azért ha valakinek az orra alá dörgölöd, hogy eztésezt mondta, leírtuk, aláírtuk, akkor azért jobb a memóriája, mégha nem közokirat is egy A/4-es papír!
Kedves tacsa!
Ahogy így írod, úgy látom, árnál vagyok, semmi kétség, valószínűleg én értettem valamit félre. Az egyetlen, bár igen nagy baj az, hogy elúszott az összes félretett pénzem. Majdcsak összeszedem magam. Azt hiszem, hogy amikor megállapodtunk, nem figyeltem föl a "munkadíj" c. kitételre, talán azt hittem, hogy tréfálkozik. Mert azt mondta, hogy persze, pénz kell majd a festékekre. Én meg kérdeztem, hogy az mennyi, cca. ötvenezer a festéshez , a másik 50 a mázoláshoz, mondta ő, (végül 60 ezret kért csak.) Aztán kérdeztem, hogy akkor ez itt minden? Lehet inkább akkor a biztonság kedvéért 120 e Ft? Igen, mondta ő. Összesen? - így én. Igen - így ő. És talán ekkor mondhatta, hogy: meg a munkadíj. De lehet, hogy ez csak most rémlik vissza, akár pro, akár kontra nekem. :-(((( Lehet, hogy egy nagy kommunikációs zavar miatt jöttem ki félreértéssel az egészből?? Mert ha tudom, hogy ez a "munkadíj" ekkora, akkor azt mondtam volna neki, hogy hát akkor bocs, majd később,vagy másképp vagy bármi. De most, hogy elvégezték a munkát, most már nem mondhatok semmit, azt hiszem.
Azért a rohadt életbe! És most nem is szándékszom bántani, vagy megbántani őt.
Lehet, hogy ez nem sok pénz, de nekem vagy két évembe került, amíg összehoztam.
Szomorúan, még egyszer köszönöm a tájékoztatást,
üdv,
Ghanima :-(((
Gézé! Addig építkezz engedély nélkül, amíg nincs polgármester! Ha majd lesz, hivatkozhatsz a régire!!
(Gyere tacsa, most toljál le engem, hogy ilyeneket mondok!)
Ne aggódj, Rabo, ha mi ketten Tacsával nem értünk egyet, abból tanulod te a legtöbbet!
Mert ezek nem fekete-fehér dolgok.
(Bár én belül tényleg csak véxükségben szigetelnék.)
Az építési előadó főnöke a jegyző. Esetleg nála érdemes mószerolni, hátha már amúgy is arra vár, hogy a te emberedet letolhassa. Tehát lehet, hogy ő a szövetségesed lesz. Kisebb településen viszont csak a polgármesterhez érdemes fordulni, "nagyobb úr ő, mint az isten"!
Kedves tacsa!
Köszi, hogy segítesz, de aztán nehogy összeakaszd a bajszot hacsek úrral. A heraklithot én csak a cementes nád (vagy mi a pék) külsővel rendelkező formájában ismerem (hogy tapadjon a betonhoz). Erre gondolsz?
Üdv. egy gutaütött iguána
Tacsa!
Én is képes vagyok kompromisszumra, de inkább "törvény szükséget bont" alapon. Nem látván a helyszínt, nem látom be azt sem, miért kellene Raboéknak belülre szigetelni. Ha jól értem, ez egy betonsufni, ahol az alapterületből elvenni kár, lehet hogy így is kevés!
Ez a beruházás csak számomra lenne nagy, hiszen ha felépülne a családiházam, nem kellene albérletet fizetnem.
Egyébként a telekvásárlás elott megkérdeztem oket, hogy lehet-e oda olyan házat építeni amilyet én szeretnék. Azt mondták lehet, de ma már nem emlékeznek erre a beszélgetésre.
A másodfokú hatóságnak is 60 napja van a válaszadásra? (elvben)
Egyébként a tervezommel kínosan ügyeltünk arra, hogy egyetlen eloírást se sértsünk meg.
Mivel az ún.elsőfokú építési hatóság utasított el, nyilván van ún. másodfokú építési hatóság. Ez többnyire valamelyik környékbeli nagyváros, a főváros esetében a főpolgármesteri hivatal illetékes ügyosztálya. A lényeg, hogy a fellebbezés után mások kell döntsenek, de persze megkérdezik az elsőfokot is, és azért bizonyos presztízs része is van/ lehet a dolognak.
Megjegyzem, hogy az elutasításhoz elég egy olyan dolog is , ami a vonatkozó előírások ( OTÉK vagy OÉSZ ) be nem tartását jelenti. Kérdés, hogy nincs e valami egyéb érdek a háttrében. Tudományosan ezért szoktak nagyob munkáknál ún. stakeholder analízist végzeni ( magyarul azt jelenti: kinek milyen érdeke merül fel az általam tervezett beruházással kapcsolatban. Ha lényegi ellenérdek merül fel, tudott már előre, akkor kár nekiindulni, mert eleve veszett a fejsze, vagy: tudni kell kezelni az ellenérdeket. )
Kössz a gyors választ.
Az elutasítást 4 dologgal indokolták.
Ezekbol 3-nak semmi köze a valósághoz, a negyedik is erosen vitatható.
Kik felügyelik az építési hatóságok munkáját?
Kedves Musza Dag!
Azért teljesen ne kesereggy el! Én a "szükség törvényt bont" elvet vallom építészetileg, azaz, ha a megrendelő komoly indokokat tud, akkor bizonyos engedményekre hajlandó vagyok. A Te általad leírtak ilyen helyzetet sejtetnek. Végül is a leírt szituban a betonok nem mennek tönkre az esetleges nedvességtől, a tesó meg már nem pici, így nem kap laringitist a penésztől , ha jelentkezik.
Ezért: ha belülről hőszigetelsz, kellene némi légrést hagyni a fal és a szigetelés között - ilyen megoldásra jó lehet a HERALKLITH, ami viszonylag merev - lécvázra szerkesztve, és lehetőleg nem teljesen lezárva kell felrakni felül meg alul. Nem lesz tökéletes a hőszigetelés, de lényegesen jobb lesz, mint ma. Nekem is van részben belülről hőszigetelt részem kényszerből , elvoltam vele mostanáig.
Ilyen hosszú idő után nem nagyon lehet mást várni. Sok függ a tervtől és az elutasítás indoklásától, valószínű, hogy eljárási okokból ( határidő túllépés ) is megtámadható a dolog, de ehhez mindenképp avatott jogász kellene. A legkisebb ellenállás vonala vélhetően az, hogy megpróbálsz egyezkedni az illetékes építési hatósággal, és ezt követően fellebbezni, csak a határidőből ne csússz ki! Így látatlanban többet nem tudok írni.
Kedves Ghanima!
Nem egyedül Te vagy kétségbe esve. Elárulom, hogy Őnagyságám tesójának - mint egyébként statikus - maga szervezte a festéses lakásfelújítást.Ne tudd meg, sehol sem vagy, neki is 5 napot ígértek, és 3 hétnél több lett, plussz a redőnyt is tönkre tették. A lényeg: előre meg kell állapodni az árban, aztán kiverni a határidőt és a minőséget. Emiatt nem jó mindig a legolcsóbb munka, plána, ha már kész vannak, és van közöttük egy-két őrző védő kinézetű mester is.
Egyébként a "szokásos" ár kb. 600-700 Ft / m2 a festésre, de ez persze nem a lakás alapterületre, hanem a falfelületre értendő. A nyílászárókat is szokták m2-ben mázolni, de ott inkább a db-ár a jellemző.
Becsült megoldás is lehet , mint durva kontroll, kb. 8-12.000.- Ft/fő / nap max. munkadíj , ha Nálad dolgozott mondjuk 3 tag, 5 napig, akkor ez anyagmentesen 3x12.000.-x5 max 180.000.- Ft lehet elvben, ha nincsenek extra körülmények, bár a 3,45-ös belmagasság nem panel lakás.
Én a saját lakásfelújításombóül a tapasztalatok miatt most húztam ki hét végén a festés-mázolást, inkább magam csinálom, "kiemelt" kategóriájú mérnökként is olcsóban jövök ki belőle.
bd,
a sugárzó fűtés ok csak az időszaknak kell megfelelően rövidnek lennie.:)
Olyan mint egy középkori várkastély. Elöl leperzselt szemöldök, hátul jégcsapok (vagy fordítva) Vagy grillcsirke módszer, de az fárasztó
RK
Hello evribadi!
Új vagyok itt, ezért bocs ha már volt róla szó!
Mi a teendo, ha 1999. 04. 23-án beadott építési engedélyre csak most kaptam választ? Elutasították!
gézé
:-((((
Remélem, nem vagyok teljesen off innen?!
Kedveseim!
Egy kis vigaszt kérek, vagy legalább egy kis helyeslő bólogatást, miszerint valóban ennyi a piaci ár és én toltam el az oda nem figyelésemmel, vagy a barátság vette el az eszemet és nem hallottam meg minden szavát a megállapodásunknak....
Adva van egy 36 nm-es lakás, 3,45 m belmagassággal, legalább 1986. óta nem volt festve (ill. a fürdő+konyha cca. 6 éve 1x) Egy szoba (~23 nm), egy fürdő cum WC (~5 nm) feléig fölcsempézve, egy konyhacsek (~4 nm), ugyancsak feléig csempézve és egy előszoba (~6 nm). Mázolás szempontjából: 2 db keskenyebb-féle teliajtó (fürdő+konyha) 2 db üveges (bejárati+szoba) és egy négyrészes, dupla erkélyajtó).
Az elvégzett munka: a falak fűrészporos tapétával való ellátása (az eredeti festésnek talán "meg/lemosásával"?) a szobában és az előszobában, a szoba halványsárgára festése, elősz.marad fehér. A konyha és a fürdő fehérre festése. Valamennyi ajtó fehérre festése, valamint 3 db öntöttvas radiátor+csöveik fehérre festése. Hozták persze létráikat, szerszámaikat, ami csak kellett.
Pár könnyű, üres bútor középre tologatása mellett a lehető legkoszmentesebb, kíméletes munkavégzést alkalmazták. Öt nap alatt készültek el. A festékekre adtam hatvanezer forintot, megkaptam a számlákat is róluk.
Mindez, (tehát a festékek árán túl) mennyibe szokott kerülni manapság???
Mert én tomporra estem, de fájdalmasan. Természetesen kifizettem, amit kértek, de kétségeim vannak, lehet, hogy teljesen el vagyok maradva az áraktól?
Nyugtassatok meg, ha tud erre valaki mondani bármi megnyugtatót. Az általam kifizetett árat készakarva nem írtam be ide.
Köszönettel
Üdv,
Ghanima
