Még felmerült bennem, hogy vajon a beruházó - Netton Kft. - az RKB-val kötött szerződésében nem vállalt-e garanciát arra, hogy ha az RKB nem tudja maradéktalanul teljesíteni a lakók felé vállalt kötelezettségeit, akkor ők helytállnak. Úgyhogy fel is hívtam a Nettont. Egy kedves hölgy biztosított arról hogy utánanéznek, és az ügyvezető majd visszahív. Meglátjuk...
En is beszeltem vele, kb annyit mondott, hogy felejtesem el a garancialis javitast...
A csodbe ment ceg nem fizetett az alvallakozoknak (ahogy lenni szokott) igy azok garancialis javitast nem fognak vegezni. Ha meg akarok csinaltatni valamit akkor lehet de az fizetos lesz.
Azért írok, mert egy garanciális javítást próbálok elintézni másfél hete és ennek kapcsán ma tudtam meg, hogy az RKB Építő Kft. felszámolás alatt van. Beatrix azt mondta, hogy tavaly októberben kiplakátolta a házban lévő faliújságra, simán lehet hogy csak elkerülte a figyelmem. Ez lehet hogy azt jelenti, hogy ebben az esetben a garanciális javítás gyakorlatilag nem működik. Hiába is továbbítja az RKB-nak (akiket egyébként telefonon és faxon nem lehet elérni), nem fog történni semmi. (A garanciális javítás feltételezem másokat is érint.) Szerintetek ilyenkor mi az eljárás?
Penész ügyben egy kis segítség: www.peneszmentesites.hu , igaz, hogy már mindjárt vége a fűtési szezonnak, és azzal együtt a penésznek is, de addig is meg tudjátok találni, hogy miért, és hogyan...
Ebben a topicban pedig minden penésszel kapcsolatos kérdésre választ szoktam adni:
Szeretnék csatlakozni az előttem szólókhoz: Jó ötlet volt a fórum, a saját oldal és a kerti party is! Köszi a fáradozást mindenkinek!
Nekem is van nyűgnyavajám, de csak a repedező falak (asszem mindegyiken találtam + a fürdőszobában egy helyen a csempe is reped) zavarnak leginkább. Én is az éves bejárással lettem lenyugtatva. Gondolom szeptemberben rendbehozzák és ha még kell minden évben (3 évig).
Szóval ezúton csatlakoznék a garanciális csapathoz!
Amúgy én is nagyon szeretek itt lakni! Ha eddig bármit kértem (némi noszogatás, egyeztetés után) mindig készségesen elintézte Zsebe, majd Südi úr (pl. kádcsere, kisebb javítások, ja és egyszer a kádlefolyóm is szétesett, úgyhogy elásztattam a bemutatótermet rendesen (elsőn lakom) még az átadás előtt, jöttek is gyorsan szerelni minden külön kérés nélkül, plusz felvonult nálam az egész vezetőség! :)
Engem az utolsó közgyűlésen az ügyvédi iroda által ígért Földhivatali helyreigazítások, bejegyzések érdekelnének. Nem kaptam azóta sem értesítést a dolgok állásáról és kb. 1 hónapja fölhívtam az ügyvédnőt, visszahívást ígértek (azóta is folyamatosan hívnak).
Gondolom érkezik értesítés a Földhivataltól, hogy a tulajdoni jogom rendben be lett jegyezve. (Vagy álmodozom csak??)
A kerti partyval kapcsolatban inkább írok a másik fórumra. Én is szívesen segítek!
Bocs, egy személyessel kezdek. Az előbb pörgettem vissza a topicot és láttam, hogy van még egy ENori :):):):) a házban. Üdv névrokon!
Köszönjük az itteni és az új fórum létrehozóinak társadalmi munkáját, örülök, hogy meg lehet osztani az élményeket. A másik fórumon elindult a kerti party szervezése, melynek szívből örülök, hiszen, ahogy már más is írta, sajnálom, hogy senkit sem ismerek a házból, csak látásból, pedig már november óta itt lakunk :(
A garanciális problémáimmal inkább a másik fórumot terhelem, feltehetően úgyis átcsábulunk oda egy idő után össznépileg.
Még annyit, hogy mi nagyon szeretünk itt lakni a sok repedés, ázás, zajos szellőző, rossz zár stb stb. ellenére, mert ez ez első közös otthonunk és a MIÉNK :)
Sziasztok, üdvözlök mindenkit! Remek ez a fórum ötlet, én anno még levlistát akartam csinálni, csak arra bonyolultabb feliratkozni, de ez sokkal jobb, sőt ez a külön fórum még jobb!:)) Micsoda improvement!
Szóval egy-két szóban én is összefoglalnám mi szitu. - Kaputelefon még sose volt jó, én már nem is reménykedek. 5millió e-mail, 10millió telefonhívás ellenére sincs még megcsinálva. - Kisebb repedések nálunk is vannak, nem vészesek - Mr. Penészt nem engedtük be, - Parketta a helyén maradt, - Fürdőszobában én is hallom a szomszédot (Lehet hogy pont itt egymásnak irosgatjuk , hogy halljuk egymást, tök vicces:)) - A szellőztetőn át hozzánk is bejut a "lecsó" szag. - T-onlányt mi is beköttettük, nem bírtam várni másra (még tavaly átadáskor...), de 1 év letellik, tutti váltok.
Kb. ennyi, olyan tényleg ordítóan nagy hiba hálistennek elkerült minket, viszont mióta itt lakunk meg tanultam értékelni a vidéki csendet:))
No azt én is rendesen hallom, amikor a szomszéd fürdik. Emiatt már panaszt is tettem. Szét is bontották a strangot és behangszigetelték valamivel jobban, de úgy tűnik nem eléggé. Most már nem hallom a normál beszédet szó szerrint, de hangosabb beszédet igen és egyértelműen meg lehet különböztetni, hogy a szomszéd fürdik-é vagy csak zuhanyzik, hogyan verődik a zuhanycső a kád falához és mikor csúszik a kádban a lába. Mi több, a fürdőszobai szellőztetőjénbek zúgása hangosabb hallatszik nálam mint a hűtő. Igaz ez utóbbi beépített. Hát ez gáz. A BME-n megszakértettem a tervrajzot és azt monták, hogy már szerintük a terv sem jó. Hurrá. De igazából be kellene méretni. De egyelőre várok, mert a legutóbbi panaszomra június óta még nem kaptam választ.
Repedés az nálam is van bőven. Azaz nincs is olyan falam amin ne lenne. (Van olyan is, ami a ház külső falán is látszik.) Penész is volt a télen, az ablakoknál. Aztán állandóan nyitva hagytam őket, lekentem penészgátlóval és azóta nincs. Mondjuk nem hiszem, hogy az lenne a normális, folyamatosan nyitva kellene tartani az ablakot. Meglátjuk mi lesz ezen a télen, mert az idén még rá lehetett fogni, hogy nem száradtak ki a falak.
A bejárati ajtó zárja nálam is nehezen záródik kettőre, igaz mi kicseréltük beköltözés után egy komolyabbra. Én azt gondoltam eddig, hogy talán a zár hibája, de ezek után jobban megnézem majd én is azt az ajtót. Talán nem is a zár hibája.
A másik dolog ami elég kellemetlen, azok a szagok. Spec. hozzám bejön más konyhájából a szag, mivel ugyanazon kürtőbe vannak bekötve az elszívók. Nem vagyok szakértő, de talán ez sem teljesen normális.
Aztán felfedeztem az első rozsdanyomokat az erkély korlátján.
Az erkélyek alatt, pontosabban a peremeik alatt fel van hólyagosodva a vakolat.
A külön weblapot jó ötletnek tartom.
A tárolónak szerintem sokan örülnének, nekem spec. nincs bicajom, de együttérzek azokkal, akiknek rendszeresen fel kell cipelniük a x. emeletre. (Tényleg befér a liftbe?)
Na szakértő az én se vagyok.Csak beszerzem az infókat.Sok ismerős költözött mostanában új lakásba.Valahol pl penészedik a lakás.Remélem ez nálunk nem lesz.Pedig ott is van szellőztető.
Bár a mienken nem tudtam megállapítani h szív vagy fúj,de a szűrő az jó koszos volt mikor megnéztem.
Repedések nálunk is vannak, én már nem is számolom őket.
Azt mondták ez természetes és majd szépen kijavitják. Csak felmerül bennem a gyanú, hogy attól, ha még egy réteget rákennek, nem reped-e meg 2 hónap múltán az is. Vagy előtte kikenik valamivel a repedéseket?
Most olvastam a faliúságon a topikot és azonnal regisztráltam.
Kérdésedre válaszolva: én nem vártam, bekötettem a T-kábelt, örültem hogy négy hónap után ez is lett. Megaztán nekem az internet munkaeszköz, muszáj volt.
Azóta rendben sugároznak...
Én azt hiszem szerencsésebb vagyok az átlagnál, mert olyan égbekiáltó nagy hibákat nem tapasztalok lakásban. A parketta jó, a falak is állnak még, igaz azt szoktam hallani, hogy szomszéd fürdik..... De mégis egy dolog ami idegesít. A bejárati ajtónk elvetemedett és az alsó zárat csak nehezen lehet rázárni, egyszer is, nemhogy kétszer.
Ez a rendkívüli közgyűlés érdekelne.Én legutóbb rákérdeztem a garanciális javításokra,és akkor még az volt hogy szeptemberben ráérek vele.Én például nem szeretnék fehér falat.Ha veszek színes festéket azt is felkenik?
Sajnos mi lemaradtunk az előzőről.Valahogy nem kaptunk róla értesítést.
Engem a közös tároló izgat nagyon.Állítólag lesz.De még arról sincs semmi infóm.Nekünk nincs tároló,se erkély.A kétkerekűm meg a hálóban áll:)Ez elég bosszantó:)
Amennyiben szükségét látjátok, egy ingyenes webtárhelyen regisztrálok egy oldalt, és dobok fel egy fórumot oda, így külön oldala lehetne a háznak, külön topicokkal kissé átláthatóbban. Ha van igény rá jelezzétek egy igennel, ha nem akkor egy nemmel.
A kizárólagos szerződésről pedig annyit, hogy minden lakópark kivitelezője szerződést köt egy szolgáltatóval, aki megcsinálja a ház alközpontját ill a felszálló hálózatot saját pénzén (tehát nem a beruházó, azaz nem a mi zsebünkből), cserébe persze a beruházásért azt kéri, hogy a majdani lakók vele szerződhessenek kizárólagosan x évig. Ezt a szerződést persze minden épeszű lakóközösség megtámadja, ahogyan az nálunk is történt, de mindez időbe kerül, és amíg az engedély megszületik, illetve a többi szolgáltató kiépíti saját hálózatát, vagy bérszerződést köt az eredeti szolgáltatóval (esetünkben a telekom), addig azok az emberek, akiknek elengedhetetlen a vezetékes telefon avagy az internet, rég beköttetik, így a cég beruházása mégiscsak megtérül. Ez van, ezt kell szeretni...
Akinek nem jó az ADSL, az várjon türelemmel, amíg más is szolgáltathat (ami már megtörtént), de igazából értelmes alternatíva nem létezik a házban (sajnos tapasztalat). Egy viszonylag gyors (~2MBit), korlátlan net ~10.000 Ft brutto akár ADSL akár kábelnet. Másik megoldás lehet megvárni amíg a fővárost teljesen bewifizik, bár - nem tudom mennyire tapasztaltátok - a mobiltelefonálás is igen érdekes a házban (gyakorlatilag csak az erkélyekről lehet), nem tudom mennyivel lesz nagyobb a wifi jelerőssége (erkélyen netezni mégiscsak körülményesebb, mint mobilozni:) ).
Bocsi, azt elfelejtetem még írni, hogy szerintem az almérők fogysztásait valamikor biztosan összevetik a főóra állásával és a kettő közötti különbség a társasház közös fogyasztása, költsége. De hogy technikailag ez hogyan zajlik azt sajna nem tudom. Amúgy szerintem nem probléma, hogy csak szombaton MEO-znak nálatok, mert nálam a számlán a birtokbaadási mérőóraállás, ami azt jelenti, hogy onnan is fognak számlázni legközelebb és nem nézik, hogy mi van a MEO jegyzőkönyvben.
Mint láttátok már korábban nyitottam a topicot, de mivel nem jelentkezett anno senki ki is ment a fejemből az egész. Aztán tegnap kiírtam egy lapot, hátha........ Kár, hogy már nem korábban, de jobb később mint soha.
A vízóra leolvasót én megelőztem, de nálam már legalább 2 hónapja hitelesítették az órákat. Kaptam is egy számlát július végén, miután felhívtam a Vízműveket. Szép-szép, hogy csak kb. 200 forintot számláztak, na de a mérőórák állása még márciusi a számlán. Szóval mint megtudtam, minden páratlan hónapban küldenek számlát és minden páros hónap 1-15. napja között lehet telefonon bediktálni az óraállást. 06-80-203-613
És csak ezután dobott be a leolvasó cetli, amire ezek után szerintem már nem kellene kiírnom az állást. Vagy mégis?
A kábel dolga nálam megoldódott azóta, az EMKTV-vel szerződtem még a tavasszal. A TV-t hamar be is hozták, de az internetre kellett várni kb. 1 hónapot. Ja és a legolcsóbb net náluk 3900 Ft. Ezzel sem a T-com sem a UPC hasonló kategóriás ajánlata nem vetekszik.
Hallottatok valamit a rendkívüli közgyűlés összehívásával kapcsolatban? A közös képviselő, Bea a múlt héten elején nekem azt mondta, hogy erre a hétre próbál egyeztetni a Nettonnal, mivel a garanciális problémákról lenne szó........ Azóta meg semmi hírem.
Szerintem is jó ötlet ez a topic.Mi februárban költöztünk, de sajna azóta se ismerek senkit a házból.Köszönök az embereknek akikkel összefutok,de ennyi.Remélem idővel jó lakóközösség alakul ki.
Tegnap láttam a faliújságon, hogy topic indult a házról.
Nagyon örülök neki! Remek gondolat!
Bár látom, eddig nem volt sok érdeklődő. :(
De sebaj, majd biztos beindul.
Addig mi is tudunk beszélgetni az ügyes-bajos dolgokról.
A kábelbekötésről sajna nem tudok semmit. Én nem szeretném igénybevenni, nincs szükségem rá. Ezért nem is néztem utána az ügynek.
Viszont most a (víz) mellékmérők leolvasása érdekelne. Én is kiírtam a mérőállásokat, gondolom ez alapján küldenek majd számlát (by Díjbeszedő). De az órák hitelesítése csak szombaton fog megtőrténni (akkorra egyeztettem időpontot). Szerinted ez gondot jelenthet?
A másik, hogy van a háznak egy főmérője is (múltkor pont összefutottam a bejáratnál a leolvasóval, aki azt kereste). Ennek leolvasása után vajon ott is felmerül majd költség lebontva / lakás? Ez hogy működhet?
Nektek van garanciális problémátok? Nektek mit ígért a kivitelező? Örülök, hogy beköltözött az irodájuk a hétvégén, így nem kell majd messzire menni, ha rá akarunk kérdezni az ügyek állására. Én a jövő héten szándékozom tiszteletemet tenni náluk.
Ti kivártátok, amire a T-Com-on kívül más szolgáltató is kiépítette a rendszerét a házban? Puszi a beruházónak, amiért kizárólagossági szerződést kötött velük, persze minden bizonnyal csupán az anyagiak miatt. Ez neki jó üzlet volt biztosan, csak sajna a lakóknak nem.
