Ugyan jo ideje nem aktiv a topic, de hatha vki meg olvassa :-)
Szoval mi valtani szeretnenk, igy nagy valoszinuseggel eladnank 1/4-ed reszunket egy 4lakasos hazban (Baross utca), es szivesen vennenk egy fel 2lakasost.
Az se kizart, hogy vennenk egy fel 4lakasost, de az draganak tunik. Sajnos a mi hazunkban nem tudunk terjeszkedni, csak a tetoterbe.
Ha hallotok ilyen ajanlatokat, megkoszonnenk egy emailt.
elég szarok. a 99%-uk mésztéglából van. vizesednek rendesen.
még ikv-s időszakban pár házra szereltek elektromos viztelenítő szerkezetet (befurkáltak pár centinként szénelektródákat és ezek felbontják a vizet)..
ezek a házak kb. 100 évesek.
volt pár ház amit lebombáztak (köztük a mienk is) ezek már rendes téglából vannak. kicsit ki is lógnak a környezetből (teljesen más stílusban épültek)...
Mi 12,5ért jutottunk egy 12lakásos emeleti 45m2-eshez, kert+téglasufnival, 1 éve teljes felúitáson átesett(villanyvezetékek, vizvezeték, stb) igy szinte csak be kellett költözni. Na jó, azért ennyire nem volt egyszerű, májusban vettük és csak szeptember elején volt beköltözés, igaz amit kellett apróbb dolgokat pl. ablakfelújitás (mert az előző lakók csak átfestették az 500 réteget igy már pattogzott le) azt mi csináltuk hétvégente, igy persze húzódott a dolog.
Az első kérdésre, ha nem sűrgős -bár gondolom az, akkor állitólag érdemes a lomtalanitáskor szétnézni, vagy járni a környéket, és ahol látszik, hogy frissen cserélték az ablakokat ott rákérdezni, hátha megvannak még a régiek.
Nekünk qrva lassan megy, már május óta húózik . Kevés a píz és egymást váltják a "mesterek". Most találtunk 1 jót aki nagyon pontosan szépen dolgozik de nem egy villám ő sem. Nálunk volt komplett fűtéscsere (cirkósra cseréltük), födémtuning a járólaphoz falbontás falegyenesítés (150kg gipsszel) festés mázolás burkolás meg ami még jön. Kb 1.5-1.8 millilyó lesz a vége mindennel együtt. Kéz és lábtörést hozzá!!! : )))
Nem tudom hogy segít-e, de mi most vettünk Wekerlén 45 m2 -es lakást 12 lakásos társasházban földszinten.
25 m2 garázs + kis kert(közösből elkerített)
10,5 M volt az ár. Viszont nincs felújítva és a tulajnak sürgősen kellett a pénz. (lett volna 11M -ért is jelentkező, de az csak később tudott vonla fizenti.)
Visszakérdeznék:
Ti mennyiből újítottátok fel és mennyi idő alatt a lakást? Tegnap volt kint 3 szakember és kb 30-40 napra becsülték a munkálatokat. Árat még nem mondtak, de biztos hanyattvágom magam!
(fürdő,előszoba,konyha: járólap+festés+csempe; 2 szoba: festés,parketta csiszolás; összes víz és elektromos vezeték cseréje; ajtók ablakok festése)
Most, hogy így felélénkült itt a forgalom, megkérdezem:
1., Tudtok-e valahol Wekerlés ablakokat több fajta ill. darab is kéne. Utángyártott is jó, ha emberi árban van.
2., Kb. mennyi lehet egy 45 m3-es felújított lakás 8 lakásos tsasházban I.em-en kerttel, sufnival?
Hívd fel az Önkormányzatot ( központ 34-74-500), kérd R. Katalint ( jaj, csak nemhogy valamilyen jogot sértsek!!) a műszaki ( építési) csoporttól, Ő a területi előadó, pontosan meg fogja mondani, hogy mi a teendő.
Üdv BP
tudja valaki, mi a teendo ha az ember epitesi (atalakitasi) engedelye lejart de most megis meg szeretne csinalni a munkat?
Ezt ugye 2 evre adjak (2 even belul el kell kezdeni), es 5 ev alatt kell befejezni. Nos nekunk iden nyar elejen lejart a 2 ev, de jovo tavasszal megis eloteremtenenk ra a raszannivalokat (penz, idegek,...)
Ujra kell csinalni az egesz hercehurcat (kiveve a tervet) vagy lehet valami extra illetekkel hosszabbitast kerni?
Wekerlén keresünk 4 vagy 2 lakásos társasházban eladó lakást. 25 millióig. Nem baj, ha nincs beépítve a tetőtér, vagy felújítandó, de akkor csak 18-20 max.
A tetőtér nem jöhet szóba, lévén a földszinten van a lakás (Pannónia út). De átalakítások lesznek hosszabb távon, nem is túl kicsik. Mit mondtak nektek, kb. mennyi a hitel átfutási ideje? Mikor adtátok be? Mi febr. végén, és egyelőre várunk...
szia! 5leteink nekünk is vannak pénzünk kb. annyi mint nektek + a kölcsön...
de szeretnénk apránként alakítgatni a lakást. mi a hungária útra költözünk egy kétszobásba és szeretnénk -majd- terjeszkedni a padlás felé. gyerek viszont csak akkor ha már "stabilizáltuk" magunkat.
Szia! Mi is a bankra várunk, remélem, néhány (1-2) hét, és költözhetünk. Idén nem akarunk nagyobb átalakítást, mert nincs sok pénz, meg jön a baba, majd 2 év múlva nekilátunk, addig belakjuk. De ötletek már vannak :) Ha meg szabad kérdezni, hova költöztök? (Jöhet magánban is.)
az eddig parkettás szoba járólapossá alakítása a födémbe való beavatkozásnak minősül? a lakás az emeleten van tehát lehetséges, hogy az alattunk lakó észrevesz v.mit. ezért kérdeztem az engedélyes bizniszt.
a ház ahova mennénk 8 lakásos, a kerthasználatnak vannak különös szabályai? a locsolást mi fizetjük v. van közös csap? mennyire lehet szeparálni a kertrészünket? egyáltalán lehet szabadon kertészkedni v. kell a lakók hozzájárulása?
kösz a választ előre is
Elméletileg belső átlakításhoz nem kell engedély. Persze ha ez azzal jár, hogy megbontjátok pl. a födémet, akkor ahhoz már kell.
Amikor én anno felújítottam, teljesen lebontottam a wc és a kamra falát mindenféle engedély nélkül.
Az ajtó már nehezebb kérdés. Szerintem figyelj arra, hogy hol van építkezés Wekerlén és próbálj meg elkuncsorogni egyet, rendszerint aki átalakít, kivesz ajtókat.
mi még csak tervezgetünk, ugyanis otp-re vesszük a lakást és még ülnek a kérelmünkön.
1. ahhoz, hogy a konyhát és az egyik szobát felcseréljük kell valami engedély?
2. wc a spájzba menne ehhez kell engedély?
3. kéne néhány ajtó. merre lehet találni eredeti ajtókat?
Olybá tűnik, pont annyira egyedül vagy Wekerlén, mint én Szentimrén.
Tessék itt egy 0, de elvárnám ugyanezt tőled is!
"Pestszentimre-Alacska ltp" topik
