Légyszi küldje el vki a KK elérhetőségeit az emilemre (valahova elkavartam :S), mert épp kaptunk egy levelet a hitelünkkel kapcsolatban, hogy a lakás jelenlegi biztosítása nem fedezi és van 8 napunk intézkedni... A lakásunkon csak kiegészítő biztosítás van külön a ház biztosításához, mindkettő elvileg a Generalinál volt, amikor a biztosításokat kötöttük, akkor ez így pont jó volt a hitelhez, azért is kötöttük pont így. Marha jó, van 8 napunk innen kintről elintézni... asszem, lesz pár telefonom. :( Nagyon remélem, hogy csak a hiteles ügyintéző hibázott vhol...
Sziasztok, A 3. emeleten a lift mellett a 34. es lakásban lakik 2 csaj albérlő aki kezelhetetlenné vált. Nem tudja valaki a főbérlő/tulajdonos elérhetőségeit, mert addig nem nyugszom amíg ez a kettő ki nem lesz téve innen.
A mai közgyűlésen a tulajdonosok ~20%-a jelent meg. Botrányos. Megismételt közgyűlés jövő hét hétfőn 17:30-kor. Ekkor már akár ekkora (vagy még ekkora sem) részvétel esetén is határozatképes lesz a közgyűlés.
Aki ma nem tudott eljönni, jó lenne, ha hétfőn megjelenne. Vagy ha nem, akkor hatalmazzon meg valakit.
Zsuzsd: a közösköltséget utalni is lehet, sokkal egyszerűbb szerintem.
Ne dőljetek be a liftben kirakott meghívónak, a postaládában van egy másik meghívó, ami új időpontokról tájékoztat. Sajnos az általam javasolt 4. napirendi pont, azaz a közös képviselet visszahívása ismeretlen okból, indoklás nélkül kimaradt. Felhívom mindenki figyelmét a meghatalmazás kitöltésének fontossága. Kiemelten fontos, hogy aki nem tud 21.-én 17:30-kor, vagy 26--án 17:30-kor megjelenni, az feltétlenül hatalmazzon meg valakit TIZENKETTEDIKÉRE! Esetleg húzza át a 12-t és javítsa 21-ra, vagy 26-ra, vagy mindkettőre, esetleg 32-re. Ha ezzel megvagyunk, gyakoroljuk a következő rész kitöltését.:
Aki úgy gondolja, hogy levezető elnök megválasztása, jegyzőkönyvvezető és két fő jegyzőkönyv hitelesítő kérdésre IGENnel kíván szavaztatni a meghatalmazottal, az karikázza be az igent, aki nem ért ezzel egyet, az a nemet.
Aki szerint az energia elszámolás elméletének elfogadása IGEN, az karikázza be az igent, aki szerint épp ellenkezőleg, az a nemet.
Ha szeretnénk lakástakarék számla nyitást, de nem számít, hogy hol mennyiért, milyen feltételekkel, az Igen, ha nem nem.
Bocs, hogy elpoénkodom, de a másik lehetőség, hogy sírva fakadok, annyira szánalmas ez az egész.
Ismételten küldtem egy írásos megkeresést a régi és az aktuálisan fellépő problémák miatt, hétfő óta nem jött válasz, így a nevek törlése mellett nyilvánosságra hozom itt is:
"Szia!
Ez az a levél, amire többek között nem válaszoltál. Kérlek tedd meg, hogy írásba adod, amit ma telefonon közöltél velem, azaz nem küldtem neked semmiféle levelet és soha nem beszéltünk telefonon. Szeretném leírva látni.
A meghívóval kapcsolatosan írásban is jelezném, hogy 2009.01.06.-ban állapodtunk meg, nem 17:00, hanem 17:30 esetleg 18:00. Nem 2/3-od, hanem több, mint 50%-os részvétel esetén határozatképes a közgyűlés. Információim szerint a lakónak, aki észrevételt írt nem válaszoltál, de ez az elmúlt félév semmittevése mellett eltörpül.
Ezúton írásban is megerősíteném, hogy vegyétek fel a napirendi pontok közé a közös képviselet visszahívásáról történő szavazást. Ennyi erővel bárhová utalhatnánk a havi költségeteket, nem lenne jelentős változás.
Szeptemberben jeleztem, hogy a lift zajosan jár, egyeztettem a szerelővel, csapágyas az egyik jeladója. Dec 31-ig garanciális volt, de nem rendeltétek meg a javítást. Most már nincs garancia. Fizetitek a javítást?
Felhívtál, hogy van egy cég, aki ideiglenesen lefedné a kertben a "teknőket", döntsünk. A mai napig várom a kért írásos ajánlatot, ami a döntést lehetővé tenné. Gondolom csak én nem kaptam meg.
Megbeszéltük, hogy heti 3 alkalomra megrendeljük az 5 db kuka szemetének szállítását. Információim szerint továbbra is 1x5 és 2x4 szállítás van, a szemét meg rengeteg.
Ismételten nyomatékosan kérem, hogy erre és az előző levélre is ÍRÁSBAN válaszolj, mert a telefont simán letagadtad.
Üdvözlettel:
PL
u.i.: Ne fenyegess azzal, hogy lemondasz, mert nem tudom, hogy mivel fogjuk betölteni az utánatok keletkezett űrt.
E****!
Érdeklődnék, hogy eszedbe jutott-e már, hogy ki volt az előző, egyben első számvizsgáló bizottság elnöke? Legutóbb nem emlékeztél rá, hogy ki volt az, de azt magabiztosan állítottad, hogy nem a férjed volt. Kérem, hogy add írásba, mert így senki nem hiszi el, hogy ezt kijelentetted.
Számomra megdöbbentően hat, hogy egész nap nem kaptam válasz sem e-mailben, sem személyesen. Azt hiszem, hogy többet nem kellene kommunikációs problémákra hivatkozni, mert ha itt valakinek gondja van a kommunikációval ez Te vagy. Azt hiszem kénytelen vagyok más hangnemet megütni, mert úgy tűnik, hogy nem világos amit eddig elmondtam/elmondtuk a találkozók és az ezt megelőző levélváltás alkalmával. A társasháznak közös képviselőre van szüksége. Olyan közös képviselőre, aki mindenek előtt pontosan, precízen végzi a munkáját. Ezzel szemben gyakorlatilag ismét ott járunk, hogy nem történik semmi. Augusztus óta a következő dolgokat sikerült elvégezni: - takarítás megszervezése - némi reklamáció árán elfogadhatóvá vált - szerződés aláírása - a vonatkozó törvény nem írja elő, állítólag az OTP a kettős aláírás miatt igen, amihez nem mi ragaszkodtunk, de a mi biztonságunkat szolgálja. A szerződést egy fél öltönybe bújtatott kommunikációs zsenivel folytatott üvöltözéssel körítve mintegy 2 hónap alatt sikerült aláírni úgy, hogy legkésőbb a következő munkanapon jeleztem a felmerülő, sem jelentéktelen problémákat. - sikerült önállóan beszerezni 1 db ajánlatot beszerezni a ház legégetőbb problémájának megoldására, majd a közbenjárásommal még egyet, amiről Lajos jóvoltából értesültem. Kifejezett kérésem ellenére nem történt egyeztetés ma sem az ajánlatok elfogadása érdekében, holott már rég a helyreállítással kellene foglalkoznunk. - állítólag van a házban egy kulcsos szekrény, amihez kulcsot, csak a helyiségbe nem tudunk bejutni, ahol a kulcsok vannak. - sikerült kicserélni a kapucsengőnél a lakólistát úgy, hogy 2 földszinti ingatlan lemaradt a listáról - elkészült egy fűtés és meleg víz elszámolás 2 nekifutásból, ami nem különbözik jelentősen a legutóbbi közgyűlésen el nem fogadottól, ennek ellenére nem kívánjátok szavazásra bocsátani az elfogadását. - behívtatok folyószámla egyeztetésre úgy, hogy az utolsó 3 hónap adatai 2 héttel a határidő után nincsenek feldolgozva
Gyakorlatilag semmit nem sikerül befejezni, vagy/és időben elkészíteni, de ami elkészült az hibás. Ha, mint SZB tag hibát jelzek, személyes sértésnek veszitek, eltekintve attól a nem jelentéktelen körülménytől, hogy az SZB feladata a KK működésének ellenőrzése, ami kifejezetten az elkövetett hibák feltárására irányul. A szerződés aláírása után kitört értelmetlen üvöltözés kapcsán azzal "fenyegetőztél", hogy lemondasz, mert nem tudsz velem együtt dolgozni. Lehet, hogy nem mondtam, de nem rémültem meg, sőt, jelent helyzetben kifejezetten erre biztatnálak, mert az egyeztetések ellenére sem látok semmi előrelépést 2,5 hónap után, ami bizonyosan nem szolgálja a társasház érdekeit. A további rossz hírem az, hogy én ebben a házban lakok, tulajdonrésszel rendelkezek, és nem tűröm el, hogy valaki ilyen munkamorál mellett kárt okozzon. Le lehet engem váltani, vissza lehet hívni, de 1 dolgot nem lehet: ELVÁRNI, HOGY CSENDBEN VÉGIG FOGOM NÉZNI A HÁZ ELLEN ELKÖVETETT FELELŐTLENSÉGBŐL EREDŐ KÁROKOZÁST, AKÁR TAGJA VAGYOK AZ SZB-NEK, AKÁR NEM!
Kérlek, hogy tiszteld meg azzal az SZB tagjait, hogy írásban reagálsz levelemre, és abban értékeled az eddigi munkátokat, nyilatkozol arról, hogy meg tudjátok-e oldani a jövőben legalább elfogadható minőségben a vállalt feladatot, és értékeled, hogy a megállapodással ellentétben pénzben kifejezve mennyit ért az eddig "elvégzett" munka, hogy az ennek megfelelően számolhassuk el.
Ezt felesleges volt megkérdezned. Mi biztosan nem kaptunk erről semmilyen papírt, de gondolom mások sem... Legalábbis a postaládánkban nem volt ilyen papír. De ezt már azt hiszem megszokhattuk volna már az elmúlt 5 hónap során.
Azt találtam írni, hogy januárban lesz közgyűlés. A megbeszélésünk szerint január 06.-án, kedden kellene lennie, de 15 nappal korábban kell meghirdetni. Kapott valaki erre vonatkozó információt a KK-tól?
Esetleg a szokásos érdektelenség? Januárban mindenképp lesz közgyűlés az elszámolás miatt. Gyakorlatilag meg fogjuk ünnepelni, hogy 6 hónapja nem történt semmi.
Egyébként meg nem is akarok ide írni, mert itt gusztustalanságok vannak. Ezt olyan valakitől hallottam, aki nem olvassa a fórumot és úgy emlékszik, hogy nem a férje volt az előző, egyben kezdetektől megválasztott SZB elnöke. :)
Mit szólnátok hozzá, ha januárra összehívnánk egy közgyűlést?
Napirendi pontok mondjuk: - az augusztusban megválasztott új közös képviselő eddig munkájának értékelése - a közös képviselő szavaival - a felügyelőbizottság szavaival - szavazás az új közös képviselő leváltásáról, megtartásáról - stb...
Üzenem annak a véglénynek, aki feljelentést tett ellenem és Anikó ellen az ORFK-n, hogy - a VIII. ker. Kapitányságra tartozik, - Anikó októberben már nem volt gondnok, - a rendszer megfelel az adatvédelmi törvény előírásainak
és végül, de nem utolsó sorban nem érdekel a véleménye. A rendőrséggel 3 percet beszéltem telefonon és le is zárják ennyivel az ügyet. Annyit ér az ügy, mint a névtelen, arctalan, jellemtelen bejelentő. NULLÁT!
5 hónapja van új közös képviselőnk! 5 hónapja nincs elfogadható elszámolásunk! 5 hónapja nem tudjuk, hogy ki mennyivel tartozik. 5 hónap alatt egy általam talált szakértő szakvéleményt adott a beázásról. Hogy valami jót is írjak, takarítják a házat. 40e Ft takarítás címén és kb kétszer ennyi képviselet címén....
Megnéztem reggel a meleg víz puffertartályon a hőmérsékletet, kb 54 celsius, nem tudom, hogy milyen hőmérsékletű az érkező hideg víz, de kb 12-15 lehet, tehát nem 60, hanem kb 40 fokot melegítünk, akkor nagyságrendileg 30%-kal kevesebb a melegítési díj is.
Nem tudom, hogy van-e gázóra rajta, de feltételezem, hogy nincs, mert akkor nem lehetne ennyire zavaros ez az ügy. Ugyan akkor nyáron nem fűtünk, viszont a ház gázóráján nincs más fogyasztó, csak a kazánház, tehát amit mér, az vízmelegítésre megy. Azt is lehet tudni, hogy mennyi víz melegítésére, mert azt mérjük almérőkkel. Ebből született is egy elszámolás, de az le lett szavazva.
Ezzel együtt 1 m3 víz felmelegítéshez (60 celsiussal való melegítéséhez) 34MJ/m3 fűtőérték mellett kb 8,5 m3 gáz kell, ami nagyságrendileg 1100 Ft. Minden kazánnál és háznál más-más veszteséget kell számolni, de ebből nehezen lesz 4000 Ft.
A korábban írt 8 m3 egy elfogadható adat, de itt jöhet a különbség a hatásfokban.
