Ja...és célszerü ha megtudja oldani valaki akkor 7 millio alatt vegyen kölcsönt mert magassabb hitel kihelyezés ami magamsabb kockázat magasabb kamat... 6,9m kölcsönnek szemmel láthatoan kevesebb a törlesztője mint a 7millionak.
Nos ha sporólni szeretnél a hitelfedezetivel, akkor a hiteligénylésedet add be az otthonhitelcentrumon kersztűl. Ez neked egy forintodba sem kerül. Ha ott adod be akkor van jövedelem pótlójuk, azza havi 3000 Ft ért ha munkanélküli leszel, vagy beteg akkor 12 hónapon keresztúl kapsz havi 120.000,-Ft ot! Ez 2008.12.01-től van! Vagy van egy másig cégis az is így fizet!
Teljesen mindegy hogy melyik banknál van most jó vagy olcsó hitel, vagy hogy kinél mennyia végtörlesztési díj. A Hirdtményt 15 naponként változtathatják, bármikor emelhetnek.
Szerintem egy biztos most: deviza, deviza, deviza. És olyan ltp/fundamenta ahl az indóló nem nővekszik, hanem csökken. lyen most csak az otp. Ott most magas a thm. Szóval átgondolandó. LTP-t bármikor tudsz külön is nyítni, csak azmenigt plussz kiadás...
Sajnos minden bankra és ügyintézőire igaz az amit leírtál.
2008.04.01-től bevezetérsre került az egységes magatartási kódex Ez alapján a fiókban KELL kapnod egy olyan dokumentumot, ami a kérdésed időpontjában aktuális. Nekik le kell vezetni az utólsó hónapra is a törlesztő részletet. Persze ez - értelem - szerüen változik majd. LTP!Fundamenta van a Raiffeisennél, Otp, Volksbanknál stb forint alapúra is. Ara vigyázz hogy míg pl.: otp nél az első 8 évben 20% kal alacsonyab lesz a havi törlesztőd, addig a Volsbanknál meg 20% kal magasabb a sima hitelhez képest, mert az otp megelőlegezi, ezért alacsony törlesztésű. Persze a 8 ik évben meg az otp-é megugrik, míg a volksbanké lecsökken. Gondolom az kedvezőbb ha most pl: 100.000 helyett csak 80.000 a törlesződ, míg lehetne akár 120.000 is.
Érdemes felvenni chf-et mert most 191 árfolyamon folyósítják, azaz egy 10.000.000,-Ft hitelnél kapsz 52.356 CHF-et érte. Tegyük fel hogy 5 év múlva eladod a lakás és alacsony törtlesztésü volt a hiteled azaz csak kamat és kezelési költséget fizettél, így pont ugyan ennyi a tartozésid, DE az akkori árfolyam olyan lesz mint most volt a gazdasági váság előtt azaz 145 CHF egy fortint, azaz beszorozva.: 7.591.623,-Ft kell visszafizetned. Azaz csak az árfolyamból közel 2.500.000,-Ft nyerséged lett és akkor még az ingtalan értékének nővekedésével nem is számoltál!
Van valaki, aki a CIB-től (projektfinanszírozó) vett fel hitelt, a CIB kijelölt ügyfélkezelőjén keresztűl? Kiváncsi vagyok a tapasztalatokra.
Az én tapasztalataim:
* Az internetes kalkulátorok legtöbbszőr, csak az első részleteket kalkulálják ki, ami 6 vagy 12 hónap múlva több lesz, de azt már nem közlik, mennyivel, így nagyon nehéz az összehasonlítás otthonról a gép elől. Így mindenhova be kell menni és ajánlatot kérni. Ez időrabló.
* A banki csimos fruskák a felét nem értik annak amit kérdezek. Legtöbbször felírják a nevem és emilemet avval, hogy majd továbbítják az irodavezetőnek. Aztán persze nem jön semmi...
* Egy csomó bankot végigjártam, és igazából pénzügyileg nem túl sok különbséget látok. Van EUR és Ft alapú. A forintnál van piaci meg kamattámogatásos. Az EUR alapúnál meg LPT-s és életbiztosításos. Kamattámogatásos Ft alapút életbiztosítással vagy LPT-vel kombinálva sehol nem láttam.
* A CIB-nek van egy "Hitelfedezeti Védelem" nevű kiegészítő biztosítása, ami jóval olcsóbbnak tünik mint más bankoknál az életbiztosítás, ami nem is nyújt védelmet mondjuk betegség esetére, és ez kötthető a kamattámogatásos Ft alapúhoz is.
* A CIB-nél a PöttyösTerasz ügyfélkapcsolati kollégája (egy hölgy) telefonon sokkal informatívabb volt, mint bármelyik másik bankban eddig bárki más.
* A CIB-nél a következő költségek vannak: - banki szerződés aláírásakor a közjegyzői okirat díja kb. 50.000,- Ft (közjegyző díjszabása alapján) - Földhivatali díj 12.000,- Ft (banki szerződéskötéskor fizetendő) - amennyiben a Bank intézi a földhivatali ügyintézést, akkor ennek 4.000,- Ft a díja (ez azt jelenti, hogy a Bank nyújta be a Földhivatalba a jelzálogbejegyzéshez szükséges dokumentációt)
Egyéb költség nincs, mivel a Bank a finanszírozó (értékbecslés nincs, mivel a Bank a finanszírozó, hitelbírálati díj, szerződéskötési díj, rendelkezésretartási jutalék).
* A CIB-nél van lehetőség előtörlesztésre. Az előtörlesztés költsége az előtörlesztendő összeg 1%-a, de minimum 50.000,- Ft.
Szóval, tapasztalat más bankal? Esetleg javaslat, hogy kinél (melyik bank) van most jó és olcsó hitel, és melyik bankfiókban, kihez kell menni aki profin ért is hozzá?
A szükséges csempemennyiség kiszámításakor a tartalék mennyiséget és a hulladékot is figyelembe kell venni, ezért minimum 10 %-ot még rá kell számolni. Ha a csempéket diagonál (átlós) mintával tesszük fel, akkor 15 %-al többet kell számolni. Amennyiben több csempét vásárolt, mint amennyi felhasználásra került, akkor a vásárlást igazoló blokk felmutatásával minden megbontatlan csomagot, a vételár visszafizetésével, visszavesszük.
/ Szerintem a Terasz Park kb. úgy van velünk, hogy f*szt válogatunk annyit! :-D /
Na ha 1700 akkor a 4700 levonva csak 3000 lesz a nm -e és szép is lesz. Gondolom a + 60 cm re majd felszámolnak zsét. De ez korrekt is.
Nekem úgy néz ki most hogy már töb helyen nem nézelödöm.
Az OBI ban láttam szép zebra, a Praktikerben meggy járólapot. Akkor a hidegburkolat (járólap, csempe) az erősből. A wc jó ami lesz. de a kádból 180 cm akarok és kocka alakú mosdót! Az Erősben csak drágát láttam, az meg a Bónából lesz. Pompei vörösre meg majd magam lefestem a szobát. A Platformba majd megnézm mennyi a sima üvegtégla mert eddig 365 Ft nál olcsobban nem láttam, márpedig kell vagy úgy 60 db. És még a vecsési ajtós sem válaszolt vissza az ajtókra. Kezd összeállni a kép.
Azt megmondták bárkinek is, hogy ha maga hozz bármit (kád, csempe, parketta) akkor azt mikorra hozza el?
Én már túl vagyok a rendelésen (erőstől), elmondom, mi van: Ha az erőshöz mész rendelni (most függetlenül attól, hogy előtte hol nézed meg), akkor ott a Bácskai Andrással fogsz beszélni (gondolom az ő számát kaptad meg). Ha már tudod, hogy pontosan milyen burkolatot akarsz, telefonon egyeztetni kell vele, és az erősnél van a találkozó. Neked ott nem kell semmi m2-t tudni, csak annyit, hogy milyen magasan akarod a csempét, melyik fajtából hány sor, hány díszelem, hány díszcsík, háló, vagy diagonál. (alapár: fürdő 2,10, WC 1,20, a plafon 2,70-en van!). Már korábban írtam, ha valaki nem tudja, az alapáras burkolat: padló kb 2200/m2, csempe: kb 1700/m2. Bácskai András elküldi a CEE-nek az igényeidet, ŐK kiszámolják a m2-t, értesítenek téged, hogy mennyi lóvét kell befizetni, és megrendelik.
Attól függ hogy miylen magasra rakod. Azt hiszem az építetető alapból 2,10-re rakja, de ha úgy csinálod mint a dreamer83 vagy Én és menyezetig, akkor szólj a boltbna hogy 2,6-ra lesz, tehát még egy sort számolj ki hozzája...
A PLATFORMBAN felajánlották hogy ott előtted megtervezik alakás és képen meg is tudod nézni. Ennek ugyan van egy 10.000,-Ft költsége, de ha vásárolsz akkor ne kell kifizetni.
Ott elég jól be van rendezve, van vagy 40 db fürdőszoba csinálva. Ja és nem olyan virágmintás, meg barnahegyek erős féle.
Itt vannak szinek és ötletes felrakások, kombinációk. Szerintem ha elmész nem bánod meg hogy rászántad azt az egy órát. És a járólapjaik is nagyon szinesek. Mondom szinesek. Nem a világos barnától, a sötét barnáig terjed. :-)
A szerződéskor kaptál alaprajzot, azon szerepel hogy egy -egy helyiséged hány nm. Ha diagonáltan rakod fel számolj rá, meg nemárt ha kicsi marad, ha törne akkor legyen és ne kelljen szalatgálni, hogy létezik-e még?
Ha elviszed az alaprajzot azonnal kiszámolják. Dobozon rajta is hogy egy doboznyiban hány nm re elég van, általában 2,5 nm szokott lenni.
De ezt a Terasz parknak ha Erőstől kéred, ki kell számolnia.
Nem. rendelni kell! De ha elmész az Ecseri út sarkára a PLATFORMba ott van! Kirakva is, beépítve a bemutatóteremben. Nagyon, de nagyon szép. Nagyon szép szine van!
A PLATFORM ban azt mondták, hogy ha kell akor 1 hónapon belül szóljak mert jön a kamion és utána csak 2-3 hónap múlva lesz ismét. De ez nekünk vevőknek pont ideális!
Na. Csak sikerült elérni őket.
Akkor mégis ERŐS ből rendelek!
Csak rendelni kell.
Eredeti árakat írok:
CASA DEL SOLE
Csempe
Cavallino 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
Most látom a honlapon, hogy az ERŐS is forgalmazza ezen termékeket! Már hívtam is öket! Kapcsolták az értékesítőt. Hallgattam vagy 10 percig zenét! Aztán foglaltat jelzet! Fasza! Most elmegyek innen csak 4 megállóra vannak és elküldöm öket melegebb éghajlatra!
1., Telefonos bénáskodás miatt. 2., Ha van 5.000,-Ft körül fekete, meg piros csempe akkor miért a 14.000-est mutatta az a p*csa?
