András, VassJani: ez már így teljes körű felvilágosítás, köszönöm! :)
R.u.d.i.: Óóó, olvastam én már vissza ennél többet is! :) De én más eset vagyok, a könyvekkel is rohamtempóban haladok. :)
Az enyém a B32-es.
Szerintem sokan vagyunk erről a környékről, nem hinném, hogy pl egy újpesti itt keresne lakást (jobb is-álé-álé-óó ((na jó, ez rossz vicc volt, és elnézést minden újpestitől) ), szóval szerintem természetes, hogy mindenki az általa ismert és valamennyire szeretett környéken keres.
Ez így igaz. Az Én példámnál ott egy 34 éves fizetett, ami viszonylag magas. Pl.: egy 51 évesnek sokkal olcsobb.
" Haszonélvezeti, használati érték Ha a haszonélvezeti, használati jog a jogosult életének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani: ha a vagyoni értékű jog jogosultja 25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese, ha 25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa, ha 51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa, ha 65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese.
A vagyoni értékű jogok egyévi értékéül az ezzel terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni. A meghatározott időre szóló haszonélvezet, használati jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata. A jog így számított értéke azonban nem haladhatja meg az egyévi érték 20-szorosát, illetve természetes személy javára kikötött haszonélvezet, használat joga esetén az egyévi értéknek a fentiek szerint meghatározott életkor szerinti többszörösét. "
Tök jó olvasom a hozzászólásokat, és néha csatlakozik új lakó közzéteszi, hogy ő ebben lakik a másik meg hogy Ő abban. Gyűlünk - gyűlünk... Kezdem úgy érezni magam, mintha egy táborba jöttem volna, és szép lassan megérkezne minden táborlakó:)
Remélem ez a hangulat kitart addig míg átadják a lakásokat, és még azon is túl:)
A haszonélvezetnél bár tulajdon jogot nem szerez, de haszonélvezetet igen, azaz használhatja az ingatlant. így a jogrend szerint illetéket köteles fizetni. Sajnos.
Amikor 2003 vettem egy lakást (garzon) és 1/1 tulajdonos lettem, aki a pótfedezetet adta, cserébe betettem haszonélvezőnek. A lakás vételi ra akkor 6,4 millió volt. Erre küldött ki a haszonélvezőnek (mert neki kell fizetni) a MÁK egy 192.000,-Ft.os csekket. Neki holtig tartó volt. Azt nem tudom, hogy ha valakinek csak mondjuk a hitel futamidejére azaz pl.: 25évre kéri a bejegyzést az számít-e az árban. Amikor 2007 ben leszedettem akkor meg nekem kellet volna fizetnem, mert a MÁK szerint így többet ér, hogy nem lesz haszonélvező. Ez is lett volna vagy 380.000 Ft, de egy ügyvéd ismerőssel kijátszottuk a rendszert. Kevesen tudják, de ha 20.000,-Ftért lemond a haszonélvezetről, akkor ingyé van . :-) Ezt csak a további folyamatra írtam le neked...
Amikor 2003 vettem egy lakást (garzon) és 1/1 tulajdonos lettem, aki apótfedezetet adta, cserébe betetem haszonélvezőnek. A lakás vételi ra akkor 6,4 milió volt. Erre küldött ki a haszonélvezőnek (mert neki kell fizetni) a MÁK egy 192.000,-Ft.os csekket. Neki holtig tartó volt. Azt nem tudom, hogy ha valakinek csak mondjuk a hitel futamidejére azaz pl.: 25évre kéri a bejegyzést az számít-e az árban. Amikor 2007 ben leszedettem akor meg nekem kellet volna fizetnem, mert a MÁK szerint így többet ér, hogy nem lesz ahszonélvező. Ez is lett volna vagy 380.000 Ft, de egy ügyvéd ismerőssel kijátszottuk a renszert. Kevesen tudják, de ha 20.000,-Ftért lemond a haszonélvezetről, akkor ingyé van . :-) Ezt csak atovábbi folamatra írtam le neked...
Édesdrágaédesjoanyukám találta meg:))) És úgy gondoltam nem szeretnék kimaradni a közösségi életből.
Eddig is vártam/várom, hogy A23ba költözhessek, de ahogy olvasom a hozzászólásokat azt hiszem egyre szívesebben megyek, és egyre biztosabb vagyok abban, hogy jó választás volt ez számomra a Pöttyös Terasz.
Őőő Alenor, ha ezt nekem szántad, akkor igen tudok róla és köszönöm, hogy szóltál:) Az oldal épp átalakításon megy keresztül, és egyenlőre nem tudom mikor lesz üzemképes, de igyekszem.
És te leszel az első aki tudomást fog szerezni róla:)
Én is boldog új évet kívánok mindenkinek, ha kicsit megkésve is! :)
Rudi: üdv itt!
András, nem tudod véletlenül, hogy haszonélvező után kell-e valamilyen járulékot fizetni? 2 féle infót kaptam, és az ügyvédnő még nem válaszolt az emailemre.
AZ IGAZI! 
