Lakásvásárlás előtt állok és mint ilyenkor mindenki én is dilemmába ütköztem. Segítsetek!
Bár nem készültem panellakásba költözni, egy ajánlat mégis nagyon beette magát az agyamba. Első lakásom lesz.
A panel '71ben épült, közletkedésileg nagyon tökéletes helyen van. Legfölső 10. emelet. Nem koszos, nem leépült a lépcsőház, szép, digitális a lift. A környék szegény, de nem rosszarcúak. Egyértelműen élhetőnek tűnik.
A panel nem esett még át a panelprogramon, így se szép színe, se rendes szigetelése, de ami a legrosszabb, óbuda központú távfűtése van. És egyelőre nincs tervben, hogy ezek javuljanak. A nyílászárók mind, és két radiátor is cserélve voltak pár éve. Zaj teljen kizárható, szellőzetni viszont a konyha felől fogok valószínűleg, mert ha kinytom az ablakot az utcazaj azért bejön.
66nm. Óriási. hatalmas. Akkora terem lesz, hogy úszómedencét csináltatok :D
Úgy kalkulálok, hogy 3millióval LEGALÁBB beljebb leszek ezzel az ingatlannal, mint, ha egy közelebbi versenytársát venném meg. Nem lesz ekkora, nem lesz szignifikánsan jobb, de nem panel egy szegényebb környéken.
Ha azt mondom, hogy mindig, mindenkor 30.000.-el kerül többe a fűtés, mint egy nem távfűtött, állam vezérelt verzióban, akkor 100 hónap előnyöm van, hogy még mindig a pénzemnél legyek. Az alaphangon 8,3 év. És nyáron értelemszerrűen nem lesz 30.000 a fűtés. Szóval tartalék oldalról mindent túlbiztosítottam.
szóval 3millió forinttal, kb 10 fűtéselőnyöm van. ÉS azt mondta az ingatlanos, hogy a legdurvább időszakban is évente csak 1-2 alkalommal éri el a a fűtésszámla a 30.000Ft-ot.
Nem érzem, hogy derogálna 27évesen egy olcsóbb helyen lévő panel. Ősök jönnek presztízzsel, meg parkolással, de 7éves Astrám eddig is a szabad ég alatt volt és nem érzem, hogy zavarva kéne érezzem magam egy fullosra, tényleg igéneimre alakított, fasza panelben.
Tudtommal kötelező mindenkinek megcsináltatnia az egyedi mérhető fűtést, nem?! 10 év alatt el sem hiszem, hogy ez ne javulna.
Az ingatlanban található 2 szoba (melyek egybe és külön is nyílnak), egy hatalmas konyha/étkező (amerikai konyhás nappalivá alakítható), fürdőszoba - wc egyben, valamint egy kamra és egy előszoba. Műanyag nyílászárók, a szobákban parketta, a többi helység járólapal burkolt.
3 külön bejáratú lakással családi ház eladó Dunaharaszti központjától északra, Telek mérete 562 m2.
Földszint + emeletes kialakítású. Hagyományos módon épült, falazata tégla. A földszintet 2001ben bővítették ki, melynek során 1 helyiség, 1 beépített terasz(32m2) és kazánház(18m2) került kialakításra. Az épület földszintje 2 külön bejáratú lakás(47m2 és 44m2) közös villanyórával. Az emelet, a 3. lakás különálló villanyórával.(74m2)
A lakások víz és gáz közműve közös, de a fűtés gázkazánnal vagy vegyestüzelésű kazánnal is történhet! Könnyedén váltható rendszer!
A lakások festettek-tapétázottak, vizes helységek csempézettek.
A padló a szobákban laminált parkettával borított, a többi helységben kerámia burkolatú.
A kazánházból pince is nyílik amit tüzelő tárolására alkalmaznak. Az udvaron fa szerkezetű garázs található.
Balatonlellén a víztől 1500 méterre, jó környezetben olcsó, gázfűtéses lakóház saroktelken, felújítandó, de használható állapotban eladó. Új ház építhető mellé!!!!Irányár: 6,5 millió Ft. Részletek: balatoninvest.munkakozosseg.hu T.: 20 9283 266
Tegyen próbára bárhol keres is az országban eladó ingatlant!
összefogás közös adatbázis szakértő ingatlanosok ingatlan szakemberek tisztességes irodák országos irodahálózat szakmaiság olcsó ingatlanok balatoni ingatlanok budapesti ingatlanok pesti ingatlanok budai ingatlanok
"Szemléletmódom szerint az ügyfélnek közvetítésre van szüksége az igényeinek megfelelően, nem pedig értékesítésre. Ez az én sikerem titka, és a kulcs az Ön számára megfelelő ingatlan kiválasztásához. Mérje fel a közvetítőjét! "
Tegyen próbára bárhol keres/kínál az országban eladó ingatlant!
összefogás közös adatbázis szakértő ingatlanosok ingatlan szakemberek tisztességes irodák országos irodahálózat szakmaiság olcsó ingatlanok balatoni ingatlanok budapesti ingatlanok pesti ingatlanok budai ingatlanok
Tiszaföldváron 46m2 frissen festve víz ellen szigetelt(falátvágással)1 szobás családi ház nagy kertel eladó.Hőszigetelt nyílászárókkal, konvektoros fűtéssel, zuhanykabinnal, külön wcvel, alsó épülettel.Érdeklődni 30/4660364 vagy az adatlapon szereplő email címen.
Hatvanban sürgősen, áron alul eladó egy hét éve épült korszerű anyagokból készült hőszigetelt (6 cm dryvit), tetőtérbeépítéses családi ház. A telek 1160 m2, rendezett, egy része termő szőlő és gyümölcsös. A kert többi része füvesített, tujákka, rózsákkal stb. Az épület 120 + 120 m2. 2 db 31 m2-es és 1 db 20 m2-e szoba, 2 db 20 m2-es nappali, három fürdőszoba, három wc. 30 m2-es pince, 3 fázis van. Az M3 autopálya 2 km. Vállalkozásra, valamint 2 generációnak is megfelel. Pesti, vagy Pest környéki csere is érdekel. Irányára: 25.5 MFt. Érdeklődni lehet: Unas.fra@gmail.com"
PÉCSETT, a Köztársaság térnél ALKALMI ÁRON, igényes érdeklődőnek eladó egy nagyon elegáns, ízlésesen felújított, 74 nm-es, 2. emeleti, 2,5 szobás polgári lakás, 8 lakásos társasházban, saját udvari garázzsal.
Ez az impozáns lakás a polgári építészet tipikus jegyeit hordozza magán. Arculatában ötvözõdik a polgári elegancia és a jó használhatóság. A felújítás kiterjedt a vezetékek cseréjére és a gépészetre is.
A lakás rendkívül csendes, nyugalmas. Rezsiköltsége, fenntarthatósága alacsony. Fekvése kedvezõ, a szobák K-NY-i fekvésûek, szép benapozásúak, míg a konyhából nagyszerû panoráma nyílik a Mecsekre.
A lakás hõháztartása kiváló a vastag falaknak és a parkettának köszönhetõen. A két nagy szoba klimatizált. A belmagasság 3,20 méter, ennek köszönhetõen elegánsak és nagyvonalúak a terek, de a kifûtésük még nem okoz nehézséget.
A fûtést gázkonvektorok, a melegvizet gázbojler biztosítja. A gázkészülékek is ki lettek cserélve, azok esztétikusak és biztonságosak.
A lakás tartozékai: gépészet, klímaberendezés, páraelszívó.
Igény esetén a konyhabútor is a lakásban maradhat.
A lakóépület társasházként működik hivatásos társasházkezelő cég közös képviseletével. A ház ügyei rendezettek, mindenki rendesen fizet, a háznak megtakarításai is vannak. A lakótársak rendszeretõ, környezetükre igényes emberek, általában középkorúak vagy nyugdíjasok, mindannyian ügyelnek a rendre és a tisztaságra.
A lakás rendkívül nívós, jó közbiztonságú környéken, a Köztársaság térnél található, mely több ingatlanforgalmi statisztika szerint az egyik legkeresettebb és legdrágább környék. Ez a városrész egy kis oázis, valóságos gyöngyszem a belvárosi betondzsungelben, kellemes, csendes utcáival, tágas tereivel, sok zöldterületével, ami mindig is "elit", polgári környéknek számított. A nemrég megújult téren szemet gyönyörködtetõk a virágos foltok, a kiépített sétány padokkal, a szökõkút. A modern játszótér a kicsik minden igényét kielégíti. A környező, családi házas utcácskákban szép séták tehetők. A sportolni vágyókat a közeli sportpálya és uszoda várja. Sok a zöldterület, mely belvárosi viszonylatban nem kis pozitívum. A környék fás-parkos, nem zsúfolt, mégis rendelkezik a belváros minden kényelmével.
A környék remekül ellátott: Boltok, Árkád, Novro, óvoda, több iskola, piac, posta, játszótér, vasútállomás, buszmegállók, orvosi rendelõ, gyógyszertár, Hullám Fürdõ, Magda Cukrászda, történelmi belváros - mind csak néhány perces séta a lakástól. Egyetemek is gyalogos elérhetõséggel.
A közelben több buszmegálló található. A kényelem, a nyugalmas környezet, a kitűnő ellátottság és a sík terep miatt időseknek is nagyon ajánlható.
PÉCSETT, a Köztársaság térnél ALKALMI ÁRON, igényes érdeklődőnek eladó egy nagyon elegáns, ízlésesen felújított, 74 nm-es, 2. emeleti, 2,5 szobás polgári lakás, 8 lakásos társasházban, saját udvari garázzsal.
Ez az impozáns lakás a polgári építészet tipikus jegyeit hordozza magán. Arculatában ötvözõdik a polgári elegancia és a jó használhatóság. A felújítás kiterjedt a vezetékek cseréjére és a gépészetre is.
A lakás rendkívül csendes, nyugalmas. Rezsiköltsége, fenntarthatósága alacsony. Fekvése kedvezõ, a szobák K-NY-i fekvésûek, szép benapozásúak, míg a konyhából nagyszerû panoráma nyílik a Mecsekre.
A lakás hõháztartása kiváló a vastag falaknak és a parkettának köszönhetõen. A két nagy szoba klimatizált. A belmagasság 3,20 méter, ennek köszönhetõen elegánsak és nagyvonalúak a terek, de a kifûtésük még nem okoz nehézséget.
A fûtést gázkonvektorok, a melegvizet gázbojler biztosítja. A gázkészülékek is ki lettek cserélve, azok esztétikusak és biztonságosak.
A lakás tartozékai: gépészet, klímaberendezés, páraelszívó.
Igény esetén a konyhabútor is a lakásban maradhat.
A lakóépület társasházként működik hivatásos társasházkezelő cég közös képviseletével. A ház ügyei rendezettek, mindenki rendesen fizet, a háznak megtakarításai is vannak. A lakótársak rendszeretõ, környezetükre igényes emberek, általában középkorúak vagy nyugdíjasok, mindannyian ügyelnek a rendre és a tisztaságra.
A lakás rendkívül nívós, jó közbiztonságú környéken, a Köztársaság térnél található, mely több ingatlanforgalmi statisztika szerint az egyik legkeresettebb és legdrágább környék. Ez a városrész egy kis oázis, valóságos gyöngyszem a belvárosi betondzsungelben, kellemes, csendes utcáival, tágas tereivel, sok zöldterületével, ami mindig is "elit", polgári környéknek számított. A nemrég megújult téren szemet gyönyörködtetõk a virágos foltok, a kiépített sétány padokkal, a szökõkút. A modern játszótér a kicsik minden igényét kielégíti. A környező, családi házas utcácskákban szép séták tehetők. A sportolni vágyókat a közeli sportpálya és uszoda várja. Sok a zöldterület, mely belvárosi viszonylatban nem kis pozitívum. A környék fás-parkos, nem zsúfolt, mégis rendelkezik a belváros minden kényelmével.
A környék remekül ellátott: Boltok, Árkád, Novro, óvoda, több iskola, piac, posta, játszótér, vasútállomás, buszmegállók, orvosi rendelõ, gyógyszertár, Hullám Fürdõ, Magda Cukrászda, történelmi belváros - mind csak néhány perces séta a lakástól. Egyetemek is gyalogos elérhetõséggel.
A közelben több buszmegálló található. A kényelem, a nyugalmas környezet, a kitűnő ellátottság és a sík terep miatt időseknek is nagyon ajánlható.
Van egy eladó házikónk Balatonlellén. Anyukámnak segítek eladni, úgy gondolta, eljött az ideje, hogy új életet kezdjen. 44 évesen ez nagyon becsülendő gondolat.
A házat a lehető legjobb minőségben újítottuk fel, sok energia takarékos eszközt telepítettünk. Az önkormányzat és a rendőrség mögött egy csendes téren található, garázs és tároló is van hozzá. Az iskola 50m-re, az ovi 100m-re. Önkormányzat, kb.8m :). Posta, bevásárlás, Balaton-part 500-600m.
Az ingatlanok csökkenő ára miatt, és mivel a tél előtt szeretnénk egy másik házunkat befejezni, majd azt is eladó sorba tenni, alkalmi vételár alkalmi vételárához közelítőt hoztunk ki.
Link a házról Expressz-en, de Vaterán is fenn vagyok.
Hatvan urgent sale of a house. Built seven years ago. Advanced materials. Insulated (6 cm dryvit). Built-in attic The plot 1160 m2. Ordered. Part of growing grapes and fruit. The rest of the garden with grass, Thuja, roses, etc.. The building is 120 + 120 m2. 2 x 31 m2 and 20 m2 with 1 bed, 2 x 20 m2 living room, three bathrooms, three toilets. 30 m2, cellar, 3 phase. The M3 motorway is 2 km. Undertaking, and two generations are also satisfied.
Mindenki avval jön hozzám, hogy vegyen-e ingatlant, jól fog e vele járni a jövőben? Ez szerintem elég egyszerű: vegyen, ha megteheti! Most meg pláne megéri. Körül kell nézni, mert azért a hely és a nagyság is befolyásoló. Csak egy pédaként említemén a Balatont, főleg az északi part lehet jó fogás. ajánlat erre, csak összehasonlításként alapul: https://www.facebook.com/balatonihaz ; De felelőtlenül senki ne döntsön, a saját lehetőségeket és anyagiakat kell mérlegelni!Ez fontos!
ELADO : Pécs történelmi belvárosában, tehermentes tégla építésű (33 nm -es) társasházi földszinti lakás és garázs.
A lakás megkímélt állapotú,jelenleg bútorozott, azonnal beköltözhető (szekrénysor, nagyobbítható ágy, 2 fotel, íróasztal és szék, TV, valamit étkező asztal 4 székkel, a konyhában felújított konyhabútor, kétfunkciós hűtőszekrény, mikró, kisebb háztartási gépek, fürdőben automata mosógép) vásárló igényének megfelelőlen, akár a berendezéssel (külön megegyezés szerint), de kiürített állapotban igényelt megvásárlása esetén is eladó.
Belvárostól, orvosi és tudomány egyetemtől, klinikáktól 10 percnyi sétával és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
A fűtés radiátoronként egyedileg szabályozható, a társasház hőszigetelése megoldott, áram- és gázfogyasztás jelenleg alapköltséggel bír, a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást. A garzonhoz egy alagsori tárolóhelységben rakodási terület tartozik. Internet, TV, telefon azonnali bekötéséhez a feltételek már kiépítettek. Garázs (15nm) a társasház mögötti garázssoron található.
WOHNUNG UND GARAGE IN DER INNENSTADT VON PĖCS ZU VERKAUFEN
In der historischen Innenstadt von Pécs steht eine gepflegte, lastenfreie Erdgeschosswohnung (33qm)in einem Massivbaugemeinschaftshaus mit einer eigenen Garage (15qm) zum VERKAUF!!!
Die Wohnung ist renoviert, momentan möbliert und sofort bezugsfertig (Schrank, vergrößertes Bett, 2 Sessel, Schreibtisch und Bürostuhl, Fernsehen, Esstisch mit 4 Stühle, renovierte Küchenmöbel, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Mikrowelle, kleinere Haushaltsgeräte, Waschmaschine im Badezimmer). Die Installation für Internet, Fernsehen, und Telefon ist vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit oder ohne Einrichtung zu verkaufen.
Die Wohnung liegt 10 Fußminuten entfernt von der Innenstadt , der Medizinischen Universität oder den Kliniken. Mit dem öffentlichen Verkehr ist sie sehr gut erreichbar und zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Heizung ist individuell mit Heizkörpern regulierbar. Die Wärmeisolierung des Hauses wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Gas, Wasser und Strom werden bis auf einen Mindestbeitrag verbrauchsabhängig abgerechnet
Die Garage liegt hinter dem Haus in einer Garagenanlage.
In the historical downtown of Pécs a renewed, unencumered flat (33qm) on the ground floor in brickhouse with an own garage (15qm) is for sale.
The flat is renewed, at the moment furnished, and immediately fir for occupation (wardrobe, enlargable bed, 2 teleseats, writing table with an office chair, TV, dinner table with 4 chairs, renewed kitchen furnitures, fridge with a eparated freezer, microwave, and smaller household commodities, washing machine in the bathroom). Internet, Cable TV and telephone are available.
The flat is for sale with and without the apparatus according to the agreement with the customer.
The flat is 10 minutes on foot from both the downtown and the medical university or clinics. Excellent availability by the public transport.
The heating could be regulated individual on each radiator. The isolation of the house was performed. Electricity and gas consumption are running on basics at the moment. The common costs include the total water consumption. The garage is located behind the house 5 min on foot.
140 nm es 2 szintes önállő családi ház. Teljesen alápincézve ipariáram,szerelőakna,tárolok. Gáz és vegyestüzelésű kazán található a pincében. Lakószinten 4 szoba,2 előszoba,2 fürdő,2 wc Közelben kikapcsolódási lehetőségek, jó környék. Iskola óvoda a közelben. Jó közlekedés gyorsan be lehet jutni a városba. M0-ás 3 perc Csere érdekel tanyára Pest megye,Bács-Kiskun megye,Jász-Nagykun-Szolnok megye, szóba jöhet Békés és Csongrád is. max 14.000.000 ft ig beszámitom minimum 5-hektár maximum 15-hektár Az ár IRÁNYÁR: 25.390.000 ft e-mail: kriszu19@gmail.com Tel: 06-20-999-07-79
Még a hírdetéshez annyit, hogy Csömörön, vagy Pesttől ebben a távolságban keresünk kisebb családi házat, vagy ikerházfelet, 18 MFt értékben.(talán marad ennyi, mire mindent kifizetünk.) Esetleg csere is érdekel.
"Hatvanban sürgősen, áron alul eladó egy hét éve épült korszerű anyagokból készült hőszigetelt (6 cm dryvit), tetőtérbeépítéses családi ház. A telek 1160 m2, rendezett, egy része termő szőlő és gyümölcsös. A kert többi része füvesített, tujákka, rózsákkal stb. Az épület 120 + 120 m2. 2 db 31 m2-es és 1 db 20 m2-e szoba, 2 db 20 m2-es nappali, három fürdőszoba, három wc. 30 m2-es pince, 3 fázis van. Az M3 autopálya 2 km. Vállalkozásra, valamint 2 generációnak is megfelel. Pesti, vagy Pest környéki csere is érdekel. Irányára: 27.6 MFt. Érdeklődni lehet: Unas.fra@gmail.com"
Ezt a hírdetést már párszor feladtam.
Annyi a változás, hogy az ára csökkent, 25.5 MFt-ért elvihető.
Amikor ez hét éve elkészült, még itt lakott a két nagykorú gyermekem is, de már két éve ketten vagyunk a mamával (én 67, mama 65 éves.)
Nékem már sok a kert, mamának sok a kétszer 120 négyzetméter rendben tartani.
A befejezéshez vettünk föl (5 éve) 3.8 MFt-ot svájci frankban.
Most 6 millió a tartozés, a törlesztés pedig 46 ezer helyett 82 ezer.
